Как кинуть риэлтера
ришли. Хозяйка – женщина лет 50-ти. Риелтор – девушка лет 25-ти. Сразу стала по ушам ездить – квартиру расхваливать. Хозяйка помалкивает.молодая, зеленая, прожженые риэлторы не отходят от хозяев, им обычно пох на квартиросъемщиков
интересно как они могут помешать, если внаглую передать, например, визитку. 
А как делать в реале? Здесь я так понял арендатор заинтересовал хозяйку отсутствием переплаты за договор. Но обычно все расходы по оформлению и комиссиям перекладываются на арендатора. Т.е. хозяину квартиры в принципе пофиг сколько клиент риелтору заплатит - в любом случае ему от отсутствия риелтора денег больше не будет. Только если арендодатель сам не предложит такой вариант, но мы его не хотим. Плюс еще агент может поездить по ушам хозяину своими "гарантиями", которых он лишается, заключая сделку без него. Ну и хозяину может быть неудобно отказываться от услуг агента, с которым он ранее договорился и тот уже часть выполнил, приведя арендатора.
Так вот, как агитировать хозяина слать риелтора?
Так вот, как агитировать хозяина слать риелтора?
вот это история!
вот это история!есть еще история, парень с девушкой снимали, парень позвонил риэлтору, представился как риэлтор и сказал что приведет свою клиентку, комиссию пополам, вот так и получили скидку с риэлтора в 50%
есть еще история, парень с девушкой снимали, парень позвонил риэлтору, представился как риэлтор и сказал что приведет свою клиентку, комиссию пополам, вот так и получили скидку с риэлтора в 50%
только девушке он не сказал что это провернул, также что скидку он засунул себе в карман
Это полумеры. Хочется историй, чтобы риелтор еще должен остался.
очевидно, "либо я снимаю хату напрямую с вами без риелтора, либо идите нахуй"
самая смешная всё-таки история, в которой парень с девушкой снимали вместе, платили поровну, а потом оказалось, что это его квартира, и парень просто со своей девушки так деньги тянул.
правда, она не про риэлторов.
правда, она не про риэлторов.
да может это просто продолжение!
самая смешная всё-таки история, в которой парень с девушкой снимали вместе, платили поровну, а потом оказалось, что это его квартира, и парень просто со своей девушки так деньги тянул.это же саккес стори, как сделать так, чтобы девушка платила парню за секс
правда, она не про риэлторов.
более того, это уже и так была его квартира
только девушке он не сказал что это провернул, также что скидку он засунул себе в карман
в такой схеме есть неоспоримый плюс - и съемщики, и хозяева с самого начала не питают иллюзий по поводу честности эээ.. противоположной стороны.
честность съемщика при этом не страдает, он же с риэлтором ни о чем не договаривался.
весьма спорное утверждение.
да-да, бедные риэлторы, как их жаль, их кидают бесчестные арендоторы и арендодатели!
Всех этих риэлторов-паразитов надо сжигать заживо!
Всех этих риэлторов-паразитов надо сжигать заживо!
типа Глебу или Куби скиньте тред
кто нить из них должен поддержать ущербных
кто нить из них должен поддержать ущербных
А риелторшу ты хотя бы выеб?
Так оспорь.
Что там спорить?
Риелтор предлагает услуги по сдаче квартиры хозяину. Тот на них соглашается. Риелтор приводит хозяину арендаторов.
Арендатор тоже соглашается на услуги риелтора. Тот показывает арендатору варианты квартир для съема, с хозяевами которых до этого договорился. При этом арендатор сильно заморачивается как бы послать риелтора в хуй и совратить на это хозяина квартиры.
Риелтор предлагает услуги по сдаче квартиры хозяину. Тот на них соглашается. Риелтор приводит хозяину арендаторов.
Арендатор тоже соглашается на услуги риелтора. Тот показывает арендатору варианты квартир для съема, с хозяевами которых до этого договорился. При этом арендатор сильно заморачивается как бы послать риелтора в хуй и совратить на это хозяина квартиры.
Арендатор тоже соглашается на услуги риелтора. Тот показывает арендатору варианты квартир для съема, с хозяевами которых до этого договорился.это если арендатор сам себе риэлтора нанял специально. тогда кидать некрасиво, конечно.
в описанном же случае (как и в 99% арендных историй) риэлтор для арендатора - невнятный хер с горы, которого он первый и последний раз при просмотре хаты видит и с которым никаких договоренностей не заключал.
или для тебя согласие прийти посмотреть хату - это уже согласие на все условия? "разрывая упаковку, вы подписываете пользовательское соглашение"?
- Квартира сдается?
- Сдается.
- Какая комиссия?
- 150%. Будете смотреть?
- Да.
Можно конечно порассуждать про "по телефону речи о комиссии не было", "вы не сказали, что вы агент на самом деле". Но для простоты предлагаю рассматривать вариант, что все было известно заранее.
Формально там никаких согласий нет, если никто никаких договоров не подписывал. Но ты же сам вначале оперируешь понятием "кидать некрасиво".
Думаю многими людьми отказ заплатить комиссию агенту не рассматривается как что-то некрасивое в силу морального облика последнего. Т.е. кинуть агента - можно сказать добродетель. Но технически это все равно кидалово.
- Сдается.
- Какая комиссия?
- 150%. Будете смотреть?
- Да.
Можно конечно порассуждать про "по телефону речи о комиссии не было", "вы не сказали, что вы агент на самом деле". Но для простоты предлагаю рассматривать вариант, что все было известно заранее.
или для тебя согласие прийти посмотреть хату - это уже согласие на все условия? "разрывая упаковку, вы подписываете пользовательское соглашение"?
Формально там никаких согласий нет, если никто никаких договоров не подписывал. Но ты же сам вначале оперируешь понятием "кидать некрасиво".
Думаю многими людьми отказ заплатить комиссию агенту не рассматривается как что-то некрасивое в силу морального облика последнего. Т.е. кинуть агента - можно сказать добродетель. Но технически это все равно кидалово.
в описанном же случае (как и в 99% арендных историй) риэлтор для арендатора - невнятный хер с горы, которого он первый и последний раз при просмотре хаты видит и с которым никаких договоренностей не заключал.А в кафе или ресторане можно не платить после обеда, ведь я с хозяином никаких договорённостей не заключал?
А в кафе или ресторане можно не платить после обеда, ведь я с хозяином никаких договорённостей не заключал?На самом деле отличие работы риэлтора скажет от работы ресторана или другой профессии, в том, что:
Ресторан создают услугу, но при этом он не отнимают от тебя возможности самому покушать. Те ты можешь компенсировать себе предоставляемую услугу, приготовив еду.
Риэлторы создают условия в которых тебе максимально неудобно самому искать квартиру. Они забирают у тебя возможности. Такая работа чем-то схожа с братками, которые крышуют бизнесс.
Да че там долго за примера идти, можно просто перекрыть дорогу и пропыскать только за 50 рублей - вот вся суть риэлтерства
Расскажу как действуют нынешние риэлторы. Так как буквально полгода назад сдавал свою кв через авито. Ты вывешиваешь объявление на авито. Через буквально 5 минут начинаются звонки. Звонки идут под видом клиентов. Но так как у всех звонящих набор вопросов практически совпадает - очевидно что это риэлторы. В конце они говорят, что мол мы подумаем и перезвоним , чтобы договорится о встрече. Еще через полчаса копия твоего объявления за исключением телефона появляется на всех известных сайтах. Я нашел примерно 15 копий своей квартиры на циан, авито, в вконтакте.
То есть впервые такого риэлтора ты видишь при приходе в квартиру потенциальных арендаторов. Так что жуликов послать - не очень то карму попортить. Они паразиты.
сдал в итоге первому позвонившему реальному арендатору через час размещения объявы на авито.
Как в будущем не получать кучу копий твоего объявления:
1. Очевидно надо писать какую либо надпись про себя На каждой фотографии по диагонали. Я так не сделал и итого фотки скопировали.
2. Как только распознаёшь по звонку риэлтора ( палятся легко). Не сообщать детали.
То есть впервые такого риэлтора ты видишь при приходе в квартиру потенциальных арендаторов. Так что жуликов послать - не очень то карму попортить. Они паразиты.
сдал в итоге первому позвонившему реальному арендатору через час размещения объявы на авито.
Как в будущем не получать кучу копий твоего объявления:
1. Очевидно надо писать какую либо надпись про себя На каждой фотографии по диагонали. Я так не сделал и итого фотки скопировали.
2. Как только распознаёшь по звонку риэлтора ( палятся легко). Не сообщать детали.
как распознать реального арендатора?
>при приходе в квартиру потенциальных арендаторов
что мешает на пороге спросить, кто будет проживать, попросить документы и пустить только его, оставив паразита на улице?
что мешает на пороге спросить, кто будет проживать, попросить документы и пустить только его, оставив паразита на улице?
Ничего:) я так и хотел сделать. Но быстрее сдал первому позвонившему реальному арендатору.
Реальный человек - это не профи. Его вопросы не имеют четкой структуры. И он не стесняется детально говорить кто он и сразу договаривается о просмотре. Мой арендатор посмотрел кв через 3 часа после телефонного разговора и отдал сразу бабло:)
А в кафе или ресторане можно не платить после обеда, ведь я с хозяином никаких договорённостей не заключал?Риэлторы здесь скорее напоминают впаривальщиц бухла из плохих заведений, только в более обязательном порядке и за совсем большие деньги.
Но это же палево другого уровня. В случае Крыса и том, что я предлагал к обсуждению, предполагается договоренность риелтора с хозяином. Девушка вела переговоры от лица хозяйки.
В твоем же случае риелтор действительно получается для всех хуем с горы, которого все первый раз видят и скорее всего не замешкаются послать сразу и подальше.
Повторюсь, что мне (да и многим наверное) интересен метод отшивания агента, когда хозяин в принципе не против его услуг, тк все равно ничего не теряет.
Раскрою еще про "гарантии". Арендатор предлагает хозяину послать риелтора и самим заключить договор. Но в глазах хозяина риелтор с немалой вероятностью - "профессионал" на рынке недвижимости, а арендатор в этом плане какой-то хуй с горы. Поэтому заключить договор через "профессионала" выглядит привлекательнее. Тем более эта услуга все равно идет за счет арендатора, а не хозяина квартиры.
В твоем же случае риелтор действительно получается для всех хуем с горы, которого все первый раз видят и скорее всего не замешкаются послать сразу и подальше.
Повторюсь, что мне (да и многим наверное) интересен метод отшивания агента, когда хозяин в принципе не против его услуг, тк все равно ничего не теряет.
Раскрою еще про "гарантии". Арендатор предлагает хозяину послать риелтора и самим заключить договор. Но в глазах хозяина риелтор с немалой вероятностью - "профессионал" на рынке недвижимости, а арендатор в этом плане какой-то хуй с горы. Поэтому заключить договор через "профессионала" выглядит привлекательнее. Тем более эта услуга все равно идет за счет арендатора, а не хозяина квартиры.
я бы на месте адекватного хозяина задумался - чувак пытается кинуть риэлтора... Так он ведь и меня кинуть захочет..
еще девок начнет водить, чего доброго!
ты когда нить видел адекватных хозяев? - я нет
Раскрою еще про "гарантии". Арендатор предлагает хозяину послать риелтора и самим заключить договор. Но в глазах хозяина риелтор с немалой вероятностью - "профессионал" на рынке недвижимости, а арендатор в этом плане какой-то хуй с горы. Поэтому заключить договор через "профессионала" выглядит привлекательнее. Тем более эта услуга все равно идет за счет арендатора, а не хозяина квартиры.эти профессианалы предлагают просто заключать договор между двумя гражданам, имя риэлтора или название компании никак не фигурируют в договоре аренды, да и договор сам сделан по тупому шаблону из интернетов, так что договор через профессианала ничем не привлекательнее
<kz, как бараны
Ты это знаешь, я это знаю. Замечательно. Но вот сферическая хозяйка квартиры не в курсе этих ваших интернетов. У нее есть человек, который работает на рынке недвижимости, и хуй с горы (арендатор). Твое слово против его, и собственно все.
Ты это знаешь, я это знаю. Замечательно. Но вот сферическая хозяйка квартиры не в курсе этих ваших интернетов. У нее есть человек, который работает на рынке недвижимости, и хуй с горы (арендатор). Твое слово против его, и собственно все.
<kz, как бараны1. я не казах, как баран пока что ты
Ты это знаешь, я это знаю. Замечательно. Но вот сферическая хозяйка квартиры не в курсе этих ваших интернетов. У нее есть человек, который работает на рынке недвижимости, и хуй с горы (арендатор). Твое слово против его, и собственно все.
2. недооцениваешь ты сферических хозяек квартир, ну и если она совсем дура, зачем с такими людьми вообще связываться? сам же больше пострадаешь от таких людей
Слющай, ну и пускай сама платит, раз он на нее работает. А я применил знания интернетов и откопал объяву без помощи агента, мне ему за что платить?
1. я не казах, как баран пока что тыДаже не смотря на то, что ты не казах, у тебя нацбаттхерт, раз ты в сообщении нерсика углядел, что тебя казахом назвали =)
Что-то дискуссия переходит в обсирание условий задачи.
Мне пофиг за какую часть своих неоценимых услуг агент хочет комиссию. Можешь ему заплатить за то, что сам не смог применить знания интернетов и откопать прямые контакты сдающих квартиру (да, он хорошо постарался). Задача состоит в его обходе.
Я не вижу ее чрезмерно большой дурости в нежелании помочь тебе сэкономить золотых. Это нехорошо по отношению к тебе, но нейтрально по отношению к ней.
Поводом связаться могут выступать привлекательная цена, расположение, состояние хатки и др.
я применил знания интернетов и откопал объяву без помощи агента, мне ему за что платить?
Мне пофиг за какую часть своих неоценимых услуг агент хочет комиссию. Можешь ему заплатить за то, что сам не смог применить знания интернетов и откопать прямые контакты сдающих квартиру (да, он хорошо постарался). Задача состоит в его обходе.
если она совсем дура, зачем с такими людьми вообще связываться?
Я не вижу ее чрезмерно большой дурости в нежелании помочь тебе сэкономить золотых. Это нехорошо по отношению к тебе, но нейтрально по отношению к ней.
Поводом связаться могут выступать привлекательная цена, расположение, состояние хатки и др.
кстати тут тоже какая то пизда с химфака была, риэлторша. Мб она как раз объявы с форума под себя на циан таскает?
я бы на месте адекватного хозяина задумался - чувак пытается кинуть риэлтора... Так он ведь и меня кинуть захочет..Вот когда я снимал квартиру, возможность "кинуть" риэлторшу была - но я именно таких мыслей со стороны хозяина побоялся, поэтому заплатил-таки ей (уж очень удачная квартира попалась, и хозяин удачный). Там ещё дело осложнялось тем, что риэлторша была хорошей знакомой жены хозяина.
Ты как демагог отвечаешь сам же на свои вопросы, ты сказал что к риэлтору больше доверия так как он типо свой и профессианал в недвижимости, если хозяйка так относится к первому поперечному риэлтору, то это и есть признак дурости, по сути что арендодатель что и риэлтор это оба хуя с горы, только пойти на встречу к аредатору намного привлекательнее, так как ты с ним устанавливаешь долгосрочные отношения, а риэлтора в первый и последний раз видят
Ну это другое дело совсем
Работа агента в твоем описании - почти что классический "купи кирпич". Ок, если деваться некуда будет - заплачу, конечно. Но при любой возможности буду этого избегать.
Я вообще не понимаю, почему тут только с позиции "чтоб послать риэлтора нафиг, хозяин должен пойти навстречу клиенту".
Таки эти охуевшие риэлторы просят 100% комиссии, а это 10% арендной платы за год. Я бы в первую очередь предложил хозяину +5% к аренде, а риэлтора побоку - это уже будет аргументом для обоих.
Таки эти охуевшие риэлторы просят 100% комиссии, а это 10% арендной платы за год. Я бы в первую очередь предложил хозяину +5% к аренде, а риэлтора побоку - это уже будет аргументом для обоих.
Так там риэлторша вовсе не появлялась, я её и в глаза не видел. Мы с хозяином договор даже сами скачали, распечатали и подписали.
Правда, она и комиссию просила не 100%, а что-то около 40%.
Правда, она и комиссию просила не 100%, а что-то около 40%.
а что-то около 40%.какая вежливая агентша, скидку сделала за то, что не появлялась
чуве ты похоже дебил
если риэлтор реально работает с хозяином, то кинуть его не получится
а реально как вот тут все рассказывают - риэлторы это хуи с горы которые хотят вклиниться. они очевидно пидарасы
если риэлтор реально работает с хозяином, то кинуть его не получится
а реально как вот тут все рассказывают - риэлторы это хуи с горы которые хотят вклиниться. они очевидно пидарасы
Ахуеть, я как будто утверждал обратное.
Если хозяин пришел и попросил риелтора найти арендаторов, то это без вариантов.
Если риелтор пришел к хозяину по объявлению о сдаче и предложил свои услуги, а хозяин сказал да мне в принципе пох, то хотелось бы попытаться.
Если хозяин пришел и попросил риелтора найти арендаторов, то это без вариантов.
Если риелтор пришел к хозяину по объявлению о сдаче и предложил свои услуги, а хозяин сказал да мне в принципе пох, то хотелось бы попытаться.
если на срок от двух лет , то дешевле риэлтору заплатить *)
Ага, потому что если риэлтором будет слаер - заебешься замки менять.
Катаешь заяву на такого слаера в ментовку, делов-то. Телефон известен, имя известно, как выглядит тоже — можно даже на телефон сфоткать предварительно.
Ага, потому что если риэлтором будет слаер - заебешься замки менять.любишь листать, листай, неспроста же москва рассадник этого пидарья, лох здесь куда жирнее чем в регионах
кстати слаера же скоро увольняют, думаю из него получится образцовый риэлтор
что за слухи?
я работала риэлтором (недолго) еще на заре этого безобразия, они нахрен не нужны 
Моя саксесс стори. Снимал как то дачу на лето, риэлтор показал без хозяев, мол друг семьи, все дела. Комиссию только просил отдать после сделки не на виду. Ну я значения этому не придал. Хозяева - молодая быдло пара. Риэлтор всю дорогу и им и нам пел, что деньги за дачу он будет передавать сам, чтоб хозяева из каких то ебеней не ездили и нам удобно - плата на даче.
Как то через пару месяцев звонит хозяин, типа где бапки. Я говорю у григория. Он мол нихуя. Я грю подъезжай на дачу порешаем. Приехал, я показал ему расписки, слово за слово, оказалось, что риелтор взял с меня 100% агентских, с хозяина 100%, и где то расстворился с платой за второй месяц. Такой вот друг семьи.
Выпили с ним, в итоге договоились, что я ему за последний месяц вообще не плачу, а деньги он возьмет из адовых коммисий риэлтора.
Уж не знаю, что там было, риэлтор разок расстроеный позвонил, поскулил и пропал. А я считай жил полтора месяца на халяву (долго съезжал)
Как то через пару месяцев звонит хозяин, типа где бапки. Я говорю у григория. Он мол нихуя. Я грю подъезжай на дачу порешаем. Приехал, я показал ему расписки, слово за слово, оказалось, что риелтор взял с меня 100% агентских, с хозяина 100%, и где то расстворился с платой за второй месяц. Такой вот друг семьи.
Выпили с ним, в итоге договоились, что я ему за последний месяц вообще не плачу, а деньги он возьмет из адовых коммисий риэлтора.
Уж не знаю, что там было, риэлтор разок расстроеный позвонил, поскулил и пропал. А я считай жил полтора месяца на халяву (долго съезжал)
агентство "одна мирра сказала".
чо за григорий?
фейлстори
ищем щас хатку с парнем. пока я занималась вчера своими делами, он нашёл вариант комиссия 100%, съездил посмотрел (там были два агента без хозяйки) и договорился сегодня всем собраться и ударить по рукам, контрольный созвон в 12
после этого я обнаружила объявление про эту же хатку с 50 %
пока всё
ищем щас хатку с парнем. пока я занималась вчера своими делами, он нашёл вариант комиссия 100%, съездил посмотрел (там были два агента без хозяйки) и договорился сегодня всем собраться и ударить по рукам, контрольный созвон в 12
после этого я обнаружила объявление про эту же хатку с 50 %
пока всё
пусть звонит и говорит комиссия 20-30% или пусть идут лесом.
В свете текущего положения на рынке - должны согласится в худшем случае на 40%
В свете текущего положения на рынке - должны согласится в худшем случае на 40%
аха, думаешь даже так можно? он собрался договориться с тем у кого 50%
он собрался договориться с тем у кого 50%Ну риелторы же зарабатывают на скрытии информации как раз, поэтому нужно просто позвонить и наоборот, сказать им, что известна куча информации, например, что её за 50% комиссионных готовы сдать Ну а зачем договариваться с тем за 50, если можно с этим за 40-30% 
Ну а зачем договариваться с тем за 50, если можно с этим за 40-30% я просто предполагаю что они оба вчера и были при просмотре
кстати там где 100% - фотки на сайте вообще левые
кстати там где 100% - фотки на сайте вообще левые
Еще немного наброшу про ситуацию. С коллегой вчера разговаривал. У него аренду в ближайшее время надо продлевать. Говорит на неделе прибегала хозяйка и интересовала, не нашел ли он случаем варианта дешевле и не собирается ли от нее съезжать. Порешили на сохранении цены. Я думаю надо было ситуацией воспользоваться и попробовать снизить цену. Но он несколько инертный.
Такие дела. И все же это единичный случай, если что.
Такие дела. И все же это единичный случай, если что.
интересно, когда будет дно кризиса
начнем ли картошку и окрочка выращиваьть как в 90-е
начнем ли картошку и окрочка выращиваьть как в 90-е
и окрочка выращиваьтьты уже давно отрастила.
ты тоже
даже если бы и так, то мне можно.
Сам девушку из туалета в ваннуютрахнул хоть в ванной?
Знакомая так же кинула риэлтора при осмотре списала номер телефона который был прикреплён к дом. телефону, через час позвонила на него и напрямую договорились
С домашним телефоном вообще несложно должно быть - достаточно номер квартиры запомнить. Баз в инете полно.
С домашним телефоном вообще несложно должно быть - достаточно номер квартиры запомнить.учитывая, что квартира сдается, и владелец вряд ли там проживает, знание адреса-домашнего телефона мало что дает - только если повезет прозвониться в тот момент, когда владелец там будет
Olga3000
Ходил недавно с приятелем смотреть квартиру, которую он собирается снимать.
Нашёл её по объявлению в газете. Причём, объявление давал риелтор. Соответственно, созванивался он также с ним. Договорились, что риелтор вместе с хозяйкой квартиры будут ждать нас на адресе.
Пришли. Хозяйка – женщина лет 50-ти. Риелтор – девушка лет 25-ти. Сразу стала по ушам ездить – квартиру расхваливать. Хозяйка помалкивает.
Я чувствую, забазарит сейчас приятеля ушлая девка. - Пойдёмте, - говорю ей, - туалет посмотрим, сантехнику, - а сам приятелю знаки делаю, мол, с тёткой побеседуй.
Сам девушку из туалета в ванную, потом в коридор, потом вообще в подъезд счётчики смотреть.
Возвращаемся обратно в квартиру. Друган говорит: ну всё, я квартиру посмотрел, мы вам перезвоним.
Уже в лифте спрашиваю: ну чё, сделал вещи?
- Ага, - отвечает.
Квартира ему понравилась, и, пока я девушку отвлекал, он с тёткой договорился, что снимет хату напрямую, без участия риелтора. Это чтобы не переплачивать за составление договора.
Уже вечером снова с хозяйкой созвонились, встретились, отслюнявили денежку за первый месяц и перевезли вещи.
Сказала нам, что позвонила риелтору и отказалась от её услуг. Та, говорит, обиделась. Ну а чё, бизнес есть бизнес.