Рядом с домом строят ЖК: плюсы и минусы
Имхо только минусы, трафик возрастет, что в этом хорошего? Плюс от магазов сомнительный, во-первых может там будут и не магазы, а отделения банков. Во-вторых пара магазов не справятся с потребностями.
А что это за место на Ленинском (! где рядом нет ни одного магазина?
Не рядом с новаторов?
Продуктовые на Ленинском не окупают аренду. Если только это не "Азбука вкуса" 
Ленинский ленинскому рознь. Начиная от ломоносовского полно продуктовых. В тч всяких перекрёстков.
для сетевых это не такая проблема. есть же дикси на китай-городе и чистых прудах.
Пересечение с Академика Пилюгина - строят новый ЖК - The MID! 
. Край дома воткнулся метрах в 10 от улицы Ак.Пилюгина . Не помещается, но все равно пихают.
Не удивлюсь, если со временем построят еще один на этой же линии вдоль Ленинского, ближе к Новаторов. В принципе наверное даже два влезет
Под пешей доступностью имелось в виду - 5 минут ходьбы, чтобы, приехав домой с работы в 11 часов вечера, не в лом было забежать купить пожрать че нить.
. Край дома воткнулся метрах в 10 от улицы Ак.Пилюгина . Не помещается, но все равно пихают. Не удивлюсь, если со временем построят еще один на этой же линии вдоль Ленинского, ближе к Новаторов. В принципе наверное даже два влезет
Под пешей доступностью имелось в виду - 5 минут ходьбы, чтобы, приехав домой с работы в 11 часов вечера, не в лом было забежать купить пожрать че нить.
там же перекресток в 5 мин, на пересечении ленинского и удальцова
справедливости ради, продукты на чистых прудах меняются очень часто
в 5 мин езды, но не ходьбы. И магазинчик довольно паршивенький, надо сказать.
А вообще я избалованный, да
А вообще я избалованный, да
дикси там (я покровские ворота имею в виду, а не метро, если что) с 2009 года как минимум.
а какой тебе нужен? Ашан в 5 минутах или что?
Там реально идти до перекрестка 10минут.
Там реально идти до перекрестка 10минут.
Не удивлюсь, если со временем построят еще один на этой же линии вдоль Ленинского, ближе к Новаторов.Не должны. Это вроде площадка для станции метро.
Честно, в шоке от того, что кто-то вообще подобные вопросы задаёт. Ну разве что 3х летний ребёнак "почему солнце светит". Однозначный минус.
Ну ты бы хоть пояснил... А то аргументация то тоже как у трех летнего ребенка пока что
Рассматриваю вариант приобретения квартиры в доме на Ленинском проспекте.По нечетной стороне Ленинского? Нафига там? Магазов (хотя там мяснов недавно появился) нет, во дворах там постоянно поток машин, объезжающих пробки, свободного места мало...
Лучше рассмотри квартал между ленинским и вернадским, удальцова и кравченко. И к метро близко, хоть к существующему, хоть к проектируемому.
Я конечно с тобой полностью согласен, да только там интересующий тип квартир больше по площади и соответственно сильно дороже.
интересующий тип квартир больше по площади и соответственно сильноесли честно, там старые советские панельные 9-12 этажки, и мне казалось что там самые низкие цены во всей округе (не считая панельных пятиэтажек под снос...)
вдоль ленинского есть постсталинские кирпичные, 85-95 дома. Они почти все буквой П и есть варианты со всеми окнами во двор. В них есть трешки небольшого размера - 69 метров. На четной стороне ленинского, крупской, марии ульяновой и кравченко таких квартир нет.
Если что подскажешь - буду благодарен.
Если что подскажешь - буду благодарен.
бюджет-то какой, если не секрет?
Они почти все буквой П и есть варианты со всеми окнами во двор. В них есть трешки небольшого размера - 69 метров. На четной стороне ленинского,Между Кравченко и Удальцова советские панельки, и трешки там как раз такие.. Другое дело, что если вдруг очень хочется "сталинку"... Но я бы брал ближе к метро.
Бюджет около 16, но если что то особо годное можно до 19 расшириться
Чтоб я так жил 
У меня такие бюджеты еще нескоро предвидятся, а улучшать жилищные условия уже пора.
У меня такие бюджеты еще нескоро предвидятся, а улучшать жилищные условия уже пора.Моей заслуги честно говоря мало в этом
Бюджет около 16, но если что то особо годное можно до 19 расширитьсяРекомендую проверенный вариант, три дома у метро Профсоюзная 61 года постройки. Жил в ближайшем к метро, окна на улицу. Продал, в связи с улучшением условий.
Вот объявление в доме - торцом к нахимовскому (и тише, и спокойнее)
http://www.cian.ru/sale/flat/32559148/ как раз твой бюджет
Отличные трёшки, дом каркасно-кирпичный, годен к перепланировке.
Инфраструктура в районе идеальная хоть для холостяка, хоть для детей с собаками.
Бюджет годный.
Чем радует выбранный район? Перспективностью метро? На Тропарёво, например, за эти деньги будет вполне себе трёшка, прямо рядом с метро - http://www.cian.ru/sale/flat/3961755/ как пример. Особенность дома правда в том что перепланировку не сделать никакую, но в целом дом хорош.
Или в тех же краях http://www.cian.ru/sale/flat/24559294/ - два санузла, огромные лоджии, куча стен которые можно сносить. Правда на этаж 8 квартир, и это блочно-панельный дом (звукоизоляция так себе).
Чем радует выбранный район? Перспективностью метро? На Тропарёво, например, за эти деньги будет вполне себе трёшка, прямо рядом с метро - http://www.cian.ru/sale/flat/3961755/ как пример. Особенность дома правда в том что перепланировку не сделать никакую, но в целом дом хорош.
Или в тех же краях http://www.cian.ru/sale/flat/24559294/ - два санузла, огромные лоджии, куча стен которые можно сносить. Правда на этаж 8 квартир, и это блочно-панельный дом (звукоизоляция так себе).
Не, я ищу исключительно в районе универа. Близко к работе (универ, Сколково). Хорошо знаю этот район, так как давненько уже живу здесь. Инфраструктура радует, парки, зелено опять же. Контингент норм. И хотелось бы все таки тру кирпичный дом. Поэтому ищу уже больше полугода, пока что то все душа не лежит.
"Свежее наследство" - это прямо страх и ужас или нет? Риэлтор отговаривает, но что то я начал уже сомневаться в его словах.
На работу на машине ездишь? Просто из этого места только на ней да на автобусах можно перемещаться. Ну или велосипед для любителей.
Да, с кирпичностью на Тропарёво всё плохо. Но добротности у домов это не отнимает, серия П-3 весьма удачная. И с парками всё хорошо, я бы даже сказал отлично.
Да, с кирпичностью на Тропарёво всё плохо. Но добротности у домов это не отнимает, серия П-3 весьма удачная. И с парками всё хорошо, я бы даже сказал отлично.
"Свежее наследство" - это прямо страх и ужас или нет?С нашим законодательством любое наследство это страх и ужас.
если именно наследство а не наследство а потом одна или две продажи за последние неск. мес, то можно вполне рассматривать с учетом того что продавцы согласны на полную сумму в дкп
Нет, продаж не было. Папа в семье умер, унаследовала его 1/4 долю его жена. И двух детей по 1/4 так же осталось. По идее могут объявится внебрачные дети от папы и начать претендовать на долю.
Да, на работу на машине, по другому никак. За день бывает в два, три места надо съездить.
Рядом парк 50 летия октября, вполне неплохой. А до Битцы на машине 20-30 минут, гружу вел в машину и погнал - мне очень нравится.
Да, на работу на машине, по другому никак. За день бывает в два, три места надо съездить.
Рядом парк 50 летия октября, вполне неплохой. А до Битцы на машине 20-30 минут, гружу вел в машину и погнал - мне очень нравится.
нормально, если они согласны на полную сумму в дкп, то это страхует от потерь в случае неоделенных наследников, т.е. квартиру у тебя смогут забрать только если вернут полную сумму из дкп, а поскольку это как правило практически не реально , то будут разбираться наследники только между собой.
Бюджет около 16, но если что то особо годное можно до 19 расширитьсяИскал с таким бюджетом прошлой осенью, териториально от метро то марии ульяновой, за 3 месяца 0 результатов, может в этом году цены и просели и ты что то найдешь )
Из того что я находил это или в 5 этажках без лифта, либо совсем ад с ремонтом 50х за 19, но я за 19 хотел уже с более менее ремонтом.
не, на Марии ульяновой, Крупской трехи большие и начинаются с 20 и далее.
нормально, если они согласны на полную сумму в дкп, то это страхует от потерь в случае неоделенных наследников, т.е. квартиру у тебя смогут забрать только если вернут полную сумму из дкп, а поскольку это как правило практически не реально , то будут разбираться наследники только между собой.Да, в дкп полная сумма. Это обязательно. Но я не понимаю каким образом это страхует. Суд, как я понял, автоматом признает последнюю сделку недействительной, даже если там все было "добросовестно" и проверено по максимуму. Покупатель получается козлом отпущения - так, по крайней мере везде пишут. По этому я сейчас еще тему титульного страхования изучаю. ВТБ-страхование не взялся страховать, но они не взялись страховать и другую квартиру, без всякого наследства. Пробую с Альфа-стразование.
титул смысла вообще нет страховать. Не выплатят в 99.999% случаев.
Откуда инфа?
почитай инет.
Рассматриваю вариант приобретения квартиры в доме на Ленинском проспекте. И рядом с этим домом сейчас полным ходом идет строительство нового ЖК. Не могу никак понять - хорошо это или плохо...будет пыльно и шумно пока стройка
Допустим суд отменит эту сделку это означает что тебе все деньги они должны вернуть плюс ты подаешь встречный иск за сделанный ремонт еще ляма на 2-3 . Как думаешь где они эту сумму для тебя возьмут? Это и есть твоя страховка.
суд присудит их выплачивать тебе 35% от их зарплаты в 10 тысяч
Как думаешь где они эту сумму для тебя возьмут?
вот вся твоя страховка
Бред 😃 тогда потребуешь их кв в счет обеспечения исполнения решения суда
К тому же у тс это будет единственным жильем а его уж точно так просто отобрать не получится
К тому же у тс это будет единственным жильем а его уж точно так просто отобрать не получится
К тому же если покупка происходит у нескольких человек и вдруг обявится еще один наследник то сделка с четвертью кв принадлежавшей жене не подлежит расторжению доля нового наследника будет взята из долей детей
Чем радует выбранный район?чем могут тропаревские муравейники радовать, вот что неясно...
т.е. квартиру у тебя смогут забрать только если вернут полную сумму из дкп,с чего вдруг?
Покупатель получается козлом отпущения - так, по крайней мере везде пишут. По этому я сейчас еще тему титульного страхования изучаю. ВТБ-страхование не взялся страховать, но они не взялись страховать и другую квартиру, без всякого наследства. Пробую с Альфа-стразование.Да все откажутся просто так страховать.
Возьми ебатеку на пару лямов, во первых банк проверит хату, во вторых страховку без проблем оформишь.
Откуда инфа?да он пиздобол просто, ситуация как раз обратная, если не удастся доказать явное мошенничество (т.е. что ты был в курсе что есть обделенные) то заплатят полюбому.
Отмена сделки всем ее участникам те все должны остаться в начальных условиях. Кроме того в рассматриваемой ситуации гипотетический наследник имеет право претендовать на долю менее 25% от квартиры и сумма данного иска может быть признана не существенной по сравнению с целой кв. Так что в данной ситуации я бы вполне мог рассматривать кв, если она конечно нравится а не одна из многих примерно одинаковых вариантов
Зы брат пару лет назад купил кв тоже со сроком около года после смерти предыдущего собственника на универе. Посмотрели внимательно кто жил кто наследники где работают, вроде все приличные люди из мну и околоакадем среды и решили рискнуть.
Зы брат пару лет назад купил кв тоже со сроком около года после смерти предыдущего собственника на универе. Посмотрели внимательно кто жил кто наследники где работают, вроде все приличные люди из мну и околоакадем среды и решили рискнуть.
чем могут тропаревские муравейники радовать, вот что неясно...А где нормальные пацаны хаты берут?
у жены с тещей
да он пиздобол просто, ситуация как раз обратная, если не удастся доказать явное мошенничество (т.е. что ты был в курсе что есть обделенные) то заплатят полюбому.Так опасаться-то хочется как раз мошенничества, иначе что это за дырявая страховка?
А в этом случае могут и нах.й послать - поэтому важно выбирать страховую, которая не посылает, и чтобы договор был честный, а не как у МАКСа в той истории.
Поучись читать.
Поучись читать.Поучи жену щи варить.
Я привёл пример, когда не выплатили. Страхователь не знал (точнее, никто - в т.ч. суд - не ссылался на то, что страхователь знал).
Я вообще не знаю НИ ОДНОГО СЛУЧАЯ выплаты страховки по титулу. Может кто приведет реальный пример?
ну я могу привести примеры, тебе что с того будет?
Вообще выплат стало меньше - стал лучше андеррайтинг, "плохие" объекты просто не принимаются на страхование. Ну это тоже результат для покупателя, если по рассматриваемой квартире отказ в страховании - лучше поискать другую.
Вообще выплат стало меньше - стал лучше андеррайтинг, "плохие" объекты просто не принимаются на страхование. Ну это тоже результат для покупателя, если по рассматриваемой квартире отказ в страховании - лучше поискать другую.
Дело семьи чалаевых почитай и про то что им макс страхование нефига не выплатилhttp://www.banki.ru/news/daytheme/?id=2609409
Давали уже ссылку здесь. Там какой то ад с документами был - бабушки, перепродажи. Зачем они вообще ее покупали. Макс , я так понял, тоже какая то мутная контора.
sulfuraacif
Рассматриваю вариант приобретения квартиры в доме на Ленинском проспекте. И рядом с этим домом сейчас полным ходом идет строительство нового ЖК. Не могу никак понять - хорошо это или плохо...С одной стороны существует возможность что народ из ЖК начнет распихивать свои машины по соседним дворам. Хотя ЖК типа бизнес-класса с подземным паркингом, но за него ведь отдельно платить надо. Вроде как это плохо.
С другой стороны сейчас в пешей доступности от дома, в котором предполагается покупка квартиры нет продуктовых магазинов. В ЖК же они наверняка будут - по крайней мере на оф. сайте написано, что первый этаж отводится под всякую такую фигню. Но опять же не факт что магаз там в итоге будет.
Короче - не могу определится - минус это данной квартиры или плюс или вообще пофигу. Кто что думает?