Ставки по ипотечным кредитам

wwwCaty

Кто-нибудь в этом году реально уже получал одобрение?
А то в сбере заявляют ставки от 15%, в ВТБ24 - от 16% - они реально дают под такие проценты или нет?
А то в моем ранее любимом "Нордеа" ставки от 21%...
ЗЫ: Обсуждать стоит ли брать деньги под такой % не стоит - у каждого свои обстоятельства..

wwwCaty

от 15%, в ВТБ24 - от 16% - они реально дают под такие проценты или нет?
учитывая что ставка рефенсирования 17% то в такие ставки не верится...

butovchanin

ставка рефинансирования 8,25%

wwwCaty

ставка рефинансирования 8,25%
Реально то под какой процент деньги дают? Хотя конечно, тонкость интересная, придумали "ключевую ставку" и ставку рефинансирования...

alexanderqxd

ты хочешь, чтобы на форуме тебе, человеку о котором тут никому не известно ничего, сказали точную цифру по разным банкам?

butovchanin

это разные ставки.
Потрать немного времени на гугление и изучение матчасти.

stm2661952

А то в сбере заявляют ставки от 15%, в ВТБ24 - от 16% - они реально дают под такие проценты или нет?
А то в моем ранее любимом "Нордеа" ставки от 21%...
дельта кредит 17.5 дает, первоначальный взнос от 40%

wwwCaty

ты хочешь, чтобы на форуме тебе, человеку о котором тут никому не известно ничего, сказали точную цифру по разным банкам?
Для тех кого все тут знают и тех кто не умеет читать: я хочу узнать именно то, что спросил: Есть ли кто, кому реально одобряли ипотеку и под какой %.
Потому что если на сайта банка написано 15%, то вовсе не обязательно что он дает под эти 15...

sirius7

Коллега на прошлой неделе взял ипотечный кредит в сбере под 15.5 процентов за новостройку. Одобрение получил в самом конце декабря.

tat63

Реально то под какой процент деньги дают? Хотя конечно, тонкость интересная, придумали "ключевую ставку" и ставку рефинансирования..
Ставка рефинансирования - это архаизм, который ликвидируют по-моему в 16ом году, приравняв ее ключевой ставке. С неизменяемой ставкой рефинансирования пока хорошо, поскольку налог на мат.выгоды вычисляется по ней, да и в договорах часто есть завязки на ставку рефинансирования (хоть они местами и незаконны).

wwwCaty

Коллега на прошлой неделе взял ипотечный кредит в сбере под 15.5 процентов
thanks, в ВТБ24, по крайней мере, по телефону божатся что будет 15.95%

tusnelda

А расскажите в целях интереса, что будет, если ключевая ставка вернется до 10%? Понятно, что банк скорее всего не захочет уменьшать ставку по ипотеке, но по идее ипотечник может захотеть перекредитоваться в другом банке под более низкий процент, а значит и банки, если не дураки, тоже снизят ставки?

tat63

А расскажите в целях интереса, что будет, если ключевая ставка вернется до 10%? Понятно, что банк скорее всего не захочет уменьшать ставку по ипотеке, но по идее ипотечник может захотеть перекредитоваться в другом банке под более низкий процент, а значит и банки, если не дураки, тоже снизят ставки?
Рефинансируешься на общих условиях. В принципе особых проблем нет, кроме того, что с рефинансированием рефинансированного кредита могут возникнуть проблемы по причине того, что рефинансируется кредит, который не был целевым для покупки жилья. На форуме банки.ру у кого-то возникала подобная проблема.
ИМХО на практике можно будет уговорить свой банк на доп.соглашение к договору с понижением ставки.

serega414

А то в сбере заявляют ставки от 15%, в ВТБ24 - от 16% - они реально дают под такие проценты или нет?
реально дали под 18% после НГ :grin:

bloxa

что покупаете? =)

wwwCaty

реально дали под 18% после НГ
Какой именно банк?

serega414

Сбер и ВТБ :)

serega414

что покупаете? =)
под такой % пока ничего :D

Aksuwa

Однако, что творится-то! Цены в баксах на уровне 2005 года
Так и до двушки за 40К недалеко!

votsoral

снизили ключевую на 2%

ytulbina

http://tass.ru/ekonomika/1739920
Льготная ставка по ипотеке составит 13%
Правительство решило выделить 20 млрд руб. на субсидирование процентных ставок по ипотеке, сообщил ТАСС источник в кабинете министров РФ

neumyvakin

http://tass.ru/ekonomika/1739920
Льготная ставка по ипотеке составит 13%
Правительство решило выделить 20 млрд руб. на субсидирование процентных ставок по ипотеке, сообщил ТАСС источник в кабинете министров РФ
Интересно, как это будет выглядеть на практике?

1721mail

Вы бы уточняли сразу что речь только о новострое.

ytulbina

Да все верно,
в другой новости написано:
 
Предполагается, что субсидии могут распространяться только на кредиты на покупку квартир в новостройке, срок кредита – до 30 лет, первоначальный взнос – не менее 20%, максимальный размер кредита – 8 млн руб. для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, 3 млн руб. – для остальных регионов.
Подробнее на РБК:
http://top.rbc.ru/economics/02/02/2015/54cfa1229a794781c69a4...

ВТБ24: Ипотечные кредиты по новым правилам будут выдаваться с марта

Krasotochka_86

Вы бы уточняли сразу что речь только о новострое.
Да, именно, только новостройки. Интересно, как на это отреагирует рынок? Думаю, рынок это тупо учтет в цене новостроек. В итоге простые ипотечники льгот не почувствуют. Государственные деньги тупо сольются строительным компаниям.

corvin85

В этом и смысл. Впрочем, не будет такого процента все равно.

tusnelda

процент то будет, конечно.
Другое дело, что дома, которые 100% построятся уже взлетели в цене, что ничего не поможет. А долгоиграющие подмосковные муравейники просто ни один здравомыслящий банк не будет кредитовать под 13%. Мб под 16-20 с первоначальным взносом 50%.

lomilina

как мне тут пояснили - эта льготная ставка только на первый год ^_^
таким образом вполне ненулевой вариант фееричной картины когда нахапают кредитов, расплатяться в первом году - а потом пиздец денег нет ...

Rich62

эта льготная ставка только на первый год
а разве в ипотечном договоре не одна ставка на весь период?

wwwCaty

а разве в ипотечном договоре не одна ставка на весь период?
можно по разному написать

monyakneo

А долгоиграющие подмосковные муравейники просто ни один здравомыслящий банк не будет кредитовать под 13%.
Так они будут кредитовать под 13% (или сколько напишут) клиента + субсидии от государства, не?
И я так понял это меры для спасения новостройных муравейников, чтобы они и дальше строились. Эх, я так надеялся на их коллапс.

tusnelda

Ну а зачем им это надо?
Не думаю, что даже с учетом субсидий много банков захотят в это влезать

betadin

Не думаю, что даже с учетом субсидий много банков захотят в это влезать
Много и не надо. Достаточно одного Сбербанка. Ну или ВТБ.

lomilina

вообще то есть договоры с плавающей ставкой - это раз
ну и в целом ставка может быть и едина - те же 16-18%, а в приложении, что за первый год происходить субсидирование так, что фактическая ставка на первый год 13%

stm2389930

Посмотрел ипотеку в долларах, ставки жуткие, ничего меньше 10% годовых вообще нету.
Основная масса предложений около 15% крутится.
Вона, банк Зенит вообще под 35% предлагает. :ooo:

hapami

В долларах и раньше было неразумно брать кредит, сейчас в этом в принципе нет смысла.
Тех, у кого стабильные доходы в валюте, единицы.