Покупка земли в Подмосковье
На самом деле я не столько хочу купить, мне просто интересно насколько это предложение актуальное/адекватное.
Почему-то казалось, что земля стоит сильно дороже, пусть и в жопе мира. А так - можно хоть картошку посадить
Почему-то казалось, что земля стоит сильно дороже, пусть и в жопе мира. А так - можно хоть картошку посадить
это земля сельхоз назначенияРазрешенное использование земли: для ведения дачного строительства
Ну то, что они пишут - это одно.
На сайте росреестра
http://maps.rosreestr.ru/portalonline/?l=16&x=4227388.74...
Категория: Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование
По классификатору (код): Нет данных
По классификатору (описание): Нет данных
По документу: Нет данных
На сайте росреестра
http://maps.rosreestr.ru/portalonline/?l=16&x=4227388.74...
Категория: Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование
По классификатору (код): Нет данных
По классификатору (описание): Нет данных
По документу: Нет данных
Помню Кошика лет пять-шесть назад.
Веселый, беззаботный, на е30. Ночные покатушки, "чиксы пищат"
А теперь бмв сменил на клеркомыльницу, а чо, вместо дрифта будем стоять в пробках на автомате,
дом-офес-дом, ебатека, видеонаблюдение, жена, спиногрызы наверняка намечаются,
уже и о даче задумался!
Вот так люди стареют потихоньку
Веселый, беззаботный, на е30. Ночные покатушки, "чиксы пищат"
А теперь бмв сменил на клеркомыльницу, а чо, вместо дрифта будем стоять в пробках на автомате,
дом-офес-дом, ебатека, видеонаблюдение, жена, спиногрызы наверняка намечаются,
уже и о даче задумался!
Вот так люди стареют потихоньку
Вот так люди стареют потихонькуИ не говори, Ань! А ты все такая же молодая?
А ты все такая же молодая?и тусовая
Вот так люди стареют потихонькуАнечка, только не стареют, а взрослеют.
Просветите плиз, на ней можно строить без всякого гемороя (перевода земли в другое назначение) здания?Кош, читаю рекламное объявление и хочется смеяться над рекламными уловками.
В тех местах у тестя дом в деревне, поэтому знаю эту местность неплохо.
Смысла покупать там землю под дачу - никакого.
Там поле, чистое поле - выделенные 10 соток ты сможешь только если под картошку пустить, ну вагончик поставить (для обеспечения с/х). Капиальное строительство на такой земле не получится.
Электричества нет, воды нет, газа - и не будет.
В итоге - даже и не думай
Да я написал, что покупать особо не собираюсь. Просто цена интересная.
Еще вот что подумал, какая схема может быть.
Там сейчас вся территория в собственности. Если они продадут 49% участков, то у них останется право на выбор УК и назначение тарифов. Т.е. купив так участок можно попасть на очень нехилые тарифы по обслуживанию (провод коммуникаций, охрана, вода и т.д.) - и самое обидное, что с этим ничего не получится сделать - так как 51% собственников будет выбирать нужную УК.
Еще вот что подумал, какая схема может быть.
Там сейчас вся территория в собственности. Если они продадут 49% участков, то у них останется право на выбор УК и назначение тарифов. Т.е. купив так участок можно попасть на очень нехилые тарифы по обслуживанию (провод коммуникаций, охрана, вода и т.д.) - и самое обидное, что с этим ничего не получится сделать - так как 51% собственников будет выбирать нужную УК.
Просто цена интересная.Полляма за гектар? посмотри цены сельхозземли на молоток.ру, ты наверное удивишься.
Да, еще такой момент - то, что они не перевели земли сейчас, когда у них весь большой участок, говорит о том, что просто задолбаешься переводить маленькими участками. В итоге есть шанс остаться с 10 сотками с/х земли навечно
По землям сельхозназначения есть ограничения на постройки. Кажется, строения могут занимать не больше 3% от общей площади, или что-то в таком духе. Погугли.
Это была первая мысль. Но меня смутило: Разрешенное использование земли: для ведения дачного строительства, надпись в их свидетельстве на сайте.
А это в Сергиево-Посадском районе?
Там в 2012 году пересчитывали кадастровую стоимость и взяли в качестве неё рыночную перед кризисом 2008 года, ну т.е. по-максимум. Для нашей дачи например это в 2 раза выше текущей рыночной стоимости. В итоге налог на землю сейчас весьма вырос, и возможно эти ребята кроме прочего перечисленного выше ещё хотят налог с себя хоть немного но скинуть.
Там в 2012 году пересчитывали кадастровую стоимость и взяли в качестве неё рыночную перед кризисом 2008 года, ну т.е. по-максимум. Для нашей дачи например это в 2 раза выше текущей рыночной стоимости. В итоге налог на землю сейчас весьма вырос, и возможно эти ребята кроме прочего перечисленного выше ещё хотят налог с себя хоть немного но скинуть.
6.11 На садовых, дачных участках площадью 0,06—0,12 га под строения, отмостки, дорожки и площадки с твердым покрытием следует отводить не более 30 % территории..
по теме: если только картошку сажать.
Ну, однозначный развод, сильно дешевле стоить должно. А по поводу строительства - у меня один знакомый недалеко от можайска купил несколько гектаров сх/н и построил там домик, зарегил его как хоз постройки и живет там. Электричество покинуть только дорого обошлось. Понятно что получит там регистрацию и прочие блага невозможно, но ему это и не нужно. Естественно все расходы по устройству дороги тоже на нем, так что трактор есть
сх землю ещё обрабатывать надо, а то отберут вместе с домиком.
Приведи пример, чтобы у нас отобрали землю у собственника. Ну и когда живешь постоянно на земле, это не такая проблема как у лендлордов можно например траву на сено выращивать. Да и доход дополнительный тоже есть.
можно например траву на сено выращивать. Да и доход дополнительный тоже есть.пока не отбирают, но тем не менее ходят, проверяют и настойчива говорят что если и дальше не будете обрабатывать, то в следующий раз отберут. Законодательные нормы есть, проблем нет.
ну так трактор же нужен!
Ну и когда живешь постоянно на земле, это не такая проблема как у лендлордов
у меня один знакомый недалеко от можайска купил несколько гектаров сх/н и построил там домик, зарегил его как хоз постройки и живет там.так многие делают.
Когда возникает вопрос об использовании с/х земли, могут показать ульи, стоящие в отдалении (то есть для пчеловодства земля используется) или растущий поддорожник (выращивают лекарстенные травки).
Сам тоже хочу землицы прикупить, может даже в этом году разрожусь окончательно
зачем ?
онаж подешевле поди. Ну а наебать проверку реал можно как-либо, надо нормы повнимательней заботать, чтоб дырок найти.
чё на ней делать без коммуникаций, кроме как реально травки выращивать?
сейчас несколько странный момент для покупки. С одной стороны во власти ходят идеи, что надо бы убирать вообще категории землепользователей - если это случится, то владельцы земли с/х назначения хорошее вложение сделают. Но это из области повезет-не повезет
А так мысль то о том, чтобы лет через 10-15 перебраться на природу окончательно - а к этому времени просто сделать все продуманно и удобно. Те же плодовые деревья, если сейчас посадить, только к тому времени и разплодоносяться.
10 соток меня не прельщают, в данном случае я придерживаюсь мнения анастасийцев-Мегре, что гектар нужен по минимумум, если пытаться жить/обеспечивать себя с этой земли.
ЗЫ. но это мои тараканы, свое мнение никому не навязываю
А так мысль то о том, чтобы лет через 10-15 перебраться на природу окончательно - а к этому времени просто сделать все продуманно и удобно. Те же плодовые деревья, если сейчас посадить, только к тому времени и разплодоносяться.
10 соток меня не прельщают, в данном случае я придерживаюсь мнения анастасийцев-Мегре, что гектар нужен по минимумум, если пытаться жить/обеспечивать себя с этой земли.
ЗЫ. но это мои тараканы, свое мнение никому не навязываю
ладно плодовые деревья, а коммуникации откуда?
Будешь дизелем электричество вырабатывать? или интернет через спутник ловить?
Дровами отапливаться?
в качестве дачи ещё можно, но не понятно зачем тебе гектар.
6 соток-то задолбёшься обрабатывать, если всё по уму делать.
Будешь дизелем электричество вырабатывать? или интернет через спутник ловить?
Дровами отапливаться?
в качестве дачи ещё можно, но не понятно зачем тебе гектар.
6 соток-то задолбёшься обрабатывать, если всё по уму делать.
а коммуникации откуда?Ну во-первых, никто же не пишет про голую землю в Сибири
Если и буду землю присматривать - до с уже готовой дорогой и подведенным электричеством, это обязательный минимум. Остальное (газ, вода) желательно конечно, но обязательным не является - при нынешних технологиях все эти вопросы решаются (при наличии электричества
Насчет гектара - лень сейчас расписывать, но мне 6-10 соток мало
6 соток-то задолбёшься обрабатывать, если всё по уму делать.
От подходов все зависит кто-то и сотку упарывается обрабатывать, а кто-то на сотне гектар вполне нормально хозяйничает
газ тебе не подведут в хоз постройку. Легально его только в зарегистрированный дом могут подвести.
Остальное (газ, вода)
да это по началу так какжется что мало. И гектара мало и 10 мало и сто не хватает. А потом начнёшь заниматься и на 10 соток времени не будет хватать.
Насчет гектара - лень сейчас расписывать, но мне 6-10 соток мало
Ты ж ещё наверное собираешься паралельно работать?
нормально, да не совсем. для сотне гектар нужен трактор, а то и много другой техники. И мужики чтоб её обслуживать.
подходов все зависит кто-то и сотку упарывается обрабатывать, а кто-то на сотне гектар вполне нормально хозяйничает
Ты реально хочешь стать фермером и заниматься профессионально сх или как как дачу - ток себя прокормить ?
газ тебе не подведут в хоз постройку. Легально его только в зарегистрированный дом могут подвести.сейчас есть куча предложений по индивидуальной газификации (поиск по словам "автономная газификация").
да, это более геморно, чуть дороже, но зато только от тебя зависеть будет, а не от чинуши-разрешальщика: закапывают на участке специальный резервуар, делают разводку, устанавливают аппаратуру и просто закачивают газ по необходимости (в резервуар).
Для одного дома - хлопотно, для 3-4 - уже вполне работающая схема.
Ты ж ещё наверное собираешься паралельно работать?нет конечно. Я через 11 лет могу попробовать льготную пенсию себе оформить, хз, выйдет нет.
В любом случае, в случае вот этого загородного проживания, про работу я забуду
газ тебе не подведут в хоз постройку. Легально его только в зарегистрированный дом могут подвести.Делается проще - из всех "хозпостроек"выбирается поменьше, оформляется как дом. И газ проводится.
Реально в ближайшем подмосковье полно таких умников - дом 50 квадратов, а хозпостройки по 1500 и в этом духе.
ну не все столько срут, как ты, например водоснабжение/канализацию проще автономно сделать, сейчас это недорого совсем. Единственная проблема - электричество, но тоже решаемая, и гораздо дешевле, чем газ. Современные дома вполне энергоэффективны, и могут отапливаться электричеством (этот чел так и живет, - платит по 4-5тр за электричество зимой). Конечно, если ты хочешь дом из кирпича, то тут без газа никак С интернетом, примерно так все и обстоит - сидит через 3G, других вариантов в глубинке нет, раньше через спутник сидел, но по отзывам это корявый вариант. В общем из коммуникаций актуальны только электричество и дороги, первая решаема (если купить участок с заброшенной мастерской или фермой, то вообще проблем нет вторая легко решается покупкой трактора. Ни и трактор на своей земле вообще полезная вещь Гораздо более грустно это наличие школ/поликлиник/почты и прочего, так как в глубинке это обычно умирает.
С интернетом, примерно так все и обстоит - сидит через 3G, других вариантов в глубинке нет, раньше через спутник сидел, но по отзывам это корявый вариант. В общем из коммуникаций актуальны только электричество и дороги, первая решаема (если купить участок с заброшенной мастерской или фермой, то вообще проблем нет вторая легко решается покупкой трактора. Ни и трактор на своей земле вообще полезная вещь Гораздо более грустно это наличие школ/поликлиник/почты и прочего, так как в глубинке это обычно умирает.сидит через 3G, других вариантов в глубинке нетчо сразу глубинка
есть такая штука как "частный сектор", особенно свежепостроенный, без телефонных линий
провайдеры туда тянуть провода как-то не особо спешат
Как человек живущий в дачном поселке, которое представляет из себя практически чистое поле с несколькими удаленными домами, могу сказать: для жизни достаточно электричества и дороги. Остальное не принципиально.
Электричество государства обязано провести бесплатно (за символическую плату 550 руб если ближайшая опора ЛЭП находится ближе чем 300-500 метров. Чтобы прочистить дорогу зимой, соседи скидываются трактористу из ближайшей деревни.
Остальные проблемы решаются:
-Отапливаться можно дровами. Можно и электричеством, но это дорого. Например, у меня зимой отапливается только первый этаж, в холодном январе ушло 7 тыс на электричество. Летом <1500 руб/мес. В среднем за год около 3 тыс/мес.
-Водоснабжение автономное. Тут как повезет, какие водоносные слои под тобой. Обычно в московской области превышение по железу и жесткости, требуется доочистка. Мне с местом сильно повезло, вода оказалась питьевой, пьем без доочистки.
Причем есть 2 более глубоких водоносных горизонта. Некоторые соседи руководствовались принципом "чем глубже, тем лучше" и прогадали.
-Канализация автономная.
-Интернет 3g/4g. У меня ловит йота. Думаю, что в будущем беспроводные сети будут активно развиваться. Проводные операторы к нам идти не хотят.
Электричество государства обязано провести бесплатно (за символическую плату 550 руб если ближайшая опора ЛЭП находится ближе чем 300-500 метров. Чтобы прочистить дорогу зимой, соседи скидываются трактористу из ближайшей деревни.
Остальные проблемы решаются:
-Отапливаться можно дровами. Можно и электричеством, но это дорого. Например, у меня зимой отапливается только первый этаж, в холодном январе ушло 7 тыс на электричество. Летом <1500 руб/мес. В среднем за год около 3 тыс/мес.
-Водоснабжение автономное. Тут как повезет, какие водоносные слои под тобой. Обычно в московской области превышение по железу и жесткости, требуется доочистка. Мне с местом сильно повезло, вода оказалась питьевой, пьем без доочистки.
Причем есть 2 более глубоких водоносных горизонта. Некоторые соседи руководствовались принципом "чем глубже, тем лучше" и прогадали.
-Канализация автономная.
-Интернет 3g/4g. У меня ловит йота. Думаю, что в будущем беспроводные сети будут активно развиваться. Проводные операторы к нам идти не хотят.
Электричество государства обязано провести бесплатно (за символическую плату 550 руб если ближайшая опора ЛЭП находится ближе чем 300-500 метровэ-э-э... ссылку можешь дать на закон и на норму?
А еще мне интересует когда государство (и должно ли) должно строить шумоизоляционную стену от дороги?
-Канализация автономная.А как реализовано? Машина приезжает и все высасывает? Как часто и сколько стоит это дело?
Постановление правительства
Естественно, электросетевая компания будет всячески уклоняться от выполнения обязательств, т.к. подобные вопросы привыкли решать за взятки. За защитой прав можно обращаться в ФАС, суд.
Например, я подал в суд и он вынес решение в мою пользу по моему иску о понуждении к выполнению технологического присоединения.
17. Плата за технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью, не превышающей 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств) устанавливается исходя из стоимости мероприятий по технологическому присоединению в размере не более 550 рублей при присоединении заявителя, владеющего объектами, отнесенными к третьей категории надежности (по одному источнику электроснабжения) при условии, что расстояние от границ участка заявителя до объектов электросетевого хозяйства необходимого заявителю класса напряжения сетевой организации, в которую подана заявка, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности.
Естественно, электросетевая компания будет всячески уклоняться от выполнения обязательств, т.к. подобные вопросы привыкли решать за взятки. За защитой прав можно обращаться в ФАС, суд.
Например, я подал в суд и он вынес решение в мою пользу по моему иску о понуждении к выполнению технологического присоединения.
Один из вариантов - септик. Приемущество - он простой как 2 рубля и там нечему ломаться. Представляет из себя несколько емкостей (бетонные кольца закопанных в землю, вода перетекает из одной в другую, постепенно очищаясь. В первой емкости дно забетонировано.
Раз 2-3 года приезжает ассенизаторная машина и выкачивает из первой емкости твердые отходы.
Другой вариант (как у меня) - "аэрационная станция глубокой очистки". Вот она
Запаха нет, даже если открыть крышку и встать прямо над ней.
Вот реклама сайта (привирают наверно, но пока за 2 года претензий к этой чудо-машине нет)
Раз 2-3 года приезжает ассенизаторная машина и выкачивает из первой емкости твердые отходы.
Другой вариант (как у меня) - "аэрационная станция глубокой очистки". Вот она
Запаха нет, даже если открыть крышку и встать прямо над ней.
Вот реклама сайта (привирают наверно, но пока за 2 года претензий к этой чудо-машине нет)
Высокое качество очистки стоков (до 98%);
Легкий и прочный компактный корпус, выполненный из высококачественного полипропилена и снабженный ребрами жесткости;
Простой монтаж в сжатые сроки, возможность монтажа в любое время года, в любых типах грунтов, даже при высоком уровне грунтовых вод;
Полная экологическая безопасность, отсутствие неприятного запаха;
Легкость обслуживания: нет необходимости в вызове ассенизационной машины, приобретении культур микроорганизмов и т.п.;
На выходе - чистая техническая вода и стабилизированный ил;
Надежность и долговечность, срок службы составляет более 50 лет.
интересно
это получается к ней и расходники никакие не нужны чтоли? а принцип работы у нее какой?
это получается к ней и расходники никакие не нужны чтоли? а принцип работы у нее какой?
А как реализовано? Машина приезжает и все высасывает? Как часто и сколько стоит это дело?У нас в деревне несколько бетонных колец закопано. Подробности технологии выяснить не удалось, но вряд ли там хоть какая-то инженерная мысля была при его организации, с одной стороны. С другой стороны, дом у нас почти на вершине холма, видимо из септика всё вымывает, потому что опустошать его не приходилось ещё ни разу за более чем 10 лет.
Расходники не нужны (если только шланги прочистить). Компрессор может сломаться.
Какой принцип работы не знаю. Представляю себе так: в камерах аэрации за счет деятельности аэробных бактерий процессы разложения органических веществ ускорены по сравнению с естественными на 2-3 порядка.
Какой принцип работы не знаю. Представляю себе так: в камерах аэрации за счет деятельности аэробных бактерий процессы разложения органических веществ ускорены по сравнению с естественными на 2-3 порядка.
Расходники не нужны (если только шланги прочистить). Компрессор может сломаться.Сосед нажаловаться не может на эту хрень. Он уже туалетную бумагу покупает исключетельно какую-то, чтобы эта херь работала
Какой принцип работы не знаю. Представляю себе так: в камерах аэрации за счет деятельности аэробных бактерий процессы разложения органических веществ ускорены по сравнению с естественными на 2-3 порядка.
Там же "Радон" рядом (то есть хранилище радиационных отходов). Может там и не фонит, но такое соседство спокойствия не добавит.
конечно же.
Там же "Радон" рядом (то есть хранилище радиационных отходов).
конечно же.не, на самом деле, там есть хранилище какое-то - если ехать по угличскому шоссе, поворот направо есть, с кирпичем висящим.
ну раз есть, то значит всё загажено радиацией на тыщи километров вокруг. Очевидно же.
ну раз есть, то значит всё загажено радиацией на тыщи километров вокруг. Очевидно же.А от коллайдера фонит?
на тыщи километров вокруг.почему на тысячи?
http://www.nuclear.ru/rus/press/oyatrao/2115845/
16.03.2010 17:52
МосНОП «Радон» подготовило к пуску новое хранилище радиоактивных отходов средней и низкой активности на территории комплекса в Сергиево-Посадском районе Московской области. Об этом сообщил Nuclear.Ru заместитель директора по науке опытного завода прикладных технологий МосНПО «Радон» Александр Савкин, принимавший участие в специализированной выставке «Атомэкспо-Беларусь» в Минске 10-12 марта. В течение двух-трех месяцев ожидается получение разрешения от Ростехнадзора на опытную эксплуатацию первых четырех модулей нового хранилища, и «Радон» приступит к его заполнению...
нет, от безмозглых туристов. 
короче, радиации бояться - не жить на земле. Да и вообще не жить.
Сосед нажаловаться не может на эту хрень. Он уже туалетную бумагу покупает исключетельно какую-то, чтобы эта херь работалаКакая-то неправильная хрень у соседа. С какашками и туалетной бумагой проблем нет вообще - они отлично разлагаются.
Проблемы есть с моющими средствами (шампунь, мыло которые образуют в аэраторе пену, образуют какую-то слизь, которая постоянно растет.
Какая-то неправильная хрень у соседа. С какашками и туалетной бумагой проблем нет вообще - они отлично разлагаются.Вот он и говорит что постоянно чистит так как модная бумага не разлагается а в трубках превращается в какие-то волокна и со слизью получаются пробки где-то.
Проблемы есть с моющими средствами (шампунь, мыло которые образуют в аэраторе пену, образуют какую-то слизь, которая постоянно растет.
Вообщем спорное преимущество, особенно учитывая что обычные кольца стоят дешевле и проблем с чисткой обычно не возникает несколько лет
parwati
Вот такое есть предложение.http://moscow.kupikupon.ru/deals/agintovo_55738?__ts=98
Насколько я понимаю, это земля сельхоз назначения. Просветите плиз, на ней можно строить без всякого гемороя (перевода земли в другое назначение) здания?
Понимаю, что там нет ни коммуникаций, ни дорог пока. Как цена для такого участка?
Или попахивает разводом?