Выбор района для покупки 1к квартиры

Nika

Добрый день!
Планирую покупать 1к квартиру, посоветуйте мне, пожалуйста, районы, на которые стоит обратить внимание.
Бюджет 6.5-7.5 млн, вторичка. Засматриваюсь на квартиры от 34 кв. м. Важна площадь кухни: от 8 кв м, в идеале 10. Работаю на м. Университет (ближе к Воробьевым горам) и на м Ленинский проспект, 1-2 раза в неделю в каждом месте, привязки к определенному времени нет, своего транспорта нет. Очень важна безопасность и экология. Хотелось бы иметь парк в пешей доступности. Лучшие друзья живут на м. Коньково и м. Сокол.
Планирую продавать квартиру лет через 5-6.
Мне нравятся районы м. Беляево-Коньково и Щукинская-Стрешнево. Может стоит посмотреть что-то еще?
И еще есть вопрос по типу дома. Привлекает серия II-18-01/12 из-за большой площади кухни, но дома довольно старые, 60-70 хх годов. Будет ли такая недвижимость ликвидна или стоит искать более новые дома (какие?) ?