Центрстрой -- г.Реутов, мкр. 9а
покупали новостройку через Миэль (застройщик ПИК все ок. имхо, Миэль с долгостроем и кидаловым связываться не будет
покупали новостройку через Миэль (застройщик ПИК все ок. имхо, Миэль с долгостроем и кидаловым связываться не будетдолгострой и кидалово не зависит от Миэля.
Они просто берут себе коммиссию в 5-10% (сама умножишь на 3.7 ляма?).
была статья, что якобы новокосино в заморозку пойдёт.
а так в целом неплохо.
правда в такие районы по очень долго после застроя все коммуникации тянут,
вплоть до вывоза мусора начинают сраться кому его вывозить москве или реутову,
автобусы пускают хз когда, инет подолгу.
оттого и дешевле квартиры идут.
Дидж, можешь позвонить в ДСК-1 узнать насчёт дома по Россошанская д.4 уже 3 этажа возвели,
а в январе ещё старые четырёхэтажки стояли.
строят очень быстро, в неделю этаж кладут.
а так в целом неплохо.
правда в такие районы по очень долго после застроя все коммуникации тянут,
вплоть до вывоза мусора начинают сраться кому его вывозить москве или реутову,
автобусы пускают хз когда, инет подолгу.
оттого и дешевле квартиры идут.
Дидж, можешь позвонить в ДСК-1 узнать насчёт дома по Россошанская д.4 уже 3 этажа возвели,
а в январе ещё старые четырёхэтажки стояли.
строят очень быстро, в неделю этаж кладут.
неа, комиссия у них 2%, и если ты у них покупаешь квартиру, то у них же получаешь ключи и они же все документы оформляют
а в предыдущем посте я имела в виду, что Миэль всех застройщиков знает и работает только с проверенными
а в предыдущем посте я имела в виду, что Миэль всех застройщиков знает и работает только с проверенными
неправда, не всех знает.
меня например не знает.
меня например не знает.
ты о чем вообще 
Миэль всех застройщиков знает
меня например не знает.я тоже шашал в детсве на даче построил. я застройщик?
Правда миэль меня знает, общался с ними
Откуда сумму а 2%?
Разница между ГМСН, и МИАном, которые барыжат квартирами в нашем доме была около 10%
Разница между ГМСН, и МИАном, которые барыжат квартирами в нашем доме была около 10%
я писала про Миэль вообще-то, учимся читать 
я писала про Миэль вообще-то, учимся читатьучиться читать надо тебе. Я спросил, откуда цифра 2%, и привел в пример МИАН, у которого цифры другие.
ага, я вот на даче вместе с отцом дом построил,
а меня не знают
платить миэлю отстой,
ибо платишь деньги перекупщику,
я себе хату брал даже не у застройщика а у тётки которая на этапах строительства платила
застройщику бабло,
хата у неё по окончанию строительства оказалась на 700 штук дешевле чем у застройщика.
конечно повезло, но искать такие варианты тоже стоит,
зы: нашёл через газетку из рук в руки
а меня не знают
платить миэлю отстой,
ибо платишь деньги перекупщику,
я себе хату брал даже не у застройщика а у тётки которая на этапах строительства платила
застройщику бабло,
хата у неё по окончанию строительства оказалась на 700 штук дешевле чем у застройщика.
конечно повезло, но искать такие варианты тоже стоит,
зы: нашёл через газетку из рук в руки
Прошли уже такие времена... Сейчас инвесторы или перекупщики подъездами квартиры скупают. Пример, все тот же Миель...
блин, топикстартер написал что квартиру продает Миэль поэтому я и привела в пример Миэль, по-моему все логично
блин, топикстартер написал что квартиру продает Миэль поэтому я и привела в пример Миэль, по-моему все логичноты уже в третьем посте не можешь ответить на мой вопрос. Ты вообще его понимаешь?
Откуда цифра 2%?
Ты видела объявления другого застройщика(не МИЭЛЯ которые реализовывали МИЭЛЬ, при этом разница была всего 2%?
судя по всему 2% - это выдуманая сумма.
Потому что МИЭЛЬ покупает квартиры на этапе строительства, а потом потихоньку начинает реализовывать с периодическим повышением цены. Хороший пример: "Волжский". Там в конце прошлого года, когда я пришёл к застройщику (ПИК) ответ был простой: Мы остатки квартир, дальше продавать будет только МИЭЛЬ потому что они перекупили у нас очень большую часть микрорайона.
А МИЭЛЬ продавал по принципу один подъезд в сколько-то дней. Поэтому постоянно возникал дефицит квартир. Типа извините, все однушки уже расхватали, двушек осалось всего две, но есть трёхи и четырёхи. Только никто не признавался, что у них есть дожопы хат, не выставленных на продажу. А когда очередной подъезд продавался - они просто выставляли новый, по новой цене и всё начиналось сначала.
МИЭЛЬ я привёл в пример того, что Центрстрой должен оказаться надёжным застройщиком, а значит можно купить хату напрямую у него, а не у посредника. (в данном случае МИЭЛЬ)
Потому что МИЭЛЬ покупает квартиры на этапе строительства, а потом потихоньку начинает реализовывать с периодическим повышением цены. Хороший пример: "Волжский". Там в конце прошлого года, когда я пришёл к застройщику (ПИК) ответ был простой: Мы остатки квартир, дальше продавать будет только МИЭЛЬ потому что они перекупили у нас очень большую часть микрорайона.
А МИЭЛЬ продавал по принципу один подъезд в сколько-то дней. Поэтому постоянно возникал дефицит квартир. Типа извините, все однушки уже расхватали, двушек осалось всего две, но есть трёхи и четырёхи. Только никто не признавался, что у них есть дожопы хат, не выставленных на продажу. А когда очередной подъезд продавался - они просто выставляли новый, по новой цене и всё начиналось сначала.
МИЭЛЬ я привёл в пример того, что Центрстрой должен оказаться надёжным застройщиком, а значит можно купить хату напрямую у него, а не у посредника. (в данном случае МИЭЛЬ)
это ты не понимаешь
я написала что покупала квартиру через Миэль, застройщик которой был ПИК, и Миэль брал комиссию 2%
я написала что покупала квартиру через Миэль, застройщик которой был ПИК, и Миэль брал комиссию 2%
БЛЯ! Они цены подняли с 1 июля почти на миллион ,!,
С У К И !
С У К И !
Серьезно? Это сколько теперь однушка у них?
ps: Если еще не поздно смотрите Новокуркино в Химках...
ps: Если еще не поздно смотрите Новокуркино в Химках...
я хотел трёху за 7.7 млн... теперь такая стоит уже 8.9.
я хотел трёху за 7.7 млн... теперь такая стоит уже 8.9.неудивительно
с каждым построенным этажем цена растет очень круто.
не, спасибо.
я пробую сейчас у Центрстроя купить.
я пробую сейчас у Центрстроя купить.
Короче хочу там покупать.
Что в итоге вышло по ценам?
в итоге трёха выходит за 7 570 000 руб.
просто другую хату: балконов на два меньше и этаж на 12 ниже, чем планировал
просто другую хату: балконов на два меньше и этаж на 12 ниже, чем планировал
выложи план хаты с метражом
выложи план хаты с метражом
прикольно.
а дом который из всех?
я бы балкон из большой комнаты в самую маленькую перетащил бы
и интересно у нас когда-нить начнут строить дома с центральным кондиционированием
а дом который из всех?
я бы балкон из большой комнаты в самую маленькую перетащил бы
и интересно у нас когда-нить начнут строить дома с центральным кондиционированием
присоединяюсь к твоему мнению про балкон.
но хаты с такой планировкой и правильным балконом имеют плохую ориентацию у них там: все окна на север = прямо на железную дорогу
а этот дом хоть недалеко от железки, но хоть окна прямо на неё не смотрят и в добавок два окна на восток - я люблю восток
я покупаю корпус 7, этаж 4, самый южный подъезд
но хаты с такой планировкой и правильным балконом имеют плохую ориентацию у них там: все окна на север = прямо на железную дорогу
а этот дом хоть недалеко от железки, но хоть окна прямо на неё не смотрят и в добавок два окна на восток - я люблю восток
я покупаю корпус 7, этаж 4, самый южный подъезд
Я хочу сделать перепланировку того ,что они предлагаю и сделать три маленькие комнаты и одну большую гостиную напротив балкона с кухней прижатой к стене напротив окна/балкона
типа как в этом проекте:
http://www.ivd.ru/rebuild.xgi?id=1016
типа как в этом проекте:
http://www.ivd.ru/rebuild.xgi?id=1016
Это уже 4-х квартира получается. Уместишься?
три маленькие комнаты и одну большую гостиную
мечты надо воплощать в реальность
только бы успеть, пока рубль вконец не обвалился.
А что, цены в рублях вверх поползли что ли?
нет вообще-то у меня цена в рублях, фиксирована условиями договора бронирования, но всё ж не хочется неприятных неожиданностей.
На карте России:
На карте Москвы:
На карте ВАО:
На карте замкадья :
На карте Москвы:
На карте ВАО:
На карте замкадья
:Вид от станции:
Поблизости парк:
Стройка идёт даже в субботу:
Иду покупать:
Жду своей очереди:
Рабочие у столовке:
Я со своим риэлтором:
У первых сдающихся корпусов уже нормальный асфальт
На заднем плане мой дом (уже построили монолит 17/17, обкладывают кирпичём 5/17).
Видно, что на территории микрорайона какая-то подозрительная одноэтажная постройка:
Школа или садик - прямо рядом с моим домом:
Первый этаж в моём доме не жилой:
В других домах - жилой:
Мой дом на заднем плане:
Платформа "на Москву", сзади видно микрорайон:
Поблизости парк:
Стройка идёт даже в субботу:
Иду покупать:
Жду своей очереди:
Рабочие у столовке:
Я со своим риэлтором:
У первых сдающихся корпусов уже нормальный асфальт
На заднем плане мой дом (уже построили монолит 17/17, обкладывают кирпичём 5/17).
Видно, что на территории микрорайона какая-то подозрительная одноэтажная постройка:
Школа или садик - прямо рядом с моим домом:
Первый этаж в моём доме не жилой:
В других домах - жилой:
Мой дом на заднем плане:
Платформа "на Москву", сзади видно микрорайон:
поздравляю
как сказал мой шеф: "Поздравляю! Люблю я людей с ипотекой, они никуда не рыпаются."
это значит: "поздравляю, ты попал"
Поздравляю
Поздравляю.
Кредит, надеюсь в рублях?
Кредит, надеюсь в рублях?
дык атож!
в рублях.
в рублях.
круто, поздравляю
места под парковку то есть?
места под парковку то есть?
неа, будем во дворе парковаться ну и вокруг микрорайона.
У меня дом уголовой - там будет чуть больше чем обычно места под парковку.
У меня дом уголовой - там будет чуть больше чем обычно места под парковку.
трёшка, 7,5 млн?
да
места под парковку то есть?а толку от них?
вот у нас построили вместе с домом подземный гараж, мест там - куча.. но вот никто не покупает! после покупки квартиры, мне кажется, не всегда просто найти еще 20-30тыщ, чтоб купить нарисованный на асфальте прямоугольник
автору - поздравления с замечательным событием!
я имел в виду именно качественное облагораживание придомовой территории и бесплатную парковку. чего-то мне кажется сейчас все застройщики игнорируют необходимость создания подобных сопутствующих социальных удобств — типа главное квартиры побыстрее спихнуть а что там и как во дворе будет пофиг.
а покупать придомовые гаражи я вообще считаю пока что лишним вложением денег, лучше бы сделали аренду такой парковки по доступным ценам, чего пустыми то держать... и вообще, устройство тех подземных гаражей что я видел в новых домах было довольно таки убогым, даже выхода напрямую в подъезд не было
а покупать придомовые гаражи я вообще считаю пока что лишним вложением денег, лучше бы сделали аренду такой парковки по доступным ценам, чего пустыми то держать... и вообще, устройство тех подземных гаражей что я видел в новых домах было довольно таки убогым, даже выхода напрямую в подъезд не было
хехе у меня вот район строят дом-гараж рядом подземный.
так там места по 50-60 кусков стоят.
думаю хрен кто купит
так там места по 50-60 кусков стоят.
думаю хрен кто купит
у меня от 70 тыс оО.
50-60 кусков
у меня от 70 тыс
простите, а о какой валюте у нас речь?
простите, а о какой валюте у нас речь?тыс долларов.
Я тоже офигел, когда цены узнал! )
ЗЫ мы не взяли.
у нас тут, по слухам, от 600 тыс.руб.
и то мне казалось, что это дорого..
а почему они в аренду не сдают - действительно, загадка )
так сколько аренда будет стоить?
так сколько аренда будет стоить?ну по логике с квартирами - от 5 до 20 тыс в месяц (учитывая цену)
тысяч пять за машиноместо выглядит нормально.
ну по логике с квартирами - от 5 до 20 тыс в месяц (учитывая цену)
так сколько аренда будет стоить?
но всё ровно не понятно почему они не делают просто платные парковки.
круто чувак соседями будем
я уже живу в доме, построенном этой конторой - Кирова дом 9 напротив стадиона три свечки.
Пока нормуль дома монолит, что по себе очень неплохо:) только на лифтах они экономят
я уже живу в доме, построенном этой конторой - Кирова дом 9 напротив стадиона три свечки.
Пока нормуль дома монолит, что по себе очень неплохо:) только на лифтах они экономят
Круто! Будем соседями!
круто чувак соседями будем
я уже живу в доме, построенном этой конторой - Кирова дом 9 напротив стадиона три свечки.
Пока нормуль дома монолит, что по себе очень неплохо:) только на лифтах они экономят
У меня 4 этаж - можно без лифта.
Так... стройка вроде пока продолжается:
Но есть и печальные новости.
Миель начал с этой недели продавать квартиры в этом же корпусе с существенным дисконтом.
Получается, что в квартире типа моей они делают предложение на 500 000 дешевле, чем покупал я. Чёрт!
Но есть и печальные новости.
Миель начал с этой недели продавать квартиры в этом же корпусе с существенным дисконтом.
Получается, что в квартире типа моей они делают предложение на 500 000 дешевле, чем покупал я. Чёрт!
Я так понимаю, что для тебя сейчас важнее, чтобы с работой все ок было
Да вроде пока ok.
Ты сильно не переживай.
Даже при большей сумме тебя спасает более низкий % по кредиту. Сейчас квартира дешевле стоит, но по кредиту в итоге может стоить существенно дороже.
Даже при большей сумме тебя спасает более низкий % по кредиту. Сейчас квартира дешевле стоит, но по кредиту в итоге может стоить существенно дороже.
сейчас вроде вообще кредита не дают
А так по поводу не переживать +1
Ты же не акции покупаешь, а квартиру, в которой собираешься жить.
Хоть в 10ть раз цены упадут, она у тебя останется
А так по поводу не переживать +1
Ты же не акции покупаешь, а квартиру, в которой собираешься жить.
Хоть в 10ть раз цены упадут, она у тебя останется
Хоть в 10ть раз цены упадут, она у тебя останетсяДА, все понятно, но кошки то скрестись начнут на душе ,если все дешево будет во круг...
все относительно
ты тут праильно написал, что цены упали, но ставки по кредитам выросли
ИМХО недвижимость кардинально в стране упадет, если полная жопа будет и не факт, что если бы ты оставил эти деньги, то они бы не сгорели
ты тут праильно написал, что цены упали, но ставки по кредитам выросли
ИМХО недвижимость кардинально в стране упадет, если полная жопа будет и не факт, что если бы ты оставил эти деньги, то они бы не сгорели
по соседству с моим домом сейчас почти построили такой же.
вывесили объяву вчера. продажа от инвестора. скидка 20%.
позвонил узнать что почём. однушка как и месяц назад стоит 6200000.
20% скидки дают только при получении кредита у них же.
кредит этот дают на 5 лет, т.е. получается тупо рассрочка, но ещё и с приличными процентами.
Сразу заверили, что с ипотекой сбера и тп не работают.
при продаже за нал скидка не действует.
так что рано пока говорить про падение цен.
вывесили объяву вчера. продажа от инвестора. скидка 20%.
позвонил узнать что почём. однушка как и месяц назад стоит 6200000.
20% скидки дают только при получении кредита у них же.
кредит этот дают на 5 лет, т.е. получается тупо рассрочка, но ещё и с приличными процентами.
Сразу заверили, что с ипотекой сбера и тп не работают.
при продаже за нал скидка не действует.
так что рано пока говорить про падение цен.
кстати год назад однушка стоила 4200000.
2 ляма за год цена подросла.
2 ляма за год цена подросла.
Стройка продолжается:
П.С. Завтра поеду платить очередной ипотечный взнос.
П.С. Завтра поеду платить очередной ипотечный взнос.
по срокам большие задержки?
Когда планируют закончить?
Когда планируют закончить?
По срокам пока задержки не заметно.
Обещают сдаться в конце 2009 года - считай ещё год ждать. Искал в нете - так и не нашёл сообщества покупателей квартир в этом микрорайоне.
Думаю, что такими темпами, как они делают внешнюю облицовку и устройство внутренних стен им на это дело ещё месяца два нужно будет. Все стены в моей квартире были обустроены ещё в ноябре, когда заморозков даже близко не было.
В дальнем доме на заднем плане, обещали заселение осенью 2008. Как можно видеть, если приехать на место, народ частично в том доме уже живёт. Припаркованные машины уже стоят вокруг дома.
Обещают сдаться в конце 2009 года - считай ещё год ждать. Искал в нете - так и не нашёл сообщества покупателей квартир в этом микрорайоне.
Думаю, что такими темпами, как они делают внешнюю облицовку и устройство внутренних стен им на это дело ещё месяца два нужно будет. Все стены в моей квартире были обустроены ещё в ноябре, когда заморозков даже близко не было.
В дальнем доме на заднем плане, обещали заселение осенью 2008. Как можно видеть, если приехать на место, народ частично в том доме уже живёт. Припаркованные машины уже стоят вокруг дома.
Прочекал цены на хаты.
Хаты в дальшем от железки крыле уже стали дороже, чем я покупал. Примерно на 200 000 рублей.
Которые тремя окнами на железку, пока что дешевле на 600 000.
Вот такая вот большая разница цен на одинаковые квартиры в одном и том же доме.
Хаты в дальшем от железки крыле уже стали дороже, чем я покупал. Примерно на 200 000 рублей.
Которые тремя окнами на железку, пока что дешевле на 600 000.
Вот такая вот большая разница цен на одинаковые квартиры в одном и том же доме.
ну это нормально. окна на железку это всегд неприятно.
Коллега искал себе квартиру на съём так ему предложили 3-ку на белорусской за 30.
Ремонт ещё советский конечно, но как он сказал поезда его достали пока он ещё смотрел квартиру.
Коллега искал себе квартиру на съём так ему предложили 3-ку на белорусской за 30.
Ремонт ещё советский конечно, но как он сказал поезда его достали пока он ещё смотрел квартиру.
И снова, стройка продолжается. Уже полностью готов фасад здания, выложены все балконы. Видно, что началось остекление:
Вот так вот выглядит дом со двора:
Ну и сам двор и садик, в который народ уже стиот в очередь.
Кроме того нашёл в интернете небольшое сообщество людей, купивших ДДУ в том же доме. Судя по отзывам получается так, что зачастую дома сдаются с необложенными вентиляционными коробами и тонкими стенами перегородок, за счёт чего увеличивается метраж и счастливых ипотечников на выдаче ключей после ГК встречают радостным: "Поздравляем! У вас два (три, пять) лишних квадратных метров! Доплатите 375 000 рублей." Некоторые люди просто платят, другие возмущаются и платят, третьи угрожают, подают в суд и платят и только единицы дожидаются решения суда по полгода и освобождаются от таких доплат. Всё это имело место быть при сдаче пятого владения в этом микрорайоне у этого застройщика. Посмотрим, что будет, когда будут сдавать наш дом.
А так, если честно, становится грустно, когда начинаю думать о том, что купил не квартиру, а полость в бетонной коробке, которую ещё отделывать и отделывать. Ещё целое состояние нужно вложить, что бы квартира стала пригодной для жилья.
Вот так вот выглядит дом со двора:
Ну и сам двор и садик, в который народ уже стиот в очередь.
Кроме того нашёл в интернете небольшое сообщество людей, купивших ДДУ в том же доме. Судя по отзывам получается так, что зачастую дома сдаются с необложенными вентиляционными коробами и тонкими стенами перегородок, за счёт чего увеличивается метраж и счастливых ипотечников на выдаче ключей после ГК встречают радостным: "Поздравляем! У вас два (три, пять) лишних квадратных метров! Доплатите 375 000 рублей." Некоторые люди просто платят, другие возмущаются и платят, третьи угрожают, подают в суд и платят и только единицы дожидаются решения суда по полгода и освобождаются от таких доплат. Всё это имело место быть при сдаче пятого владения в этом микрорайоне у этого застройщика. Посмотрим, что будет, когда будут сдавать наш дом.
А так, если честно, становится грустно, когда начинаю думать о том, что купил не квартиру, а полость в бетонной коробке, которую ещё отделывать и отделывать. Ещё целое состояние нужно вложить, что бы квартира стала пригодной для жилья.
глупости какие! зато это твой будущий дом! а не полости в бетоне!
дом красивый
дом красивый
ты не поняла.
полость в бетоне - это строительная готовность квартиры.
что бы она стала квартирой - нужно ещё очень много сил, времени и денег потратить.
полость в бетоне - это строительная готовность квартиры.
что бы она стала квартирой - нужно ещё очень много сил, времени и денег потратить.
что бы она стала квартирой - нужно ещё очень много сил, времени и денег потратить.было бы желание!
(знаем. проходили.
)+1, уже второй год...
много денег потратили?
П.С. У вас тоже только трубы из пола торчали и щиток у входа?
П.С. У вас тоже только трубы из пола торчали и щиток у входа?
ага.. но у нас, ттт, окна хорошие стояли. зато перепады пола до 15 см были.
это даже не таджики строили
ага, болгары
И снова очередная фотка ведущейся стройки. Видно, что количество остеклённых окон значительно прибавилось. (фото сделано с верхних этажей другого дома в микрорайоне).
На фоне крана вдалеке видно горнолыжку "Лисья Гора", правее южный район Балашихи и особенно его правая высокая часть микрорайон 27А, а левее горнолыжки 28-й микрорайон Балашихи "Первомайка".
Панорама, блин. А у меня квартира будет на 4 этаже. Судя по отзывам на форуме дольщиков, уже можно идти смотреть, должно быть уже очень много нового и интересного внутри квартиры: выложенные межкомнатные перегородки, законченные внешние стены и двойной слой утеплительных блоков (которые сжирают много площади по периметру квартиры, должны уже быть венткороба и стояки водопроводных труб с радиаторами отопления. Короче схожу, погляжу.
А пока, фотка:
На фоне крана вдалеке видно горнолыжку "Лисья Гора", правее южный район Балашихи и особенно его правая высокая часть микрорайон 27А, а левее горнолыжки 28-й микрорайон Балашихи "Первомайка".
Панорама, блин. А у меня квартира будет на 4 этаже. Судя по отзывам на форуме дольщиков, уже можно идти смотреть, должно быть уже очень много нового и интересного внутри квартиры: выложенные межкомнатные перегородки, законченные внешние стены и двойной слой утеплительных блоков (которые сжирают много площади по периметру квартиры, должны уже быть венткороба и стояки водопроводных труб с радиаторами отопления. Короче схожу, погляжу.
А пока, фотка:
ты лучше радуйся тому, что 4ый этаж
У меня знакомый хату купил уже несколько месяцев там живут, а лифт не работает(точнее работает, если лифтеру денежку заплотить).
Вот и приходится на своих двоих карабкаться
У меня знакомый хату купил уже несколько месяцев там живут, а лифт не работает(точнее работает, если лифтеру денежку заплотить).
Вот и приходится на своих двоих карабкаться
Проф тут как тут.
Я 4 этаж именно по этом критерию и выбирал.
Ну всё таки как не крути, а хочется панорамного виду и простору, простору...
Я 4 этаж именно по этом критерию и выбирал.
Ну всё таки как не крути, а хочется панорамного виду и простору, простору...
Ну всё таки как не крути, а хочется панорамного виду и простору, простору...Ты когда в ГЗ жил честно видом из окна любовался?
Я нет.
Это к тому, что вначале может и будешь любоваться видом, а потом это все приесться и ты не будешь обращать на это внимание
В ГЗ каждый день любовался видом.
Особенно, когда жил на 23 этаже....
Особенно, когда жил на 23 этаже....
ясно
Я тоже любовался. Проснёшься утром, выглянешь в окно, почешешь яйца, а перед вся москва.
Лепотаю
Лепотаю
Проснёшься утром, выглянешь в окно, почешешь яйца, а перед вся москва.Почти как из анекдота
"Русский встает, чешет яйца и идет на работу"
Хм, странно, на сайте центростроя, в разделе "Квартиры в продаже" пусто по всем новострокам....
Не верится что они уже все распродали, либо по каким то причинам не светят цены...
где мона посмотреть сколько там ща однушки стоят, иль лучше позвонить?
Не верится что они уже все распродали, либо по каким то причинам не светят цены...
где мона посмотреть сколько там ща однушки стоят, иль лучше позвонить?
Центрстой сам продаёт, но цены можно узнать только если прийти к ним в офис.
Ещё их квартиры продаёт Миэль. Можно посмотреть на сайте Миэля - там есть и 7 владение. Все подробные планировки и т.п.
Кстати, сегодня был на объекте. Посмотрел, порадовался.
На собрание дольщиков проспал правда, но это не беда.
Скоро выложу фотки.
Ещё их квартиры продаёт Миэль. Можно посмотреть на сайте Миэля - там есть и 7 владение. Все подробные планировки и т.п.
Кстати, сегодня был на объекте. Посмотрел, порадовался.
На собрание дольщиков проспал правда, но это не беда.
Скоро выложу фотки.
Были сегодня на объекте. Засмотрели в живую. Спасибо Woloss'у за фотки.
буханка хлеба:
вид из маленькой спальни в большую, через коридорчик:
окно в маленькой спальне:
вид из большой спальни в маленькую, через коридорчик:
вход в большую спальню, вид изнутри:
эркер в большой спальне:
окно в большой спальне:
вид на коридор от спален:
вид на окно гостиной и кухни из коридора:
вход в гостиную, виз изнутри:
коридор, вид от входной двери:
я на окне эркера в большой спальне (зеваю):
я на окне эркера в большой спальне (готовлюсь зевнуть):
я на окне эркера в большой спальне:
я у входной двери:
В целом видно, что всё хорошо. Толпы строителей копашатся во всех домах, что не может не радовать во время Морковки. В доме сейчас как раз проводят коммуникации и инженерию: трубы, прокладывают стояки, канализацию, мусоропровод. монтируют лифты, делают батареи.
Как видно стеклопакеты уже много где вставили.
буханка хлеба:
вид из маленькой спальни в большую, через коридорчик:
окно в маленькой спальне:
вид из большой спальни в маленькую, через коридорчик:
вход в большую спальню, вид изнутри:
эркер в большой спальне:
окно в большой спальне:
вид на коридор от спален:
вид на окно гостиной и кухни из коридора:
вход в гостиную, виз изнутри:
коридор, вид от входной двери:
я на окне эркера в большой спальне (зеваю):
я на окне эркера в большой спальне (готовлюсь зевнуть):
я на окне эркера в большой спальне:
я у входной двери:
В целом видно, что всё хорошо. Толпы строителей копашатся во всех домах, что не может не радовать во время Морковки. В доме сейчас как раз проводят коммуникации и инженерию: трубы, прокладывают стояки, канализацию, мусоропровод. монтируют лифты, делают батареи.
Как видно стеклопакеты уже много где вставили.
Ок Пасибо )
больше 100 м?
5 + балкон.
о, у меня глаз-алмаз балкон большой? да... денег вбухаешь немеряно.
балкон большой? да... денег вбухаешь немеряно.надеюсь на 1 500 000 рублей.
гм. надейся
Здорово. Да, на ремонт придется вложиться. Но зато потом... простор - это так здорово! Молодец!
Итак, спустя некоторое время появились новые фотографии с объекта:
Оштукатурили стены в подъездах:
Толщина штукатурки около сантиметра:
Вентиляционные короба всё таки закрыли, обложив кирпичём, что не может не радовать:
В подъездах проложили трубы:
Начали благоустройство придомовой территории:
Оштукатурили стены в подъездах:
Толщина штукатурки около сантиметра:
Вентиляционные короба всё таки закрыли, обложив кирпичём, что не может не радовать:
В подъездах проложили трубы:
Начали благоустройство придомовой территории:
Это мне кажется, или там действительно деревянные окна?
Стеклопакеты
Когда я в Люберцах новостройку брал, я ее два раза посмотрел, потом заплатил и не мониторил, как ведутся доработки. Приехал только через год с ключами, проверил зарядкой, что работают розетки и убежал на работу. Через пару недель приехал с мужиками, которые сделали ремонт.
все боятся недостроя.
П.С. ты сейчас в Люберцах продолжаешь жить?
П.С. ты сейчас в Люберцах продолжаешь жить?
Нет, я там в 2004-2008 жил. Теперь в Химках, вторичка трёшка.
Блин, ты крут. Две квартиры уже купил.
Сколько тебе лет?
Сколько тебе лет?
Но первую, скажем так, продал брату.
Долго искал твой креатив и вот
Креатив напомнил мне, что всё-таки разок я съездил помониторить состояние построенного дома и наткнулся на закрытые подъезды.
крутая история
ты попал в дешёвое время
ты попал в дешёвое время
Ты не в Х5 retail group на Волгоградском проспекте работаешь? Показалось, что видел тебя сегодня около 10 утра приехавшим на тачке туда.
Время совпадает.
Что за тачка?
Что за тачка?
Модель не стремился запомнить, но цвет светло-зеленый вроде, и еще тачка покороче, чем обычная средняя тачка. А в одном ухе у тебя(?) был какой-то девайс, может блютус от телефона.
Круто! ты меня запалил.
Да, я в Х5 работаю, катаюсь на светло-жёлтом Ситроене.
Ты чего там делал?
Да, я в Х5 работаю, катаюсь на светло-жёлтом Ситроене.
Ты чего там делал?
Я ездил за знаниями к коллеге, который работает там на проекте. А мои проекты в Альфабанке и Ренессанс-Капитале сейчас.
все окна на север = прямо на железную дорогуэто же круто!
сидеть на балконе, курить и смотреть на поезда (с детства люблю)
тем более - экологически чисты транспорт
всяко лучше чем в сторону шоссе в новокосино с газами и шумом
и в 2010 году, кажется, обещают, что в 1.5 -2 км от микрорайона появится станция метро «Новокосино»2-й квартал 2012 кажется
Уже отсрочили .
прошла ГК,
присвоили адрес: г. Реутов, ул. Октября, д. 28
в скором времени обещают связаться и пригласить на выдачу ключей
в субботу смотаюсь, сфоткаю что там понастроили
присвоили адрес: г. Реутов, ул. Октября, д. 28
в скором времени обещают связаться и пригласить на выдачу ключей
в субботу смотаюсь, сфоткаю что там понастроили
Поздравляю
Как я понимаю полтора года прошло с момента покупки
Как я понимаю полтора года прошло с момента покупки
Прямо сразу после ГК обещают ключи, а не после обмеров БТИ?
правильно
Ключи без БТИ не дают. но уже сейчас обещают сделать это через 3 месяца.
Вообще микрорайон строится быстро, уже построили котельную, что бы топить ещё 2 микрорайона поблизости. Осенью заложили ещё и их.
Вообще микрорайон строится быстро, уже построили котельную, что бы топить ещё 2 микрорайона поблизости. Осенью заложили ещё и их.
У меня между ГК и БТИ прошло 5 месяцев, хотя обещали 2-3. Впрочем, поздравляю, цель близка у тебя. Недалеко от тебя есть Николо-Архангельский стройрынок,будешь с его помощью ремонт делать, хотя там сейчас дороговато.
вообще вот у меня задачка есть.
допустим есть у меня 2 млн., что сделать: ремонт или погасить кредит?
допустим есть у меня 2 млн., что сделать: ремонт или погасить кредит?
Я бы кредит погасил
У тебя считай сразу каждый месяц денег будет больше на сумму платежа - за несколько месяцев накопишь на ремонт, а пока и так можно переконтоваться
У тебя считай сразу каждый месяц денег будет больше на сумму платежа - за несколько месяцев накопишь на ремонт, а пока и так можно переконтоваться
Ремонт трехкомнатной хатки - это 1 млн. руб., растянутый во времени на полгода. Поэтому откладывай на ремонт 500 тыс., остальное трать на досрочку. А по ходу ремонта зарабатывай дополнительные деньги на этот ремонт.
Плиз, выложи свои параметры кредита, интересно:
стоимость хаты, начальный и текущий остаток ссудной задолженности и аннуитет, срок, % до и после собственности, банк.
стоимость хаты, начальный и текущий остаток ссудной задолженности и аннуитет, срок, % до и после собственности, банк.
это часть интересующей информации
Аннуитет: 31250
Остаток почти не изменился.
Остаток почти не изменился.
Стоимость хаты и банк остались для полной картины
Зовут получать ключи. Народ из квартир "как моя", но на других этажах говорит, что намеряли +3,3 кв.м. площади и требуют оплатить 0,7% от стоимости квартиры в счёт эксплуатации за январь - апрель 2010.
10 апреля поеду наконец смотреть, что там к чему.
Принимаю советы.
10 апреля поеду наконец смотреть, что там к чему.
Принимаю советы.
Принимаю советы.будешь обмывать - бери больше водки
что намеряли +3,3 кв.м. площадит.е. кому-то продали хату на 3 метра больше чем оплатили? круто
дык эти метры все равно оплачиваешь
Просто вначале ты сумму вносишь за площадь, которая по проекту идет
А как там таджики построят хз - поэтому после постройки перемеряют площадь и делают перерасчет
Просто вначале ты сумму вносишь за площадь, которая по проекту идет
А как там таджики построят хз - поэтому после постройки перемеряют площадь и делают перерасчет
а разве платишь не за хату целиком а за квадратные метры?
т.е. оплатил напрмер 5 лямов за хату, а построили её на 5 метров больше случайно и тебя требуют доплатить пусть 600 000 рур? это нормально?
т.е. оплатил напрмер 5 лямов за хату, а построили её на 5 метров больше случайно и тебя требуют доплатить пусть 600 000 рур? это нормально?
Ну все зависит от того. как договор составлен - обычно требуют доплатить
нормально
жесть
если площадь меньше , то наверняка никто не вернёт тебе бабки
жесть
если площадь меньше , то наверняка никто не вернёт тебе бабки
Тоже как договор составлен, на самом деле возвращают.
А совет - проверять стеклопакеты, если есть косяки пусть ставят другие или исправляют.
А совет - проверять стеклопакеты, если есть косяки пусть ставят другие или исправляют.
Да, такова практика. В договорах указана приблизительная площадь. После обмеров БТИ, производятся взаиморасчеты. Как правило, ушлые застройщики (ПИК, например) сознательно не вписывают в приблизительную площадь квартиры площадь балкона и фиксируют стоимость кв.метра при доплате по завышенной цене. Таким образом, по окончании стройки, все еще по 2-3 метра должны оплатить.
Подумываю сделать дизайн-проект, для того что бы:
1. Иметь возможность согласовать перепланировку
2. Точно ничего не забыть ещё на этапе проектирования
3. Рассчитать смену и провести конкурс на выполнение ремонтно-строительных работ
Уже есть одно предложение 178 500 руб. (1 700 руб. / м2)
• Обмерный план
• Демонтажный план
• План возводимых перегородок
• Дизайн-план. Экспликация помещений
• Дизайн-план. Расстановка мебели
• Итоговый вариант планировки помещений,
• план привязки перегородок,
• план после реконструкции,
• план расстановки мебели с размерами,
• план размещения розеток,
• охранные системы,
• звуковые колонки,
• план расположения выключателей света (не более 5 вариантов
• план расположения светильников,
• форма и разрезы потолков (не более 5 вариантов
• планы раскладки полов (не более 5 вариантов
• теплых полов,
• детализация проекта (ниши, витражи и т.д.
• план раскладки плитки в случае выбора отделочных материалов на момент сдачи проекта,
• план заполнения дверных проемов, таблицы площадей.
•
• картинки, рисунки,
• карты отделки с подбором материалов
1. Иметь возможность согласовать перепланировку
2. Точно ничего не забыть ещё на этапе проектирования
3. Рассчитать смену и провести конкурс на выполнение ремонтно-строительных работ
Уже есть одно предложение 178 500 руб. (1 700 руб. / м2)
• Обмерный план
• Демонтажный план
• План возводимых перегородок
• Дизайн-план. Экспликация помещений
• Дизайн-план. Расстановка мебели
• Итоговый вариант планировки помещений,
• план привязки перегородок,
• план после реконструкции,
• план расстановки мебели с размерами,
• план размещения розеток,
• охранные системы,
• звуковые колонки,
• план расположения выключателей света (не более 5 вариантов
• план расположения светильников,
• форма и разрезы потолков (не более 5 вариантов
• планы раскладки полов (не более 5 вариантов
• теплых полов,
• детализация проекта (ниши, витражи и т.д.
• план раскладки плитки в случае выбора отделочных материалов на момент сдачи проекта,
• план заполнения дверных проемов, таблицы площадей.
•
• картинки, рисунки,
• карты отделки с подбором материалов
а ты уверен, что получится нормально зарегестрировать перепланировку?
говорят, что это не так и просто
говорят, что это не так и просто
Это монолит, там все гораздо проще.
нифига
у нас монолит, стены не были возведены (якобы свободная планировка но была трассировка в один кирпич - типа там, где стены по плану (нифига не свободно). шаг влево-шаг вправо от этого кирпича считалось перепланировкой и на тот момент стоило не менее 5к
и к теме выше - у нас площадь была метра на 2 меньше, бабло вернули
у нас монолит, стены не были возведены (якобы свободная планировка но была трассировка в один кирпич - типа там, где стены по плану (нифига не свободно). шаг влево-шаг вправо от этого кирпича считалось перепланировкой и на тот момент стоило не менее 5к
и к теме выше - у нас площадь была метра на 2 меньше, бабло вернули
что намеряли +3,3 кв.м. площадипока что наша система только в центральном бти, так что сори, стенку передвинуть не могу =(
Мне то ли 0,5 кв.м то ли 0.7 кв.м дополнительных намеряли, когда первую квартиру покупал. Встречал в каком-то форуме, что кому-то 1,9 кв.м намеряли, а твои 3.3 - это однозначно рекорд, слишком сильно отклонились от проекта.
У тебя однушка была, а у него двушка вроде как
у меня была двушка 56 кв.м., а у него около 100
тогда сорри
вообще тут писали, что бывает, что лоджии при подписании договора не учитывают, а в БТИ они входят
Может тут такой же вариант?
вообще тут писали, что бывает, что лоджии при подписании договора не учитывают, а в БТИ они входят
Может тут такой же вариант?
Наверно так. Есть еще такая тема - площадь лоджии делить пополам и в таком виде учитывать в общей площади.
ага, так и делают.
Наверно так. Есть еще такая тема - площадь лоджии делить пополам и в таком виде учитывать в общей площади.
у нас в микрорайоне практически у всех намеряют большую площадь. был случай, когда тётке намеряли 4,7 лишних метра (! но они подали претензию и в итоге на 3 метрах сошлись.
хакеришь, браза?
пока что наша система только в центральном бти, так что сори, стенку передвинуть не могу =(
, а у него двушка вроде какя думал у Олега 4-ре
Ну как дела?
Дизайн готов, ремонт идет?
Дизайн готов, ремонт идет?
Ну как дела?
Дизайн готов, ремонт идет?
Дизайн готов, ремонт идет?
Ну как дела?
Дизайн готов, ремонт идет?
Дизайн готов, ремонт идет?
Он ща только вернулся с Кубы, и у него конь не валялся.
Насчёт Кубы очень верное замечание.
Конь не валялся. Только на следующей неделе поеду делать обмеры и начну оформлять собственность.
Конь не валялся. Только на следующей неделе поеду делать обмеры и начну оформлять собственность.
Да, давай, делай.
Огромное спасибо ДиДжею, что в свое время обратил внимание на Реутово!
Мы как раз вчера прописались!
Теперь будем соседями - правда, в северной части
Мы как раз вчера прописались!
Теперь будем соседями - правда, в северной части
Молодцы, поздравляю. Я сам до сих пор не прописался. Только в субботу можно будет кадастровый и техпаспорт забрать. Потом ещё собственность оформлять.
Спасибо! Сначала думали рядом с тобой брать (Октября 20, почти угловая но побоялись геморра с ремонтом. Да и жене больше старая спокойная северная часть понравилась. Тем более, что в таком же монолите взяли
Удачи тебе с оформлением!
Удачи тебе с оформлением!
монолит - это значит не из панелей, а вяжут железную обвязку, ставят форму, льют цемент, втыкают вибратор, потом ждут когда засохнет?
ага
хотя чаще (например у нас ) все-таки монолитно-кирпичный, т.е. монолитом только опоры. Правда стены все равно почти метр
) все-таки монолитно-кирпичный, т.е. монолитом только опоры. Правда стены все равно почти метрЕсли бы стены лили монолитом, они были бы 4 метра
почему? бетон на меньший объем нельзя заливать что ли?
кстати, видел как раз целиком монолитные дома - ощущение, что стены существенно уже
кстати, видел как раз целиком монолитные дома - ощущение, что стены существенно уже
Из-за теплопроводности.
Кстати, у вас там по чем сейчас квартиры?
Кстати, у вас там по чем сейчас квартиры?
мы вторичку купили)
В среднем месяц назад было около 110 за метр
В среднем месяц назад было около 110 за метр
так холодно будет зимой последние трусы сожжёшь в печке
нигде не льют просто монолит. если стену бетонной делают, то потом снаружи лепят утеплители о отделку
зимой последние трусы сожжёшь в печке нигде не льют просто монолит. если стену бетонной делают, то потом снаружи лепят утеплители о отделку
прикольно! а меня получается зря убеждали, что дом чисто монолитный
к слову, даже по поиску есть два варианта - М (монолит МК (монолит-кирпич)
В любом случае, получается, что нам же лучше - теплее будет с кирпичом
к слову, даже по поиску есть два варианта - М (монолит МК (монолит-кирпич)
В любом случае, получается, что нам же лучше - теплее будет с кирпичом
монолитом льют только пол и несущие столбы-стены.
стены внешние выкладывают обычно и блоков или кирпичей. обычно блоки они дешевле и быстрее их класть.
стены внешние выкладывают обычно и блоков или кирпичей. обычно блоки они дешевле и быстрее их класть.
up dhjlt nj;t vjyjkbnyj-rbhgbxyjt/
vera80
Фотки в конце темыЯ тут разглядывал различные предложения по недвижимости в Москве и Московской Области и больно мне приглянулся микрорайон 9а в г.Реутов, который застраивает компании "Центрстрой". Строится сразу микрорайон.
Поблизости от платформы электрички «Реутово» (около 400 – 900 м в зависимости от какого дома в микрорайоне измерять расстояние. Около 1.5 км до МКАД (Носовихинское шоссе) и в 2010 году, кажется, обещают, что в 1.5 -2 км от микрорайона появится станция метро «Новокосино» (Калининской линии). К микрорайону прилегает милый парк c западной стороны и бескрайние просторы с восточной. Правда просторы на востоке обещают вскоре начать застраивать десятым микрорайоном. С севера же, прямо рядом с микрорайоном проходит железная дорога горьковского направления – источник шума и электричек.
Сначала я увидел этот микрорайон в предложениях Миэля – три дома на стадии отделки. Съездил на объект, посмотрел, проникся атмосферой и связался с застройщиком. Выяснилось, что застройщик так же продаёт жильё, но только в ещё строящихся корпусах. Цены пониже чем у Миэля, правда и сроки сдачи попозднее. Из общения с местными рабочими (строителями, которые присутствовали там в изобилии) стало ясно, что стройка двигается полным ходом и многие корпуса каркасы которых уже отлиты почти до последнего этажа в конце лета прошлого года ещё только планировались.
Как удалось прочитать в Интернете «Центрстрой» уже реализовал несколько удачных проектов в Реутове, Москве и Подмосковье. Лично мне это вселило доверие этой компании, как и то, что с ними работает Миэль.
Зачем я это тут пишу: Может кто-то скажет что плохое о Центрстрое?
П.С. Там, кстати, весьма демократичные однушки – всего 3.7 млн.рублей (по нынешним ценам неплохо). Новостройка.