Стоит ли ожидать обвал недвижимости?
статья вышла до новостей из Минфина. После этого многое изменилось:-). Многие не будут продавать за рубли. Или же снимут с продажи квартиры пока не будет стабильности в валютном рынке. Вчера риелтор звонила и сказала, что многие после новостей из Минфина решили покупать, пока не поздно. Так что, я думаю где то "дно" рядом совсем.
А вообще, если есть где жить, можно под проценты в валюте положить:-)
А вообще, если есть где жить, можно под проценты в валюте положить:-)
Вчера риелтор звонила и сказала, что многие после новостей из Минфина решили покупать, пока не поздноКвартиры скоро подешевеют, поэтому
многие решили покупать пока не поздно.
Ок.
Значит так, я лично не верю в падение рубля в ближайший месяц-два. А все потому, что до заявления минфина у нас громко говорили о необходимости понижения курса рубля. И вот этот момент напрягает - у нас никогда не говорят заранее о таких вещах. Поэтому я жду понижения курса доллара, чтобы закупиться баксами и сидеть спокойно.
Насчет рынка жилья - цена регулируется спросом, а точнее доступностью ипотеки. Если ипотека будет как в 2008/2009 под 20-25% годовых, то жилье просядет, но все равно в рублях не очень сильно. Стоит учитывать, что если сильно упадет стоимость, то значит купить жилье будет сложно.
Если покупка жилья не горит, то я бы запасался бы терпением и грамотно сохранял бы текущие накопления (по трем основным валютам и на депозиты). Если хватит выдержки, то после прохода острой фазы кризиса (если он будет, конечно) вы сможете купить не очень дорогое жилье с какой-нибудь очередной сберовской стимулирующей программой аля 8-8-8.
Насчет рынка жилья - цена регулируется спросом, а точнее доступностью ипотеки. Если ипотека будет как в 2008/2009 под 20-25% годовых, то жилье просядет, но все равно в рублях не очень сильно. Стоит учитывать, что если сильно упадет стоимость, то значит купить жилье будет сложно.
Если покупка жилья не горит, то я бы запасался бы терпением и грамотно сохранял бы текущие накопления (по трем основным валютам и на депозиты). Если хватит выдержки, то после прохода острой фазы кризиса (если он будет, конечно) вы сможете купить не очень дорогое жилье с какой-нибудь очередной сберовской стимулирующей программой аля 8-8-8.
Спрос слабЭто не про москву. Слаба покупательная способность, но это не значит что продавцы даром квартиры начнут раздавать. Они все свои 100500 пустых хат будут держать до лучших времен как и раньше всегда это было. С осени вангую рост цен на жилье в рублях
Поэтому я жду понижения курса доллара, чтобы закупиться баксами и сидеть спокойно.что ты уже опоздал тогда)
Поэтому я жду понижения курса доллара, чтобы закупиться баксами и сидеть спокойно.Ты же, вроде, ипотеку взял, для чего тебе баксами спекулировать?
ну раз риелтор сказала, значит так оно и есть, да
Вчера риелтор звонила и сказала, что многие после новостей из Минфина решили покупать, пока не поздно.Риелторы любят пиздеть, что мол надо покупать, пока не подорожало или продавать пока не упали цены
что ты уже опоздал тогда)Я считаю, что нет. Текущий курс бакса очень напоминает прошлогодний конец мая - начало июня, когда государство сделало так, чтобы люди закупились баксами по 33-34, а затем вернуло курс как было. Сейчас (до заявления минфина) несколько политиков выступали за девальвацию рубля. Так что я жду своего момента.
Ты же, вроде, ипотеку взял, для чего тебе баксами спекулировать?У меня есть подушка безопасности, которой можно спекульнуть при случае. Я ничего не теряю.
Рост рубля относительно долара - значит ситуация в стране хорошая и я и так смогу платить по ипотеке.
Падение рубля относительно долара - значит баксовая подушка мне поможет в случае чего.
А если даже и не куплю баксы, то некоторое время платить по ипотеке я смогу и в рублях.
нет
Обвал недвижимости уже начался.
Как человек, сидящий с 2008 на чемоданах на вокзале с 40 000 баксов, уверяю тебя, НАКОНЕЦ-ТО ОБВАЛ НЕДВИЖИМОСТИ НАЧАЛСЯ!
Скоро совсем скоро двушка будет стоить 40 000 баксов.
Как человек, сидящий с 2008 на чемоданах на вокзале с 40 000 баксов, уверяю тебя, НАКОНЕЦ-ТО ОБВАЛ НЕДВИЖИМОСТИ НАЧАЛСЯ!
Скоро совсем скоро двушка будет стоить 40 000 баксов.
Наконецто 
Скоро совсем скоро двушка будет стоить 40 000 баксов.чорт, я поторопился
чорт, я поторопилсялох!
продать еще не поздно? 
Можешь успеть. Сливай всё пока есть.
Или махни на тачку приличную.
Потом возьмёшь 3 таких же.
Или махни на тачку приличную.
Потом возьмёшь 3 таких же.
Или махни на тачку приличную.боюсь, как бы не было "обвала автопрома" - ховер за 4куе
ховеры может и просядут в цене.
а вот настоящие японские жипы вечно в тренде
а вот настоящие японские жипы вечно в тренде
Имхо: в среднесрочной не упадут, т.к. большой отложенный спрос.
В долгосрочной - да. Но тогда, боюсь в России будет очень грустно жить.
В долгосрочной - да. Но тогда, боюсь в России будет очень грустно жить.
т.к. большой отложенный спрос.ты серьезно
кто же входит в эту группу, на твой взгляд?
ЗЫ. сам я лично считаю, что никакого отложенного спроса нет - большая часть тех кто мог-хотел, уже через ипотеки что-то там приобрели
А ШПОНГЛ?
Почти все снимающие квартиры семьи - если можно будет за стоимость аренды купить что-то не в перди откуда ездить 2 часа на работу, а в более менее нормальном месте - они тут же купят.
yanshin
Наткнулся на статью. Хотел покупать квартиру, а сейчас даже не знаю. Может лучше подождать и положить деньги под проценты? Кто что думает?http://rabkor.ru/news/2013/06/18/real_estate_collapse