Покупать ли квартиру в доме серии II-34

boychenko

Мы присмотрели милую квартирку в доме серии II-34.
Про эту серию написано здесь:
http://www.russianrealty.ru/useful/serii_domov/43484/
Отличие в том, что в нашем доме есть лифт (да, да лифт в пятиэтажке)
Изначально это общежитие квартирного типа с комнатенками а ля ГЗ. Но комнаты давно приватизированы, перестроены и объединены. В присмотренной нами квартирке имеется комната 17 м, кухня 8 м, ванная 8 метров и не то чтобы маленький коридор. Прекрасный евроремонт с заменой всех труб, прекрасная сантехника,включая джакузи, встроенная техника на кухне и прочие очевидные прелести.
Мне лично все нравится, но наш риелтор активно отговаривает от покупки. Основные аргументы:
1) это потом невозможно будет продать
2) в таких домах сомнительная публика.
Последнее,может и так в общем случае, но в этом доме очень чисто, все двери новые, лифт и подъезд чистые.
Посоветуйте, пожалуйста, что-нибудь. Может, кто-то встречался с такой ситуацией.

Rich62

1) это потом невозможно будет продать
ну вот вы готовы купить - значит и потом может найтись покупатель :)

Aksuwa

Столовая то работает? :grin:

parwati

Но комнаты давно приватизированы
Там все изменения по закону сделаны? Все согласовано со всеми инстанциями?
Вон ниже есть тема, что для переноса одной стены надо кучу бумажек заполнять и жать. А переделать общагу в квартиру - это наверное вообще надо всемогуществом обладать.
Если все согласовано - то в ничем не отличается. Продать будет сложнее - но если хотите просто жить и не париться, то берите.

tat63

1) это потом невозможно будет продать
Возможно имеется ввиду, что невозможно будет продать ипотечнику. У банков есть ограничения на возраст домов, причем по отношению к конкретным сериям может быть ужесточен.

qwerty12345

не было опыта покупки, но предлагали что-то такое снять - какая-то имперская барокко отделка в маленькой студии. не снял.
имхо крутая отделка в общаге это неадекват; продать потом возможно будет сложно потому что тем, кому нужно джакузи не нужна общажная комната, а те, кому нужна общажная комната - скорее всего не захотят переплачивать за джакузи.

Vla77123049

Мы присмотрели милую квартирку в доме серии II-34.
Расскажи где находится, хочется посмотреть живьём

Nitouche

Мы присмотрели милую квартирку в доме серии II-34.
а милая она наверное еще и по цене для вас ?

boychenko

Столовая то работает?
Столовая переделана в музыкальную школу.

boychenko

а милая она наверное еще и по цене для вас ?
Ну конечно. Коли была бы куча денег, мы бы купили в Шуваловском :)

boychenko

Расскажи где находится, хочется посмотреть живьём
Посмотрите. Бойцовая 14 к.7, от пл.Подбельского пешком.
Только мы что-то посмотрели дом внимательно и обнаружили там кучу трещин. Не в месте милой квартирки, но все же. Пожалуй, не стоит связываться.

Vla77123049

Только мы что-то посмотрели дом внимательно и обнаружили там кучу трещин. Не в месте милой квартирки, но все же. Пожалуй, не стоит связываться.
Почитал про архитектора, кто разрабатывал такие проекты в составе авторских коллективов
http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9E%D1%81%D1%82%D0%B5%D1%80%...,_%D0%9D%D0%B0%D1%82%D0%B0%D0%BD_%D0%90%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%BC%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D1%87 оказывается, он ещё ДАС проектировал. Собственно ДАС, как этот дом и скомпонован.

Vla77123049

Остерман, Натан Абрамович

boychenko

Собственно ДАС, как этот дом и скомпонован.
Ух ты! Действительно. Не зря сердце дрогнуло :) Кстати, этот дом на Бойцовой не такой,как стандартная серия II-34. Оказывается,такая планировка была изначально, это не переделка. Мы спросили соседей.