Выбрать район для покупки квартиры
В инете про какой-то мусоросжигательный завод пишут, это реально проблема?в Бирюлёво пованивает, бывает
не то чтобы очень, но чувствуется
не думаю, что до метро долетает
желательно какая-нибудь минимальная инфраструктура, типа Ашан, кинотеатра и парка.не очень понятно, это всё нужно в пешей доступности или как? Ашана в пешей доступности от Пражской нет
если же считать, что Ашан есть в автомобильной или транспортной доступности от Пражской, то ашан есть в любой точке Москвы
Боюсь, примерно то же самое относится и к кинотеатрам.
А под парком подразумевается лесопарк типа Битцевского или Бирюлёвского или парк типа "Парка 30-летия победы"?
кол-во этажей от 8нужен лифт что ли? или нужно чтобы не хрущёба?
это разные параметры: если нужен лифт, то не подходят 5-этажные сталинки, а если нужно чтобы не хрущёба, то скорее всего и популярнейшие 9-этажки II-49 не впечатлят
С такими параметрами более-менее подходят районы станций Пражская - Анино и Кантемировская - Орехово.похоже что были ещё какие-то скрытые параметры
возле пражской находится метро и окей в новом ТЦ. Плюс куча мелких магазинов. От аннино раньше ходила бесплатная маршрутка до меги если надо прям в ашан.
Ещё на пражской сильно поменялся контингент после сноса строй рынка и овощного. Черномазики куда-то съехали ещё.
Ещё на пражской сильно поменялся контингент после сноса строй рынка и овощного. Черномазики куда-то съехали ещё.
похоже что были ещё какие-то скрытые параметрыЧтобы не Выхино, то есть восточная фиолетовая ветка нафиг =) Вообще, я кроме этих районов не нашел, поэтому и спрашиваю, кто ещё какие станций метро посоветует посмотреть.
нужен лифт что ли? или нужно чтобы не хрущёба?
Скорее надо, чтобы дом не снесли в ближайшее время, ну и 8+ этажей, эти дома обычно поновее будут, ну и думаю, что потолки 2.5+
А под парком подразумевается лесопарк типа Битцевского или Бирюлёвского или парк типа "Парка 30-летия победы"?
Просто любой парк, прудик или что-то куда я мог пойти типа "подышать" свежим воздухом.
не очень понятно, это всё нужно в пешей доступности или как? Ашана в пешей доступности от Пражской нет
ага, вижу, ошибся походу. мне вообще нужен просто какой-нибудь большой универмаг типа ашана, пятерочка, перекрестка и тп.
Кинотеатр у Пражской в трц колумбус неплох
Измайлово почти подходит. Только кинтеатров нет. Но дома в основном старые
Пражская - Анино и Кантемировская - Орехово. Какой из них лучше?В целом один фиг. Но например возле царицыно очень грязно, возле пражской стало сильно лучше в последние годы но тоже не фонтан. в остальном где самому нравится больше выбирай. Из плюсов разве только у аннино-пражская варшавка быстрее и лучше едет, чем каширка.
Из этих Орехово канешн, но только если ты не на машине Ещё можно посмотреть Теплый стан/Коньково, и восток (Измайлово)
С такими параметрами более-менее подходят районы станций Пражская - Анино и Кантемировская - Орехово. Какой из них лучше? Можете покритиковать эти районы? В инете про какой-то мусоросжигательный завод пишут, это реально проблема?Живу на пражской. Вода из-под крана полное говно - приходится покупать. В остальном - всё хорошо, меня устраивает.
До этого жил на чертановской - там тоже неплохо, но тут лучше.
жил на южной, лучше чем чертановская и пражская 
Сейчас занимаюсь предварительным поиском квартиры с таким параметрами: цена до 9 млн, площадь от 50 м, кол-во этажей от 8, до метро минут 10 пешком, желательно какая-нибудь минимальная инфраструктура, типа Ашан, кинотеатра и парка.Речник же!
буржуй
солнцево
метро 2017ом будет
боровка по утрам-вечерам конечно жесть, но думаю с появлением метро эта проблема разрешится
метро 2017ом будет
боровка по утрам-вечерам конечно жесть, но думаю с появлением метро эта проблема разрешится
Перово.
Плюсы:
1.Реконструкция Шоссе энтузиастов близится к завершению.
2.Ветка метро короткая и быстро до центра можно добраться.
3.Есть рядом кусковский парк, в перово самом тоже какой-то парк есть.
4.Ашан на Авиамоторной.
5.В окрестностях много малоэтажной застройки и в том числе есть девятиэтажки. В твою цену точно найдешь много вариантов.
Минусы:
1. типа восток грязный и все такое. Хотя имхо в Москве везде не особо хорошо с экологией.
2. за город выезд на восток области - это ад и погибель. Все стоит колом.
Плюсы:
1.Реконструкция Шоссе энтузиастов близится к завершению.
2.Ветка метро короткая и быстро до центра можно добраться.
3.Есть рядом кусковский парк, в перово самом тоже какой-то парк есть.
4.Ашан на Авиамоторной.
5.В окрестностях много малоэтажной застройки и в том числе есть девятиэтажки. В твою цену точно найдешь много вариантов.
Минусы:
1. типа восток грязный и все такое. Хотя имхо в Москве везде не особо хорошо с экологией.
2. за город выезд на восток области - это ад и погибель. Все стоит колом.
Если вам совсем херово - приезжайте к нам в Перово!
Сори за оффтоп
Сори за оффтоп
солнцевоУ меня планы в течение 2-3 лет завести трактор, так что мне нужно чтобы было хорошо здесь и сейчас =)
метро 2017ом будет
боровка по утрам-вечерам конечно жесть, но думаю с появлением метро эта проблема разрешится
тогда смотри, что с большей вероятностью в цене вырастет
что-то на улице Авиаторов мне кажется скакнёт через годик где-то
что-то на улице Авиаторов мне кажется скакнёт через годик где-то
Если верить Яндексу, то под указанные параметры подпадает ещё Отрадное-Бибирево-Алтуфьево, и Бабушкинская-Медведково.
Отрадное ничего так район, и Золотой Вавилон в пешей доступности.
Отрадное ничего так район, и Золотой Вавилон в пешей доступности.
живу уже полтора года на Свиблово-Бабушкинская - очень нравится
ашан/леруамерлен/твой дом на мкаде, золотой вавилон, окей и мЕтро рядом со свиблово, район очень зеленый, с парковкой проблем нет
ашан/леруамерлен/твой дом на мкаде, золотой вавилон, окей и мЕтро рядом со свиблово, район очень зеленый, с парковкой проблем нет
У меня планы в течение 2-3 лет завести трактор, так что мне нужно чтобы было хорошо здесь и сейчас =)Если так, то нафига покупать что-то? Это только дополнительные расходы, не говоря уже о том, что цена в баксах скорее всего за это время просядет.
Если так, то нафига покупать что-то? Это только дополнительные расходы, не говоря уже о том, что цена в баксах скорее всего за это время просядет.Да и снимать просто выгодней... (да и всегда было, проценты по вкладам всегда были больше дохода от аналогичной по стоимости недвижимости, просто раньше была мантра что недвижимость всегда растет в цене, которая начинает сбоить)
ХОТЯ может трактор не заведется, я вон тоже последние N лет все собираюсь, но никак не соберусь
Если так, то нафига покупать что-то? Это только дополнительные расходы, не говоря уже о том, что цена в баксах скорее всего за это время просядет.Сейчас уже есть почти вся сумма, часть в квартире в питере, часть в валюте, деньги лежат, можно сказать, без дела.
Ну я сейчас плачу за квартиру 30к, если сейчас купить квартиру + небольшую ипотеку, то я буду платить около 50к, но только один год, и через год уже буду жить в своей собственной квартире без всякой ренты.
Покупать недвижимость за границей сейчас кажется очень сложным, плюс пмж не дадут всё равно, да и с текущим курсом как-то всё очень дорого.
Ну и трактор у меня пока только воображаемый.
Добавлю сюда еще Новогиреево. 1,5 года там прожил.
В частности район около метро Новогиреево мне больше нравится, чем Перово.
Под боком есть всё, что нужно - и магазины и торговые центры и метро и электричка, трамвай. До МКАДа не далеко, как и до ТТК тоже не сильно далеко.
С парковкой никогда проблем не было.
На машине ездить да - пиздец, но энтузиасты не так сильно стоят, как рязанка, хоть там постоянный ремонт.
Вощем, еслибы покупал хату, то рассматривал бы этот район.
В частности район около метро Новогиреево мне больше нравится, чем Перово.
Под боком есть всё, что нужно - и магазины и торговые центры и метро и электричка, трамвай. До МКАДа не далеко, как и до ТТК тоже не сильно далеко.
С парковкой никогда проблем не было.
На машине ездить да - пиздец, но энтузиасты не так сильно стоят, как рязанка, хоть там постоянный ремонт.
Вощем, еслибы покупал хату, то рассматривал бы этот район.
тоже норм, да.
Тут вопрос где найдется прям подходящий вариант. А новогореево/перово в общем-то одинаковые.
Тут вопрос где найдется прям подходящий вариант. А новогореево/перово в общем-то одинаковые.
Попробуй посмотреть район Лефортово, вверх от Авиамоторной. До девяти лимонов есть квартиры ~50 метров - check. Этажность за эти деньги разная, дома разные, но сталинок за 9 лимонов нет. Ашан (ТЦ Город) - check. Кинотеатр Спутник - check. Парк Лефортовский (очень неплохо благоустроенный) и в двух километрах Измайловский - check.
Минусы - непонятно что с экологией, но последний год особо ничем не воняло, визуально много попадается на глаза гастеров, но каких-то эксцессов с ними никогда не наблюдалось.
Плюсы - район очень тихий, при очень хорошей инфраструктуре. Близко к центру, транспорт - либо станция Сортировочная (10-15 минут до Комсомольской Либо метро Авиамоторная - 10-15 минут пешком, через три года будет станция метро Лефортово около кинотеатра Спутник (че-то ковыряются уже там в земле).
Живу в этом районе чуть больше года - очень нравится из-за близости к центру и всего чего нужно для жизни в самом районе и при этом доступности самого жилья.
Минусы - непонятно что с экологией, но последний год особо ничем не воняло, визуально много попадается на глаза гастеров, но каких-то эксцессов с ними никогда не наблюдалось.
Плюсы - район очень тихий, при очень хорошей инфраструктуре. Близко к центру, транспорт - либо станция Сортировочная (10-15 минут до Комсомольской Либо метро Авиамоторная - 10-15 минут пешком, через три года будет станция метро Лефортово около кинотеатра Спутник (че-то ковыряются уже там в земле).
Живу в этом районе чуть больше года - очень нравится из-за близости к центру и всего чего нужно для жизни в самом районе и при этом доступности самого жилья.
У меня планы в течение 2-3 лет завести трактор, так что мне нужно чтобы было хорошо здесь и сейчас =)Зачем тогда сейчас покупать что-то?
Ну как, обещать не значит жениться....
Зачем тогда сейчас покупать что-то?Я предполагаю такой гипотетический вариант развития событий:
Заплата условного программиста за бугром вдвое больше, чем была год назад. До кризиса зарплаты программистов тут и там были сравнимы (с поправкой на трактор и все такое). Значит при оздоровлении экономики разница в зарплатах должна сократиться, преимущественно за счет роста рублевой. Рост зарплат влечет за собой увеличение покупательской способности, которая принесет рост недвиги в рублях.
Осталось дело за "малым"
оздоровление экономики.Для иллюстрации можно использовать Украину, где программисты сидели на долларом аутсорсе и теперь живут как короли.
Если планы серьезные, а не из разряда "хорошо бы, да что-то лень с дивана встать" - то рекомендую еще раз хорошо подумать о покупке. Сам в схожей ситуации, и иногда кажется, что лучше бы в свое время складывал деньги в долларовую кучку, а не отнес дяде застройщику, сейчас бы пригодились. Тем более, если у тебя бабло в валюте, которая дешеветь вряд ли будет (сильно, по крайней мере а вот подорожать может. С жильем расклад совсем не тот - в валюте в лучшем случае останется на том же уровне, а то и дальше упадет.
У меня планы в течение 2-3 лет завести трактор
Посмотри Лианозово - это м. Алтуфьево, западнее Алтушки.
быдлопьянь сплошная в лианозово
бррр!
Чем плох район около метро Кантемировская?
Около него находим немало квартир, удовлетворяющих нашим параметрам, и плюс до центра недалеко, кажется хорошим вариантом.
Около него находим немало квартир, удовлетворяющих нашим параметрам, и плюс до центра недалеко, кажется хорошим вариантом.
Район около м. Кантемировская всем хорош. Я там жила 
Инфраструктура, деревья, не очень плотная застройка и т. п. Из минусов. В метро народу многовато, т. к. это 5-я (а теперь 6-я) станция от конечной, в 8-8:30 в вагон влезть нереально. На машине тоже не очень хорошо: Каширское шоссе и пр-т Андропова не особо едут. Но это, видимо, примерно как везде. По крайней мере пару лет назад сделали развязку Пролетарского проспекта с Каширским шоссе, и стало заметно лучше.
Инфраструктура, деревья, не очень плотная застройка и т. п. Из минусов. В метро народу многовато, т. к. это 5-я (а теперь 6-я) станция от конечной, в 8-8:30 в вагон влезть нереально. На машине тоже не очень хорошо: Каширское шоссе и пр-т Андропова не особо едут. Но это, видимо, примерно как везде. По крайней мере пару лет назад сделали развязку Пролетарского проспекта с Каширским шоссе, и стало заметно лучше.Чем плох район около метро Кантемировская?Живу около м. Кантемировская, на ул. Кантемировская. Очень нравится, зеленый район, как отметили выше, не плотная застройка, рядом магазины (Билла, Пятерочка и прочее). Недалеко два парка (Царицыно и Коломенская можно доехать как на метро, так и на автобусе до этих парков. По утрам, если в 8 ехать, очень много народу, а если позже, то норм.
Около него находим немало квартир, удовлетворяющих нашим параметрам, и плюс до центра недалеко, кажется хорошим вариантом.
рядом магазины (Билла, Пятерочка)вы с северного полюса? из ГЗ?
магазины такого рода есть в любом жилом районе, по крайней мере внутри МКАД, бессмысленно это упоминать
не плотная застройкаэто кажется да
вот на м. Домодедовская очень плотно - минус
olgin
Сейчас занимаюсь предварительным поиском квартиры с таким параметрами: цена до 9 млн, площадь от 50 м, кол-во этажей от 8, до метро минут 10 пешком, желательно какая-нибудь минимальная инфраструктура, типа Ашан, кинотеатра и парка.С такими параметрами более-менее подходят районы станций Пражская - Анино и Кантемировская - Орехово. Какой из них лучше? Можете покритиковать эти районы? В инете про какой-то мусоросжигательный завод пишут, это реально проблема?