Юрист для аренды квартиры
как варианты:
1) жена с мужем в контрах. Пока муж в командировке, жена сшибает бабло. Приезжает муж, выкидывает Вас на улицу.
2) жена и муж в договоре. С Вас снимают бабло, приезжает муж, говорит, что них.. не знает и выкидывает Вас на улицу.
Резюме. Пахнет кидаловом.
и вааще... если приезд мужа вопрос всего одной недели, то к чему такая спешка?
1) жена с мужем в контрах. Пока муж в командировке, жена сшибает бабло. Приезжает муж, выкидывает Вас на улицу.
2) жена и муж в договоре. С Вас снимают бабло, приезжает муж, говорит, что них.. не знает и выкидывает Вас на улицу.
Резюме. Пахнет кидаловом.
и вааще... если приезд мужа вопрос всего одной недели, то к чему такая спешка?
да, кстати... а почему бы риэлтору не составить аналогичный договор о том, что Вы вселяетесь прямо сейчас, а полный договор (с оплатой) составите через неделю задним числом (в присутствии реального хозяина)?
пусть тогда найдут других лохов. если им нужен жилец и на длительный срок, то неделя их не убьет. либо отсрочиваешь сделку на неделю, либо вселяешься в квартиру без всяких уплат и ждешь хозяина.
Если есть их паспортные данные, можно особенно не париться. Если кинут - заявление в ментуру.
Но, конечно, все бумаги нужно трижды перед подписанием читать.
Но, конечно, все бумаги нужно трижды перед подписанием читать.
Хотя с другой стороны как можно заключать сделку с человеком, не имеющим никакого отношения к хозяину, кроме устного заявления о наличии брака, тоже не совсем понятно.
Заплати за неделю. И подпиши бумагу, что обязуешься оплатить оставшуюся сумму после приезда мужа и подписания договора.
Всю сумму платить палевно.
Всю сумму платить палевно.
Если есть их паспортные данные, можно особенно не париться. Если кинут - заявление в ментуру.Но, конечно, все бумаги нужно трижды перед подписанием читать.геморой образуется нехилый.
Проще найти чистую хату, чем так рисковать. Тем более говорят что хата не очень
еще, на всякий случай, сразу поменяй замок, и во временном договоре напиши, что вход хозяина в квартиру возможен только в присутсвии квартиросъемщика.
Всю сумму платить палевно.По сути говоря, нет разницы, кому платить, главное, чтобы была расписка.
По сути говоря, нет разницы, кому платить, главное, чтобы была расписка.Не говори глупости.
Платить за несуществующий товар - это совсем не хорошо!
Даже если потом через СУД, удастся отобить деньги назад (сколько времени потратишь?) - отдавать их нужно будет с зарплаты. А если зарплаты нет - то отдавать их будут долго и упорно.
Оно нада?
Почему через суд - это "даже"? Если человеку впарили то, чего не существует, то значит, он является жертвой мошенничества. Мошенники обычно садятся, убежать удается только тем, кто ворует миллиарды.
Почему через суд - это "даже"?ты хоть раз в суде был?
Предлагается заключить также какой-то временный договор.Если основной договор предполагается подписывать мужу-собственнику квартиры, то можно сделать вывод, что жена и риэлтор неуполномоченные на подписание предварительного договора лица.
никто кроме собственника договор об аренде подписывать не имеет права
По доверенности и жена, и риэлтор могли бы подписать. Но в этом случае, как я понял, доверенности ни у кого из них нет. С доверенностью подпись мужа была бы не нужна.
Очень странно, что платишь за месяц, а риэлтор тоже ждет неделю. Такой альтруизм очень нехарактерен для риэлторов, ведь его же легко могут кинуть. Говори, что заплатишь за неделю, а потом отдашь все остальное.
Если кинут - заявление в ментуру.За мошенничество?
Имхо устанешь бегать по судам и забьешь раньше, чем что-то отсудишь.
Не надо покрывать беззаконие, это уголовно наказуемое деяние.
Ну ты у нас был, ты самый умный, может, поведаешь на своем опыте, почему туда не стоит обращаться.
Я бы никогда не расчитывал в таком деле на договор. Тем более с каким-то частным лицом. Хоть с женой, хоть с мужем, хоть с риэлтором. Потому как судиться из-за 25 т.р. с частным лицом просто не рентабельно. Времени и нервов больше истратишь, и ещё не факт что хоть что-то получишь. В таком деле как съём жилья я бы принимал во внимание следующие факторы:
1. Соответствие квартиры тем деньгам, которые за неё хотят (скупой платит дважды)
2. Адекватность хозяев (если хозяин урод - договор не поможет)
3. Известность агентства и адекватность риэлтора (слабая, но гарантия, во всяком случае большая, чем договор на 5 листах с ООО "Рога и Копыта" и частным лицом "Фёдор Говнюков")
Исходя из описанного автором: 25 т.р. за двушку - ниже рынка, хозяева мутные и не понятно, они хозяева вообще или нет... Нуивонах
1. Соответствие квартиры тем деньгам, которые за неё хотят (скупой платит дважды)
2. Адекватность хозяев (если хозяин урод - договор не поможет)
3. Известность агентства и адекватность риэлтора (слабая, но гарантия, во всяком случае большая, чем договор на 5 листах с ООО "Рога и Копыта" и частным лицом "Фёдор Говнюков")
Исходя из описанного автором: 25 т.р. за двушку - ниже рынка, хозяева мутные и не понятно, они хозяева вообще или нет... Нуивонах
25 т.р. за двушку - ниже рынкасовершенно в рынке!
в данном случае важно, что
хозяева мутные и не понятно, они хозяева вообще
Ну ты у нас был, ты самый умный, может, поведаешь на своем опыте, почему туда не стоит обращаться.В данном случае не стоит вообще отдавать деньги.
ты дейтвительно глупый, или просто пишешь какую-то фигню?
Я тебе сказал, суд - это огромные временные затраты, нервы, и пр.
Деньги назад забрать гораздо сложнее, чем их изначально отдать.
В итоге окажеться, что автор будет без хаты, без денег и с надождой что через пару месяцев ему нанут возвращать эти 25тыс по 2тыс рублей в месяц в течении 2 лет.
Оно надо?
суд - это огромные временные затраты, нервы, и пр.скажи, пожалуйста, откуда сей вывод сделал ты?
скажи, пожалуйста, откуда сей вывод сделал ты?был в суде.
Родители до сих пор судятся со строительной компанией.
Еще больше - они выграли дело, а бабла СУ-155 все равно не возвращает.
Скажу, что 25тыс того не стоят, тем более если есть реальная возможность без этого обойтись.
ЗЫ 25тыс за двушку убогую в том районе - вполне адекватная цена.
Родители до сих пор судятся со строительной компанией.ключевые слова, не находишь?
В данном случае дело будешь иметь с обычным физ.лицом
Агенство называется "Царский Град". Судя по их сайту, они на рынке уже 8 лет (http://www.tsarskygrad.ru/). Хотелось бы проверить информацию с сайта, только пока не придумала как. Хозяев я пока не видела, разговаривала только с риелтером. Он мне показался человеком крайне приличным, хотя меня обмануть очень легко... 25 за эту двушку- я считаю, что это вполне реально: мебели мало и ремонт далеко не свежий.
Думаю, поступлю так: посмотрю все паспорта, возьму расписку о передаче денег за аренду квартиры на 1 месяц по адресу такому-то гражданину такому-то. Всё будет написано на бланках агенства и агенством подписано. А там уж если меня надуют, то будет мне это уроком.
Думаю, поступлю так: посмотрю все паспорта, возьму расписку о передаче денег за аренду квартиры на 1 месяц по адресу такому-то гражданину такому-то. Всё будет написано на бланках агенства и агенством подписано. А там уж если меня надуют, то будет мне это уроком.
стоит однушка (самая обычная бабушкина однушка без ремонта и нормальной мебели). посмотри циан. Риэлторы и чуваки из агенств самые конченые м*даки, им вообще по*уй на тебя. Как только они получат бабло, они съ*бутся и ты останешься один на один с непонятными хозяевами. Оно тебе надо?
Обилие м*таобилие мата не преуменьшает мудрости высказывания в данном случае
топикстартеру - не связывайся, ищи другой вариант
в ФАКе по съему квартир на этом форуме одна из первых фраз - "дешего и хорошо не бывает"
я снимаю однушку в 5 минутах ходьбы от того места, (от метро столько же примерно).
хороший ремонт, стиралка, телефон, телек ...
21 тыс рублей (в эту сумму входит вся коммуналка, электричество)
так что не нада ляля
хороший ремонт, стиралка, телефон, телек ...
21 тыс рублей (в эту сумму входит вся коммуналка, электричество)
так что не нада ляля
и как давно ты снял там квартиру?
ты по циану искал, насколько я помню?
"Очень нужна помощь юриста"
Я слышал ее оказывают в юридической консультации. Удачи!
Я слышал ее оказывают в юридической консультации. Удачи!
и как давно ты снял там квартиру?в сентябре.
Искал по циану
Вот эту квартиру я тоже нашла по циану. Скажите, кто-нибудь что-нибудь знает про агенство Царский Град?
ясно, сейчас такая квартира будет слегка подороже. Думаю где-нить 23-24 тыр =)
на самом деле вполне можно представить себе, что хозяева не врут.но учитывая количество на№бок на этой почве, лучше бы поостеречься. или если очень уж хочется экспериментировать, то только один способ остается- довериться своей интуиции- посмотри на этих самых людей и попытаться оценить, насколько они сами способны на кидалово.формально, коенчно, они не имеют права сдавать. я бы заплатила только за неделю в качестве залога
можно еще попробовать такой вариант разыграть: пусть с другого телефона твои знакомые якобы попытаются снять эту же хату...
разговаривала только с риелтером. Он мне показался человеком крайне приличнымприличных риэлтеров не бывает. они практически все мудаки и верить им не надо.
+1 за то что, что внешний облик и поведение хозяев часто бывает важнее договора.
так что до встречи с хозяевами никаких решений не принимай. настаивай на встрече.
приличных риэлтеров не бывает. они практически все мудаки и верить им не надо.+1 за то что, что внешний облик и поведение хозяев часто бывает важнее договора.так что до встречи с хозяевами никаких решений не принимай. настаивай на встрече.Риэлторы обычные люди. Среди них бывают как мудаки, так и вполне приличные люди.
Так что нинада ляля.
Риэлторы обычные люди. Среди них бывают как мудаки, так и вполне приличные люди.Так что нинада ляля.но в большинстве своем - мудаки. Встретить хорошего, грамотного и честного риэлтора очень сложно.
Риэлторы обычные люди. Среди них бывают как мудаки, так и вполне приличные люди.только вторые не выживают)
Так что нинада ляля.
Лучше подождать собственника. Не думаю, что на эту квартиру найдутся другие клиенты в его отсутствие.
Если все же решилась - бери расписку, деньги передавай в присутствии двух свидетелей.
Скинь сюда договор с Царьградом, проанализиурем, желательно на риэлторов наложить ответственность, иначе за что они бабки получают? за инфу?если на это не пойдут - тем лучше. Ты избавишь себя от головняка.
Если все же решилась - бери расписку, деньги передавай в присутствии двух свидетелей.
Скинь сюда договор с Царьградом, проанализиурем, желательно на риэлторов наложить ответственность, иначе за что они бабки получают? за инфу?если на это не пойдут - тем лучше. Ты избавишь себя от головняка.
но в большинстве своем - мудаки. Встретить хорошего, грамотного и честного риэлтора очень сложно.как и в любой другой области, между прочим.
только вторые не выживают)выживают, ой как выживают. Да еще и вдобавок развиваются, открывая свои компании.
выживают, ой как выживают. Да еще и вдобавок развиваются, открывая свои компании...и становятся мудаками =)
а это уже смотря с какой стороны смотреть 
да мудака как ни вращяй, все равно останется мудаком
Живём уже неделю в этой квартире (заплатили пока только за первый месяц). Пока всё хорошо, никто нас не беспокоит. Договор ещё не заключили, но, думаю, скоро уже заключим. Вобщем, всё отлично. Надеюсь, что всё так дальше и будет!
CptDavid
Пытаюсь снять квартиру, в связи с этим взникли проблемы. Очень нужна помощь компетентного человека.Дело в том, что я нашла квартиру двухкомнатную на Новочерёмушкинской улице, д.41 (до метро Профсоюзная 7минут пешком) за 25000. Квартира довольно убогая, но зато близко от метро.
Возникла проблема. Хозяин квартиры (он же единственный собственник) вернётся из командировки только через неделю. Риелтор мне предлагает встретиться завтра с ним и женой хозяина и отдать ей сумму за первый месяц, при этом они обещают привезти полный набор документов, в том чиле свидетельство о браке. Предлагается заключить также какой-то временный договор. А когда хозяин вернётся, отдать оставшиеся 2 суммы (за последний месяц и риэлтору) и составить стандартный договор с подписью владельца квартиры.
Всё выглядит довольно сомнительным, так как, на сколько мне известно, никто кроме собственника договор об аренде подписывать не имеет права. Но с другой стороны, если я не внесу залоговую сумму, эту квартиру сдадут кому-нибудь другому, а квартира меня всем устраивает.
Не знаю, как мне поступить, посоветуйте, пожалуйста.