Риски и риэлтор при продаже земли в Подмосковье

stm7675008

Друзья, есть вопрос. Продаем участок земли на Киевском шоссе, 10 км от Москвы. Покупатель есть, но какой-то он азер. Вопрос - сколько может стоить оформление сделки? Какие могут быть мои риски? Кто-нибудь может посоветовать хорошего риэлтора?

Volkoadihet

Ты полагаешь, что риэлтор убережет тебя от рисков?
Зря. Риэлторы = паразиты, в 99% случаев толку от них - ноль.
ИМХО, достаточно составить нормальный договор купли-продажи с расчетами через ячейку.

strannik

если не секрет, то напиши, пожалуйста, цену и что за участок.

kornienkoigor82

+1

maxuta

Продаем участок земли на Киевском шоссе, 10 км от Москвы. Покупатель есть, но какой-то он азер.

да у тебя рисков никаких, главное получить деньги.
риэлтор нужен азеру, чтобы ты у него потом землю не отобрал из-за неправильных документов.
а твоя задача одна - получить деньги В РУКИ. и в этом никакой риэлтор не поможет.

Hussar

+1

Relum

Вроде как иностранцам можно покупать только земли ИЖС. В регпалате не будет проблем, если земля не ИЖС?

hapami

Мы как продавцы года два назад в срочном порядке приостанавливали и отменяли сделку в рег палате. Сложилась ситуация с альтернативами в разных регионах (Мск и МО при которой наша сделка проходила по регпалате быстрей, а альтернативная была позже и могла не пройти. В этом случае право собственности перешло бы к покупателям, а доступа в ячейку с деньгами от альтернативной следки (90% суммы) не было бы.

главное получить деньги

Nitouche

во это кстати огромный попадос.

hapami

Да, мы когда дома уже поняли это, взвесили все за и против и решили, что единственное жилье не должно подвергаться такому риску.
Ситуация была слегка конфликтная, но на удивление никто сильно протестовать не стал. Две другие стороны сделки молча приехали в банк и расторгли договора по ячейкам.