Брать ли ипотеку
в рублях цена не упадет, в долларах может упасть.
в рублях цена не упадет,Зато упадет стоимость рубля.
I что будет с ценой?а) всё обесценится и квартиры упадут в цене и локти буду кусать что так дорого купилЭто. Пока в рашке будет дикая централизация, квартиры в Москве существенно дешеветь не будут.
Я думаю, что ответы на эти вопросы не знает никто. Даже правительство (в том числе США).
Но, мои рассуждения такие.
Если не произойдет глобального кризиса (на примере Великой депрессии 1929 в США то в долгосрочной перспективе цена на недвижимость в Москве будет расти, как в рублях, так и в валюте.
Объясняется это просто - население Москвы непрерывно растет (в основном за счет переезда из регионов и других стран) - а количество новостроек в Москве достаточно маленькое, и они в основном бизнес-класса.
Тем более, Мэрия поддерживает этот тренд. Т.е. спрос на аренду/покупку дешевого жилья в долгосрочной перспективе будет.
Возможны временные падения цен (на примере 2008 года возможно более затяжные. Если есть резервы "пережить" такие скачки - недвига вполне себе хороший вариант.
На долгосрочную ипотеку я бы не рассчитывал, так как правительство может в легкую изменить условия договора с банком, приняв нужные законы. Так что "платить фантики", скорее всего, не получится. Хотя, может быть есть еще "честные" банки?
Но, мои рассуждения такие.
Если не произойдет глобального кризиса (на примере Великой депрессии 1929 в США то в долгосрочной перспективе цена на недвижимость в Москве будет расти, как в рублях, так и в валюте.
Объясняется это просто - население Москвы непрерывно растет (в основном за счет переезда из регионов и других стран) - а количество новостроек в Москве достаточно маленькое, и они в основном бизнес-класса.
Тем более, Мэрия поддерживает этот тренд. Т.е. спрос на аренду/покупку дешевого жилья в долгосрочной перспективе будет.
Возможны временные падения цен (на примере 2008 года возможно более затяжные. Если есть резервы "пережить" такие скачки - недвига вполне себе хороший вариант.
На долгосрочную ипотеку я бы не рассчитывал, так как правительство может в легкую изменить условия договора с банком, приняв нужные законы. Так что "платить фантики", скорее всего, не получится. Хотя, может быть есть еще "честные" банки?
На долгосрочную ипотеку я бы не рассчитывал, так какпроценты адовые
при одной и той же месячной плате по кредиту сумма 10-летнего кредита от 25-летнего будет отличаться от силы на 30%, а то и на 20%.
Так что "платить фантики", скорее всего, не получится. Хотя, может быть есть еще "честные" банки?в 90 было похожее, долг остался, а бабки обесценились, ну и долг ушел у меня родаки именно так квартиру и купили. изменение законодательства можно повлечь, что токарь вася подйет на москву с молотком, если поймет что платить не чем и его наебали. да и вообще ипотечные кредиты они заворачивают и продают другим банкам, возможно даже в другой валюте с перекрытым риском
я бы тебе советьвал подумать об зарубежье
в европе цены гораздо меньше
въеблась тебе старость в Москве
в европе цены гораздо меньше
въеблась тебе старость в Москве
в европе цены гораздо меньшеага ососбенно в испании, резиденство от 500к, а если нерезидент то стоимость налога на недвижку за 10 лет еще одна стоимость
Тут надо понять, какой у тебя первоначальный взнос возможен, какие выплаты ожидаешь, когда планируешь отдать?
В идеале, если сможешь добиться платежа в размере своей арендной платы (или чуть больше и ожидаешь выплатить все за 5-7 лет, то бери.
В идеале, если сможешь добиться платежа в размере своей арендной платы (или чуть больше и ожидаешь выплатить все за 5-7 лет, то бери.
лет - это сейчас средний срок возврата ипотечного кредита по рынку. Мало кто до конца затягивает.
Вопрос всегда в ставке по кредиту. Платить 13-14%% не очень как-то.
Вопрос всегда в ставке по кредиту. Платить 13-14%% не очень как-то.
Не, 5-7 не вариант. я не хочу халупу хер знает где. Я хочу нормальную квартиру в нормальном районе в 10ти минутах от метро. И платить чуть больше чем средняя рыночная стоимость аренды. (сейчас-то я снимаю по знакомству за копейки)
так что получается скорее 10-12 лет.
так что получается скорее 10-12 лет.
ага, ещё бы кто-нибудь меня там за рубежом хотел, я бы б/п переехал.
Хотя кого я обманываю - на самом деле я хочу в отпуск учиться кататься на сёрфе по волнам. Просто родители все мозги выклевали мол я плачу какой-то бабушке аренду, а надо всё себе, всё себе.
Я хочу нормальную квартиру в нормальном районе в 10ти минутах от метро. И платить чуть больше чем средняя рыночная стоимость аренды. (сейчас-то я снимаю по знакомству за копейки)даже при 10-12 лет не получится такого, как ты пишешь.
так что получается скорее 10-12 лет.
либо получится, но с ежемесячным платежем от сотки, но это уже не среднерыночная аренда
сколько есть денег на первоначальный платеж, и на какую полную стоимость квартиры ориентируешься?
Если не произойдет глобального кризиса (на примере Великой депрессии 1929 в США то в долгосрочной перспективе цена на недвижимость в Москве будет расти, как в рублях, так и в валюте.собственно вопрос - в связи с грядущим коллапсом ПФ, что будут делать новоявленные пенсионеры?
Объясняется это просто - население Москвы непрерывно растет (в основном за счет переезда из регионов и других стран) - а количество новостроек в Москве достаточно маленькое, и они в основном бизнес-класса.
Тем более, Мэрия поддерживает этот тренд. Т.е. спрос на аренду/покупку дешевого жилья в долгосрочной перспективе будет.
Не, 5-7 не вариант. я не хочу халупу хер знает где. Я хочу нормальную квартиру в нормальном районе в 10ти минутах от метро. И платить чуть больше чем средняя рыночная стоимость аренды. (сейчас-то я снимаю по знакомству за копейки)Сразу нормальную квартиру будет слишком дорого. Можно купить однушку в ипотеку и сдать ее, а самому остаться жить по знакомству за копейки. А после гашения ипотеки брать уже нормальную там где хочется.
так что получается скорее 10-12 лет.
Можно купить однушку в ипотеку и сдать ее, а самому остаться жить по знакомству за копейки.Отличный план! Почти такой же отличный как "жениться на москвичке с трёшкой".
а в чем такая попаболь ? если у человека есть такая возиожность почему бы ей не пользоваться ?
Воспользоваться можно. Советовать тоже можно. Рассчитывать, что советом таки воспользуются - странно.
Ну тут речь скорее о первоначальном взносе.
никто нихера не знает, особенно те. кто рассуждает и графики строит. сам очковал, когда брал. утешало одно, что так полстраны живет не пропадем, в общем
не пропадем, в общемсам очковал, когда бралАналогично. Когда брал в 2010 ежемесячный платеж был 60% от з/п, и было немного очково. Но потом как-то все поперло, и сейчас это 17% за счет как регулярного досрочного погашения, так и изменений в доходах, и не так уж сильно превышает стоимость аренды аналогичной квартиры. Обязательства, конечно, очень стимулируют. Я в предвкушении дня, когда разделаюсь с этим. Год тогда точно буду жить в полное удовольствие.
Но как уже много раз было в подобных тредах - все сводится к первоначальному взносу. Если удалось накопить хотя бы 20-30%, все будет хорошо. Без этого очень тяжело.
Расскажи поподробнее, какой профит от регулярного досрочного погашения, кроме счастья от того что расплатился пораньше? Это как-то снижает кредит?
Это как-то снижает кредит?Снижает переплату, конечно.
особенно если платёж аннуитетный.
Расскажи поподробнее, какой профит от регулярного досрочного погашения, кроме счастья от того что расплатился пораньше? Это как-то снижает кредит?при аннуитете досрочное погашение идет 100% в сумму основного долга, тем самым списывая дофига процентной части с последующих платежей. Хотя, конечно, если есть куда вложиться с доходностью выше, чем процент по ипотеке, то будет выгоднее не гасить досрочно, а вложиться туда). Но с нашими ипотеками >12% это геморно (особенно учитывая, что ипотеку гасишь, и не напрягаешься, а проектом с доходностью процентов 15 надо регулярно заниматься).
никто нихера не знает, особенно те. кто рассуждает и графики строит. сам очковал, когда брал. утешало одно, что так полстраны живет не пропадем, в общемЭто называется "на авось". Тебе, как и все остальным, пока везет. Возможно (и я надеюсь) будет вести и дальше.
А вот некоторым американцам в 2008 так не повезло (а экономика у них на порядок стабильнее, и законы работают).
Ориентироваться на то, что "полстраны" так живет - тоже глупо. Полстраны смотрит телек и делает то, что им говорят. И если им там сказали, что без iPhone 5S в кредит на 24 месяца они лохи - они побегут его покупать.
Делать сделки с таким подходом - это все равно, что в рулетку играть. Можешь выиграть, можешь нет.
Нужно взвешивать риски, нужно иметь план решения ситуации на непредвиденные случаи.
И уж точно очевидная глупость брать хату подороже, поближе к метро, побольше и растягивать платеж на 10 лет. Если денег нет - возми хату поменьше, подальше от метро, постарее, но на 2-3 года. Потом продашь и будет у тебя первоначальный взнос на хату получше.
А ты н думал над тем, что экономика сорвется в десятилетие пике и продать свою сменную хату он сможет лет через двенадцать – четырнадцать?
А вот некоторым американцам в 2008 так не повезлохз как на самом деле, но мне кажется у них выплаты по кредитам овер 80% от доходов
Ну так накопи побольше на первоначалный взнос. Как правило это over 50%. Тогда можно покупать ок хату с выплатами около 30-35 к в месяц.
к в месяц а условиях "12 лет, 12%" (Сбер) - это заем в размере 2.664 млн руб.
Не найти хорошую квартиру в Москве за 2.664 * 2 = 5.329 млн руб.
Не найти хорошую квартиру в Москве за 2.664 * 2 = 5.329 млн руб.
Дельтакредит считает, что при первоначалке 4,4кк, платеже 40к на 20 лет, стоимость хаты 8кк. Размер заема 3.6кк
Ты однушку покупать собрался? Она ок будет.
А двушку за эти деньги ты в лучшем случае в марьино купишь. А в нормальных районах чтобы был выбор нужно уже хотя бы 10кк.
А двушку за эти деньги ты в лучшем случае в марьино купишь. А в нормальных районах чтобы был выбор нужно уже хотя бы 10кк.
ты сейчас крупно напездел. Знаю в том году продажу двушки за 8К на тульской. Цены с того времени сильно не менялись
для начала, я бы не стал называть Тульскую нормальным районом
ну так ты лохан, хуле. Это внутри трехи.
Плюс там рядом с даниловским рынокм - т.е. можно считать уже раен шаболовской(грубо говоря). Охуенный центр.
Плюс там рядом с даниловским рынокм - т.е. можно считать уже раен шаболовской(грубо говоря). Охуенный центр.
не совсем понятно, в чем лоховство.
в том, что мне не нравится район, окруженный промзонами и кладбищами?
в том, что мне не нравится район, окруженный промзонами и кладбищами?
совершенно насрать, чем окружон раен(раен даниловского рынка промзонами не окружен). Один хуй ты раен проезжаеш на тачке,а до приличного центра оттда ехать не более получаса даже по ебучим пробкам. Скока раз объяснять, что при сравнении недвиги внутри ттк и у мкада, последняя являецо засраной жопой, будь у тебя хоть дворец. Это если для жизне. Если ты сдаешь, то тупо по стоимости аренды смотреть нада.
У каждого свои критерии оценки.
Для тебя, как я вижу, самое главное - транспортная доступность на автомобиле. Но, представь себе, есть еще люди, имеющие другие ценности и интересы, помимо езды в офис и обратно на машине в часы пик.
Для тебя, как я вижу, самое главное - транспортная доступность на автомобиле. Но, представь себе, есть еще люди, имеющие другие ценности и интересы, помимо езды в офис и обратно на машине в часы пик.
Но, представь себе, есть еще люди, имеющие другие ценности и интересы, помимо езды в офис и обратно на машине в часы пик.в часы пик ты на авто никуда не проедеш. Если ездиш в офес и обратно, то конечно люди с другими ценностями могут применить скатавоз. Однако, если ты живеш в маскве, тебе впринципе нужна транспортная доступность. А если ты готов сидеть безвылазно в жопе(относительно мск то куда лучше съебать в провинцию и на разницу в цене недвижки гудеть.
Хуйню про кладбища и промзоны заливай интелохентам. Неясно, чем они ваще тебе могут помешать(опять же на тульской их нет, там есть небольшое кладбище, но теб яникто не заставляет там тусить)
Не понимаю, о чем спор.
Мне доводилось несколько раз кататься на ролах и веле по окрестностям Тульской. Район мне очень не понравился.
Если бы у меня был выбор, покупать за 8 лямов на Тульской, или на Новых Черемушках - выбрал бы второе. Но тут надо сделать оговорку, что специфика моей профессии такова, что я скорее всего всегда буду работать по свободному графику, и не зависеть от пробок
Мне доводилось несколько раз кататься на ролах и веле по окрестностям Тульской. Район мне очень не понравился.
Если бы у меня был выбор, покупать за 8 лямов на Тульской, или на Новых Черемушках - выбрал бы второе. Но тут надо сделать оговорку, что специфика моей профессии такова, что я скорее всего всегда буду работать по свободному графику, и не зависеть от пробок
я тебе выше объяснил, что даже работая по свободному графику, лучше не жить в жопендрии, если ты конечно ездиш не тока дом-офис.
Черемушки раен не плохой, не сравнить бутово, но похуже тульской тупо потому что далье и там всегда стояки, а остальное все так же.
Черемушки раен не плохой, не сравнить бутово, но похуже тульской тупо потому что далье и там всегда стояки, а остальное все так же.
Ок
слабо верится, либо там были проблемы о каоторых умалчивается
ну типа что двушка перепланирована из однушки а кухня 4 м^2
ну типа что двушка перепланирована из однушки а кухня 4 м^2
Но, представь себе, есть еще люди, имеющие другие ценности и интересы, помимо езды в офис и обратно на машине в часы пик.ну давай поделись своими ценностями
например на ролах покататься по округе
на тульской есть где покататься + роллерхол если дождь. 
Надо брать то, на, что денег хватает, на что можешь накопить первоначальный взнос, чтобы выплачивать было комфортно.
Если можешь накопить первоначалку на хорошую двушку, то думаю, кротишка не задавал бы вообще про ебатеку вопросов.
А вообще по логике0покупаешь в ебатеку хорошую однуху, выплачиваешь, берешь еще одну ебатеку, если надо и покупаешь хорошую двушку.
И в обоих случая все комфортно, без напряга.
Если можешь накопить первоначалку на хорошую двушку, то думаю, кротишка не задавал бы вообще про ебатеку вопросов.
А вообще по логике0покупаешь в ебатеку хорошую однуху, выплачиваешь, берешь еще одну ебатеку, если надо и покупаешь хорошую двушку.
И в обоих случая все комфортно, без напряга.
да очевидно, конечно, что надо брать за 8млн в беляево около битцы или в черемушках. Тульская-отстойный хач раён. И даже треха не делает его привлекательным. Плюс потребуется переплатить прилично, чтобы что-то приличное там купить.
как же охуенно, что всякие хулии, завхозы и прочие слаера сознательно загоняют себя (или ещё только мечтают загнать) в гетто и очерчвают для себя черту оседлости! Даврвен рулит! 
За эти деньги это будет скорее теплый стан или чертаново. Я не уверен, что это сильно лучше марьино - там хотя бы в метро можно сесть спокойно...
За 8млн-это Беляево.
Это еще может быть 38 метровая двушка с кухней 6 метров, как у моей тещи в панельной 12 этажке. Однушки там вообще меньше 30 метров.
Бля. Марьино. Это ж охуеть. Там от хачей не протолкнуться.
у меня друзья недавно съехали с мелкой двушки в пешей доступности от филевского парка. 5-й этаж без лифта, кухня метров 6, общая площадь метров 40. Хозяева продали за 8.
Объективно понятно что хата не фонтан и район по контингенту отстойненький. Но лучше уж такое чем марьино или беляево (марьино явно не у метро будет к тому же).
Объективно понятно что хата не фонтан и район по контингенту отстойненький. Но лучше уж такое чем марьино или беляево (марьино явно не у метро будет к тому же).
Напиздел.
Это уже профа или академка
http://www.cian.ru/sale/flat/1636883
Классный вариант, кстати. Большая хата, отличный район. Я б даже пересмортел свои взгляды в эту сторону, нежели чем Беляево.
Это уже профа или академка
http://www.cian.ru/sale/flat/1636883
Классный вариант, кстати. Большая хата, отличный район. Я б даже пересмортел свои взгляды в эту сторону, нежели чем Беляево.
Беляево в районе миклуха-маклая и севастопольского просто охуенно.
да, район Шверника реал охуенчик
А ниче что это однушка? Я и не спорю, что за 8кк можно хорошую однушку купить.
Ты за нитью дискуссии следил вообще?
Напиздел.ну обычно, если в объяве нет фоток, а в описании "состояние стандартное", то это ничего хорошего не предвещает. ну и до метро там "пешком 10-15 минут" это скажем так, преувеличение. средним шагом 20 минут, не меньше.
Это уже профа или академка
http://www.cian.ru/sale/flat/1636883
Классный вариант, кстати. Большая хата, отличный район. Я б даже пересмортел свои взгляды в эту сторону, нежели чем Беляево.
средним шагом 20 минут, не меньше.я за 20 минут средним шагом до ДАСа доходил. а этот дом в полтора раза ближе
я спецом проследил
после расчетов по дельте получился размер в 8кк за квартиру, на что он указал что за эти деньги можно купить двуху разве что в марьино
дальше поехал разбор где лучше между термиком и хулио
в итоге вылилось в твое утверждение что лучше брать однуху на беляево и пример опять же однухи
после расчетов по дельте получился размер в 8кк за квартиру, на что он указал что за эти деньги можно купить двуху разве что в марьино
дальше поехал разбор где лучше между термиком и хулио
в итоге вылилось в твое утверждение что лучше брать однуху на беляево и пример опять же однухи
а лучше всего две однухи в мо и снимать нормальную двуху в удобном районе
Ну скорее всего там все раздрочено, я согласен. Но в любом случае делать ремонт и лучше его делать основательно, а не переделывать существующий.
Пешком там реально 15 минут, причем не по дороге с ветром в лицо ,а по приятным дворам, щас вон парк даже построили небольшой.
Пешком там реально 15 минут, причем не по дороге с ветром в лицо ,а по приятным дворам, щас вон парк даже построили небольшой.
чото двух за 8 я не вижу не в кунцево, ни в беляево, ни на тульской.
Какое-то собрание бабок у вас тут получается.
- Слыш, Завхозна, я Сименовы то хату за 8 продали
- Да ты чо Хулиовна, надо Слаеровне сказать, брать надо. А гже продают та.
- Да где-то на серой ветке возле рынка.
- Наверное на Тульской.
Какое-то собрание бабок у вас тут получается.
- Слыш, Завхозна, я Сименовы то хату за 8 продали
- Да ты чо Хулиовна, надо Слаеровне сказать, брать надо. А гже продают та.
- Да где-то на серой ветке возле рынка.
- Наверное на Тульской.
это можно и на тульской плюс можно сесть на тачло и поехать в другое место.
на, сматри, далбаеб: http://www.cian.ru/sale/flat/1908892
Они уже перешли на однухи за 8. Все встало на свои места )
еще стоит учесть, что цены чуть выше в объявах, т.к. можно сторговать.
Классный вариант, кстати. Большая хата, отличный район. Я б даже пересмортел свои взгляды в эту сторону, нежели чем Беляево.Большая 37м2? 2 этаж еще...
низкий этаж это кстати не так плохо. Меня вот обычно заебывает лифта ждать, а так можно спустицо побырому до кеоска, взять пиваса летом, присесть во дворе, наебнуть, лепотааа...
конура со смежными, круто
круче чем дворец в бутово, ага.
ага весомый плюс 
на, сматри, далбаеб: http://www.cian.ru/sale/flat/1908892Ты дибил. Это не квартира, это кладовка.
Капсульный отель.
комнаты 12и 8 смежные
кухня 6 метров.
ты плохо понимаешь шо такое капсульный отель.
Это мелкая квартирка, но до двух человек может в ней жить. А зачем тебе хоромы, когда основное время ты будешь проводить не в них, а в еще более мелкой чем та хатка коробке? Если же тебе не надо ездить, то см пункт 0 - смысла нет покупать в масквабаде ваще.
Это мелкая квартирка, но до двух человек может в ней жить. А зачем тебе хоромы, когда основное время ты будешь проводить не в них, а в еще более мелкой чем та хатка коробке? Если же тебе не надо ездить, то см пункт 0 - смысла нет покупать в масквабаде ваще.
Ну я вообще изначально говорил про однуху. Про двуху сказал, что ее имеет смысл брать после однухи, т.к. накопить сразу на двуху тяжко.
Лучше в пробке простоять лишний час, чем жить в конуре с кухней 6 квм.
Такое только под сдачу, жить там найух.
Такое только под сдачу, жить там найух.
квадратов вполне ок для семьи из 2 человек. А на одного так вообще заебись.
Помониторь циан. Там вполне хватает двух в нормальных районах меньше, чем за 8млн. Конечно, если хочется и раздельные комнаты, и площадь 50 квадратов, и шоб на академке, то соснуть придется.
Вот ок вариант, но смежные комнаты и дом старый. Зато можно к дасу ходить бухать
http://www.cian.ru/sale/flat/2096557
Помониторь циан. Там вполне хватает двух в нормальных районах меньше, чем за 8млн. Конечно, если хочется и раздельные комнаты, и площадь 50 квадратов, и шоб на академке, то соснуть придется.
Вот ок вариант, но смежные комнаты и дом старый. Зато можно к дасу ходить бухать
http://www.cian.ru/sale/flat/2096557
а, ну ок
8 часов ты работаешь грубо говоря
8-10 часов спиш.
часа 2 в среднем точно уйдет на активности вне дома(на самом деле реально больше)
остается 4 часа из которых ты лишние час-два проведешь в пробке, остается 2 часа, чтобы утилизировать огромную площадь. Заебок, чо!
И ващше не понял, чего дрочить на размер кухни? типа ролевые игры там устраивать шоб удобней было?
ЗЫ подсчет на самом деле был консервативным. В реальной жизни при житии в жопе на пробки уйдет куда больше времени.
8 часов ты работаешь грубо говоря
8-10 часов спиш.
часа 2 в среднем точно уйдет на активности вне дома(на самом деле реально больше)
остается 4 часа из которых ты лишние час-два проведешь в пробке, остается 2 часа, чтобы утилизировать огромную площадь. Заебок, чо!
И ващше не понял, чего дрочить на размер кухни? типа ролевые игры там устраивать шоб удобней было?
ЗЫ подсчет на самом деле был консервативным. В реальной жизни при житии в жопе на пробки уйдет куда больше времени.
Без выходных работаешь?
чото двух за 8 я не вижу не в кунцево, ни в беляево, ни на тульской.ну да ты читать не умеешь. это мы уже поняли.
ключевое в моем посте МО было
а, точно, неучтенные 48 часов, на самом деле даже этого все равно мало для утилизации пространств.
Тут сложнее, т.к. выхи конечно более индивидуальны, но если прикинуть поездки по городу, по гостям, потом поспать всласть(не менее 10 часов то опять останется ну пусть 10-15 часов для утилизации пространств. Что ты будешь делать за эти 10 часов.
Опять же побухать там уйдет времени прилично
Тут сложнее, т.к. выхи конечно более индивидуальны, но если прикинуть поездки по городу, по гостям, потом поспать всласть(не менее 10 часов то опять останется ну пусть 10-15 часов для утилизации пространств. Что ты будешь делать за эти 10 часов.
Опять же побухать там уйдет времени прилично
Я не один живу.
И дома не только стоя сплю.
Это не хата.
Это полное говно.
И дома не только стоя сплю.
Это не хата.
Это полное говно.
Лучше в пробке простоять лишний часв реале будет так
Если снимать в Москве:
Мужик сука домой с галеры пришел у него дорога заняла 15-30 минут от двери до двери
и он альтернативные 4 часа нахуячил сука матрешек и в субботу жена их на ярмарке продала
еще и жену поебал и все счастливы
Если жить в МО по слаеровщине пердь: а так у него дорога заняла часа с утра 2 часа вечером приехал матрешек хуй, жена хуй уже с последнего отпуска не видела, когда он уезжает дети еще спят, а когда он приезжает дети уже спят
вот она правда
остается 4 часа из которых ты лишние час-два проведешь в пробке, остается 2 часа, чтобы утилизировать огромную площадь. Заебок, чо!да хватит уже.
И ващше не понял, чего дрочить на размер кухни? типа ролевые игры там устраивать шоб удобней было?
Работаю с 10 до 18-30.
Дома уже в 20-30 всегда. Спать в 00-00, 00-30. Подъем в 8. Где 2 часа? Я уж молчу про выходные.
На кухне у меня чиллаут, там и похавать, побухать, поиграть в покер,посмотреть кино можно. Хаванье в гостиных не люблю (за исключением квартир-студий)
я не спорю, что лучше хату побольше, но в альтернативе такая и хоромы в перде однозначно лучше такая хата.
Спать в такой нормально, можно нормальный траходром заебашить.
Спать в такой нормально, можно нормальный траходром заебашить.
Дома уже в 20-30 всегда. Спать в 00-00, 00-30. Подъем в 8. Где 2 часа? Я уж молчу про выходные.а, ну если типа работа-дом то наверна у тебя получаются лишние часа три на утилизацию пространств. А заехать к друганам? в магаз, на спорт еще можно.
Потом далее, вы все со своими пердями забываете такую простую вещь - вот познакомился ты с телкой, если она не с твоего раена, то заехать за ней-отвезти ее обратно это может вылицо в лишние несколько часов проведенных в машине.
У вас видать гости редкий случай. Печалька. У нас же тусовка на выходные регулярно. Ничо, даже коренные москали тянутся в гости, ибо комфоротно. Погода говно - дома потусуем, погода окей - природа рядом. Короче в 36 квм да еще и двушке совсем грустно.
за ней-отвезти ее обратно это может вылицо в лишние несколько часов проведенных в машине.в метро ее или на бамжаренку посадил, а сам пошел пивка взял и фильму пасматрел
вот познакомился ты с телкой, если она не с твоего раена, то заехать за ней-отвезти ее обратно это может вылицо в лишние несколько часов проведенных в машине.вопрос с телками у меня закрыт, если чо:)
я не спорю, что лучше хату побольше, но в альтернативе такая и хоромы в перде однозначно лучше такая хата.Да чем она лучше?
Спать в такой нормально, можно нормальный траходром заебашить.
Тем что ты лично жрёшь водяру у стен кремля и тебе туда быстрее ехать?
Думаю чуваку работающему на калужке нахуй не сдалась твоя тульская.
ну и в целом ты предоставил какой-то выброс единственную конуру на тульской. найди хоть одну ещё.
В этой хате только студенту до 25 жить одному можно.
Про семью лучше забыть.
в метро ее или на бамжаренку посадил, а сам пошел пивка взял и фильму пасматрелага, представил уже как везеш ее в балашиху пару часов, потом с утра отправляеш на бамжарне! Охуенчик, чо!
2макстор: нахуй так жить!
Потом далее, вы все со своими пердями забываете такую простую вещь - вот познакомился ты с телкой, если она не с твоего раена, то заехать за ней-отвезти ее обратно это может вылицо в лишние несколько часов проведенных в машине.если она не в соседнем доме живёт, то и в пердь и во внутрепердь тульскую тебе придётся ехать час
2макстор: нахуй так жить!как так?
Думаю чуваку работающему на калужке нахуй не сдалась твоя тульская.дурной штоль, ему оттудова как раз против шерсти будет. ФИшка в том, что чем центрее тем больше у тебя направлений покрыто, чем пердюжней тем больше ты привязан к направлению
тогда бросай ее, если она в перди жить не хочет и в бамжарнях ездить не любит
ну, когда вопрос закрыт.
дурной штоль, ему оттудова как раз против шерсти будет. ФИшка в том, что чем центрее тем больше у тебя направлений покрыто, чем пердюжней тем больше ты привязан к направлениювот поезди против шерсти и поохуевай каково это.
хер куда проедешь
если она не в соседнем доме живёт, то и в пердь и во внутрепердь тульскую тебе придётся ехать часчас или два-три часа большая знаеш ли разницо.
да всё одно жопа.
приведя потом после часа пробки бабу в хату где ей даже сесть некуда так как конура она дико обрадуется.
один плюс. хер двинешься не потеревшись о её сиськи
приведя потом после часа пробки бабу в хату где ей даже сесть некуда так как конура она дико обрадуется.
один плюс. хер двинешься не потеревшись о её сиськи
хер двинешься не потеревшись о её сиськипиздец ты жиробасина, если не можешь развернуцо на 12 метрах. Тебе не баба, а диета и спорт нужны.
Что хорома в балашихе что конура в центре всё говно.
Спор пары нижебродов.
Так и коробка из-под холодильника на тверской рай для завхоза
Спор пары нижебродов.
Так и коробка из-под холодильника на тверской рай для завхоза
пиздец ты жиробасина, если не можешь развернуцо на 12 метрах. Тебе не баба, а диета и спорт нужны.Ну вот у меня-то остаются деньги на еду.
Ты все на конуру спускаешь
попробуй меньше кушать, хотя наверна уже не поможет, моск жиром заплыл.
лучше жирок чем твоя двушка с бабой
да сиди-сиди в пердяевеке, тока тут не пезди. Мало ему 12 метров
нахер мне в пердявке сидеть.
у меня там хаты нет и нет желания её там брать
у меня там хаты нет и нет желания её там брать
это однушка в которой воозвели перегородку
в принципе можно и 4-х комнатную хату сделать из 30 м^2 только комфортней она врядли станет
в принципе можно и 4-х комнатную хату сделать из 30 м^2 только комфортней она врядли станет
если потолки высокие то можно еще пентхаус захуряить
ну да, с такой конурой конечно только и остается рассматривать "поездки по гостям". К себе то гостей позвать вариантов нет...
с кем ты там в покер играешь? Кто в такую жопу к тебе в гости ездит?
альтернатива - сдавать это говно и снимать нормальную с доплатой. В процентах разница в аренде намного меньше разницы в стоимости
если не брать час пик то за час из любой точки внутри мкад в любую другую можно на тачле доехать. Вечером от например универа до тульской на тачке 10 минут, а летом вообще можно на велосипеде или на роликах доехать.
Потом далее, вы все со своими пердями забываете такую простую вещь - вот познакомился ты с телкой, если она не с твоего раена, то заехать за ней-отвезти ее обратно это может вылицо в лишние несколько часов проведенных в машине.Здесь у многих уже действительно закрыт вопрос с телками и на подходе вопрос с детьми. Так что реально получается большая, хоть и далекая хата лучше, чем конура, но близкая.
Здесь у многих уже действительно закрыт вопрос с телками и на подходе вопрос с детьми.у них тогда встает вопрос хождения налево, тут вопрос со временем более актуален, т.к. нужно чтоб жена не сильна палила.
Вечером от например универа до тульской
это не любые 2 точки.Всмысле сдачи лучше реал брать пару хат в пердяевке и сдавать лохам.
ЗЫ ты чего хочеш сказать, шо лучше в харомах в бутаво? ну так никто туда к тебе не поедет тоже
из двух сортов говна конечно лучше тот что ближе. но еще есть вариант стараться не быть навозной мухой
простой пример - покупает макстор на последние как бы деньги конуру в жопе, а потом хуяк и полстоимости хаты вкапывает в "изысканный ремонт". Такой что там потом еще терки по поводу кухни на 10 страниц на флокал выливаются.
Вместо этого можно было подкопить, приплюсовать просранные на отделку изначально мегахуевого жилья бабки и взять какую нить вторичку с уже готовым обычным ремонтом где-то в нормлаьном месте. Потом через некоторое время ее продать и еще улучшиться.
Насчет пары хат в пердяевке - есть мнение что в обозримом будущем жилье внутри МКАД будет дорожать куда интенсивней чем в пердях по очевидным причинам. Наступит этот момент когда "круг замкнется".
Что такое "круг замкнется" - ну это типа когда проф выезжал в 8 утра, потом в 7, потом в 6, щас в 5. Поскольку в сутках всего 24 часа рано или поздно доехать в москву не за 3 часа станет невозможно во сколько бы он не выходил. Наступит это примерно тогда же когда жители всяких балаших не смогут влезть в бамжарню в принципе.
простой пример - покупает макстор на последние как бы деньги конуру в жопе, а потом хуяк и полстоимости хаты вкапывает в "изысканный ремонт". Такой что там потом еще терки по поводу кухни на 10 страниц на флокал выливаются.
Вместо этого можно было подкопить, приплюсовать просранные на отделку изначально мегахуевого жилья бабки и взять какую нить вторичку с уже готовым обычным ремонтом где-то в нормлаьном месте. Потом через некоторое время ее продать и еще улучшиться.
Насчет пары хат в пердяевке - есть мнение что в обозримом будущем жилье внутри МКАД будет дорожать куда интенсивней чем в пердях по очевидным причинам. Наступит этот момент когда "круг замкнется".
Что такое "круг замкнется" - ну это типа когда проф выезжал в 8 утра, потом в 7, потом в 6, щас в 5. Поскольку в сутках всего 24 часа рано или поздно доехать в москву не за 3 часа станет невозможно во сколько бы он не выходил. Наступит это примерно тогда же когда жители всяких балаших не смогут влезть в бамжарню в принципе.
покупает макстор на последние как бы деньги конуру в жопе, а потом хуяк и полстоимости хаты вкапывает в "изысканный ремонт"отключай уже ховер/подкаблучник мозга, сам себе противоречишь.
Не купишь ты за 5 млн нормальную хату (с ремонтом даже на речнике. Имхо, если улучшать условия, то только территориально, никак не меньше по площади и качеству ремонта.
А чтобы сразу 10кк отвалить даже с учетом ипотеки - это надо свой доход ежегодно процентов на 50% увеличивать, а то и больше.
а дело не в дорожании самого жилья, а в отношении цены аренды к цена покупки. Т.к. доходы не растут феерически сейчас, то грубо говоря при попытки приезда на водопой чел может выкладывать не больше определенной средней суммы.
Насчет пары хат в пердяевке - есть мнение что в обозримом будущем жилье внутри МКАД будет дорожать куда интенсивней чем в пердях по очевидным причинамв общем конечно хз. но вот пример.
http://www.peredelkino-park.ru/ братовская жена купила там однушку около 3х миллионов. покупали весной 2012. ключи обещают зимой. брали котлован. сейчас коробка уже стоит. сейчас эта хата 4.5-4.7 уже стоит по ценам на сайте застройщика
я конечно хз но 50 процентов роста за год это имхо гуд. в самом даже хуевом случае если 2а года пройдет то 25 годовых получается. и туда роют метро вроде как, как только дороют цены дорастут еще выше.
за убитую хату в москве один хуй пойдет переплата.
Передергиваешь.
Кстати уже не роют.
Кстати уже не роют.
Кстати уже не роют.Пока еще роют: В 2017 собираются открыть.
Блин, вот какого они желтую так долго будут соединять?
Блин, вот какого они желтую так долго будут соединять?Пусть хотя бы для начала первый участок откроют
Вообще копать метро в центре долго с точки зрения бюрократии, да и сам по себе процесс небыстрый.вроде недавно тут дептрансовец писал что не роют, поищи
ага схема уже устаревшая
Ну что-то у тебя оценки какие-то странные
Вот я живу в жопе
8 часов работы
3 часа на дорогу в обе стороны
7 часов на сон
остается 6 часов ещё
Что за активности вне дома хз, я в будние дни посещаю только спортзал, это не каждый день и полтора часа. Хожу перед работой, полчаса выигрываю за счет того, что быстрее завтракаю и собираюсь, один час за счет того, что прихожу на работу на час позже. На свободное время вечером это никак не влияет. Каждый день есть время посмотреть кинцо или поиграть в видеоигры, часто и то, и другое. А в конуру, в которую вещи первой необходимости еле умещаются, даже телевизор большой проблемно впихнуть.
Большая кухня - это круто. Я когда в командировке жил на корпоративной хате в Нью-Йорке, там была кухня совмещена с гостиной и отдельно спальня. И там плита и раковина были на отдельном "острове", а не вдоль стенки, плюс барная стойка. Это удобно и неплохо смотрится. У меня дома кухня 12 квадратов считается большой по совецким меркам, но там такое не разместишь.
Вот я живу в жопе
8 часов работы
3 часа на дорогу в обе стороны
7 часов на сон
остается 6 часов ещё
Что за активности вне дома хз, я в будние дни посещаю только спортзал, это не каждый день и полтора часа. Хожу перед работой, полчаса выигрываю за счет того, что быстрее завтракаю и собираюсь, один час за счет того, что прихожу на работу на час позже. На свободное время вечером это никак не влияет. Каждый день есть время посмотреть кинцо или поиграть в видеоигры, часто и то, и другое. А в конуру, в которую вещи первой необходимости еле умещаются, даже телевизор большой проблемно впихнуть.
Большая кухня - это круто. Я когда в командировке жил на корпоративной хате в Нью-Йорке, там была кухня совмещена с гостиной и отдельно спальня. И там плита и раковина были на отдельном "острове", а не вдоль стенки, плюс барная стойка. Это удобно и неплохо смотрится. У меня дома кухня 12 квадратов считается большой по совецким меркам, но там такое не разместишь.
8 часов работыэто ты пиздишь или наебываешь своего работодателя. ты че не обедаешь ? вообще 9 вроде как
Ну на заводе, где нужно карточку пробивать, может быть и 9 часов. У меня обеденный перерыв не регламентирован. Да и чтоб пожрать мне всё равно достаточно 5-10 минут. Хотя иногда хожу погулять вокруг офиса пофотографировать птиц и белок. Сегодня вот дятла видел, а камеры не было с собой. Может, завтра ещё прилетит.
Никакой наебки работодателя нет, да и смысла особо не вижу наебывать, я уже больше 6 лет работаю в этой компании и успех проектов, над которыми я работаю, важен лично мне, возможно, больше, чем кому бы то ни было ещё в ней. Задачи выполняются в срок, для решения срочных вопросов я доступен в регламентированное время, всё ок.
Никакой наебки работодателя нет, да и смысла особо не вижу наебывать, я уже больше 6 лет работаю в этой компании и успех проектов, над которыми я работаю, важен лично мне, возможно, больше, чем кому бы то ни было ещё в ней. Задачи выполняются в срок, для решения срочных вопросов я доступен в регламентированное время, всё ок.
ты же вроде в люксах, ну конечно мб там и не следят так как за время платит заказчик
Пытались лет пять назад контролировать, кто сколько проводит в офисе, сотрудники взбунтовались. От "не ебите мне такой фигней мозг, а то уйду к конкурентам" до систем обмена пропусками, когда у всех сотрудников подразделения по сотне часов выходило.
А в конуру, в которую вещи первой необходимости еле умещаются, даже телевизор большой проблемно впихнуть.для того чтобы гамать тебе ваще достаточно былоб метров 6 квадратных, а если по уму к матрице подключать так и меньше метра ваще.
вроде недавно тут дептрансовец писал что не роют, поищиПравильно так: пока не начали рыть, но планируют.
Вопрос туда же: не жалко потратить 2.5-3 млн, чо лучше купить, хатку в подмосковье или в областном центре в качестве инвестиции?
Жить не хочу ни там ни там, но сдавать желательно почти сразу, поэтому есть маза брать вторичку. Так оно?
Жить не хочу ни там ни там, но сдавать желательно почти сразу, поэтому есть маза брать вторичку. Так оно?
Вопрос туда же: не жалко потратить 2.5-3 млн, чо лучше купить, хатку в подмосковье или в областном центре в качестве инвестиции?в областном центре встает вопрос кто будет администрировать это все. Если родители могут например то может быть гораздо интересней МО по моим прикидкам.
http://www.peredelkino-park.ru/ братовская жена купила там однушку около 3х миллионов. покупали весной 2012. ключи обещают зимой. брали котлован. сейчас коробка уже стоит. сейчас эта хата 4.5-4.7 уже стоит по ценам на сайте застройщика1) наверняка сейчас по 4,5 вовсе не такие хаты, а получше пусть и той же площади.
я конечно хз но 50 процентов роста за год это имхо гуд. в самом даже хуевом случае если 2а года пройдет то 25 годовых получается. и туда роют метро вроде как, как только дороют цены дорастут еще выше.
2) это не рост стоимости жилья а рисковая инвестиция в которой при неудачном раскладе бабки могут повиснуть лет на 10 а то и навсегда.
3) после как официально выясница что метра не будет ценник может еще упасть, ща последних лохов окучивают.
излагай прикидки
1) наверняка сейчас по 4,5 вовсе не такие хаты, а получше пусть и той же площади.у меня с моей однушкой такая же ситуация. котлован цена была 58-64к за квадрат, я брал по 71.5 уже стояли краны, доделывали внутреннию комуникации, получил собственность уже 100-110, ну у меня направление хуже и не москва.
так что от котлована до коробки цена очень сильно растет.
в москве котлованы до собственности в 2007 давали 5 концов, сам участвовал в продаже одной из хат, котлован брали за 100к хата на островитянова в 96 квм, через 4ре года была подана за 550к в 2007 году.
так что все реально, конечно рост не такой бурный но он есть.
по поводу повиснуть деньгам, ну наверное надо все-таки брать там где проверенно и отзывы есть.
а так там щас уже микрорайон стоит и все гуд
Родители, да. оно же избавляет от регулярных выездов в МО. Но ликвидность хат в регионах ниже.
опять воронеж?
чето там как-то с недвигой не блеск. сдача страдает цена, хаты стоят дешевле однушек в МО. Насчет спроса на эти хаты тоже все под сомнением.
соотношение бабло за съем / цена недвиги в МО лучше
чето там как-то с недвигой не блеск. сдача страдает цена, хаты стоят дешевле однушек в МО. Насчет спроса на эти хаты тоже все под сомнением.
соотношение бабло за съем / цена недвиги в МО лучше
да могу я двушку позволить себе, но пупок рвать не хочу.
И ващше не понял, чего дрочить на размер кухни? типа ролевые игры там устраивать шоб удобней было?чтобы там стол поставить хотя бы ёпт! а то в некоторых только либо холодильник, либо стол помещается.
по указанной объяве поместицо твой стол с холодильником, если это конечно не стол короля артура
там поместится табуретка и минибар только
пизди еще, дурачок.
а почему никто не рассматривает Новую Москву?\
трешку, например, 80 квадратов можно за 8кк взять.
заехать оттуда в МКАД - 10 минут реал. оттуда - примерно так же (калужское шоссе)
трешку, например, 80 квадратов можно за 8кк взять.
заехать оттуда в МКАД - 10 минут реал. оттуда - примерно так же (калужское шоссе)
трешку, например, 80 квадратов можно за 8кк взять.
заехать оттуда в МКАД - 10 минут реал. оттуда - примерно так же (калужское шоссе)
м?
уж в любом случае лучше, чем озвученные ранее балашихи
сказки про 10 минут оставь дядюшке римусу. С балашихой сложно сравнить - сложно сравнивать одинаковое гавно.
заехать оттуда в МКАД - 10 минут реал. оттуда - примерно так же (калужское шоссе)Это на каком виде транспорта по калужке такое время?
вчера сам ездил) от университета до 3км калужки - 30 минут. оттуда до тульской - 35 минут. (в районе 15-17 часов дня, правда). за мкадом - все летело в обе стороны.
сейчас разницы (с балашихой) нет. через 5 лет - наверное будет ощутимая
сейчас разницы (с балашихой) нет. через 5 лет - наверное будет ощутимая
на личном авто
ох уж эти сказочники... ща еще вээнка прибежит
конкретно ездил в Коммунары
че сказочники. реально как есть написал. сам вчера удивился что так быстро получилось
ну вчера те повезло, хуле, вчера вообще трафик был спокойный вне перекрытий.
И ты считал неправильно, считать надо поездку от жопы до цента с захватом колец и переулоков. А не время проезда по прямому отрезку вылетной трассы.
И ты считал неправильно, считать надо поездку от жопы до цента с захватом колец и переулоков. А не время проезда по прямому отрезку вылетной трассы.
тебе просто разово ОЧЕНЬ повезло.
покатайся неделю в час пик и проклянёшь ты сраную нью москоу.
Лучше Подольск. там хоть жд есть.
покатайся неделю в час пик и проклянёшь ты сраную нью москоу.
Лучше Подольск. там хоть жд есть.
может быть. каждый день возможности ездить сейчас нет, конечно. но смотрю по яндекс прогнозам - вроде не жопа) и утром и вечером.
И ты считал неправильно, считать надо поездку от жопы до цента с захватом колец и переулоков. А не время проезда по прямому отрезку вылетной трассы.ну ок.
за 20 минут ты у метро (теплый стан) на маршрутке / своем авто
там, у метро, развязку, кстати, построили за полгода - я офигел
ну допустим из маршрутки ты вылезешь в метро, тачку ты хер где припаркуешь.
ну и 20 минут это в счастливые дни
ну и 20 минут это в счастливые дни
уж в любом случае лучше, чем озвученные ранее балашихия от озвученной ранее балашихи от метро до дома в случае глобального пиздеца доходил за 45 минут пешком! пару разков такое было, когда бензовоз на щелчке у пехорки горел и еще какая-то хуйня была
У меня вот коллега живет в троицке. Добирается до Калужской за час, если повезет. Если очень повезет. Но очень часто все встает колом и приезжает он за 2 часа. Охуенная перспектива, конечно, каждый день по 3-4 часа просиживать зад в авто
часа. Охуенная перспектива, конечно, каждый день по 3-4 часа просиживать зад в автоща коммунарочку достроят и будет 3 часа в одну сторону
проблема ен только в 3-4 часах
нужно чтобы еще график относительно вольготный был
а если тебе надо точно быть к 9 то вообще за 3 часа выезжать надо.
нужно чтобы еще график относительно вольготный был
а если тебе надо точно быть к 9 то вообще за 3 часа выезжать надо.
Ну это понятно. Ну вот он старался одно время к 8 приезжать. Приезжал в итоге к 10 не один раз.
И прикольно, что к 8 часам вообще приехать нереально. Тут, если выезжаешь в 6, то в 7 на работе, если в 7 выехал-приехал к 9 или 10
И прикольно, что к 8 часам вообще приехать нереально. Тут, если выезжаешь в 6, то в 7 на работе, если в 7 выехал-приехал к 9 или 10
В следующем году уже в пять надо будет выезжать.
Я живу в Коммунарке сейчас.
Это треш, конечно. До метро - только на машине или на автобусе. Автобус ходит как попало: утром не влезть, а вечером, около 21-22, они ходят пустыми, группами по 3-4 автобуса.
Сейчас строят (вернее, достраивают) эстакаду, которая частично решит проблему с АДОМ перед метро Тёплый стан. И утром, и в полночь - там либо просто пробка, либо дикая пробка.
Далее. Вернадка и Ленинский совсем испортились. По утрам красно-коричнево-жёлтое всё. Профсоюзная,как ни странно, ещё ничего. Но вот реальный пример. Мы выехали из дома на машине в 08:10, и только в 10:10 приехали на улицу Россолимо (это Фрунзенская/Парк Культуры). Два ёбаных часа. ДВА!
Что касается метро - на Тёплом стане довольно свободно, давки нет. Но путь на автобусе до станции занимает 20-25 минут в среднем. С учётом времени на выход из дома и ожидание автобуса получается около 30-40 минут на путь только до дверей метро.
С инфраструктурой, не касающейся транспорта и дорог, становится всё лучше и лучше. Есть несколько аптек (одна даже очень хорошая много продуктовых магазинов (включая круглосуточный гастроном ресторан (кормят ок пиццерия и кофейня.
Несколько салонов красоты имеется (для рисковых).
Мне там нравится всё, кроме ёбаной дороги до работы.
Это треш, конечно. До метро - только на машине или на автобусе. Автобус ходит как попало: утром не влезть, а вечером, около 21-22, они ходят пустыми, группами по 3-4 автобуса.
Сейчас строят (вернее, достраивают) эстакаду, которая частично решит проблему с АДОМ перед метро Тёплый стан. И утром, и в полночь - там либо просто пробка, либо дикая пробка.
Далее. Вернадка и Ленинский совсем испортились. По утрам красно-коричнево-жёлтое всё. Профсоюзная,как ни странно, ещё ничего. Но вот реальный пример. Мы выехали из дома на машине в 08:10, и только в 10:10 приехали на улицу Россолимо (это Фрунзенская/Парк Культуры). Два ёбаных часа. ДВА!
Что касается метро - на Тёплом стане довольно свободно, давки нет. Но путь на автобусе до станции занимает 20-25 минут в среднем. С учётом времени на выход из дома и ожидание автобуса получается около 30-40 минут на путь только до дверей метро.
С инфраструктурой, не касающейся транспорта и дорог, становится всё лучше и лучше. Есть несколько аптек (одна даже очень хорошая много продуктовых магазинов (включая круглосуточный гастроном ресторан (кормят ок пиццерия и кофейня.
Несколько салонов красоты имеется (для рисковых).
Мне там нравится всё, кроме ёбаной дороги до работы.
А, ну ещё в Коммунарочке постоянная стройка ВЕЗДЕ.
Не прекращается даже ночью.
Плюс регулярные самолёты над головой. К ним привыкаешь, конечно, но стрёмно всё равно. Обещали, кстати, скоро перенести зону разворота в другое место. Но непонятно, когда (
С другой стороны, в Николином парке (это через дорогу по Калужке) самолёты летают чаще и громче, это тоже надо иметь в виду, если есть желание жить в Коммунарочке.
Ну, и гостей из Средней Азии реально много.
Зато есть чудный магазинчик с армянским вином и хорошими овощами/фруктами
И это, если кто хочет проконсультироваться про жизнь в Коммунарке и застройщиков всяких - я готова помочь. Насмотрелась тут всякого.
Не прекращается даже ночью.
Плюс регулярные самолёты над головой. К ним привыкаешь, конечно, но стрёмно всё равно. Обещали, кстати, скоро перенести зону разворота в другое место. Но непонятно, когда (
С другой стороны, в Николином парке (это через дорогу по Калужке) самолёты летают чаще и громче, это тоже надо иметь в виду, если есть желание жить в Коммунарочке.
Ну, и гостей из Средней Азии реально много.
Зато есть чудный магазинчик с армянским вином и хорошими овощами/фруктами
И это, если кто хочет проконсультироваться про жизнь в Коммунарке и застройщиков всяких - я готова помочь. Насмотрелась тут всякого.
ага.
большое спасибо
большое спасибо
почему ты не хочешь сдать свою квартиру и добавив снять в москве?
Потому что у меня пока НЕТ своей квартиры. Обстоятельства таковы, что пока надо жить в Коммунарке.
замкадные истории на форумлокал
берешь своего мужика за яйца и в путь! ему наверное самому не по кайфу из комунарки на работу ездить ?
Ему ок
Дык чо, товарищи? Сильно ли ликвидность в МО выше?
В провинциях в меру цивильную однушку или двушку, которую можно купить на 2-2.4 миллиона вполне можно сдать за 12-15к соответственно. В МО дороже выйдет?
В провинциях в меру цивильную однушку или двушку, которую можно купить на 2-2.4 миллиона вполне можно сдать за 12-15к соответственно. В МО дороже выйдет?
5. Км от мкад,27 тыщ аренда однушки
Ну а на таком расстоянии от МКАД разве можно за 2 лимона чонить купить?
за 3.8 можно и 0.5 ремонт, соотношение лучше и заполняемость лучше
и 0.5 ремонт, соотношение лучше и заполняемость лучшеПотеряю в качестве жизни сильно, мне еще пожить хочется, а не дом-работа
Так что 2.5 лимона - верхний предел и на 5 лет.
Так что 2.5 лимона - верхний предел и на 5 лет.
Так что 2.5 лимона - верхний предел и на 5 лет.За такие деньги только общагообразный муравейник в Балашихе. http://www.morton.ru/novostroyki/shitnikovo-b/kvartiry-nalic...
ну кстати за 20ку его наверное сдать реально будет 
Да, но на 5 лет это будет не меньше 40 тыр в мес.
бери на 10. как раз американская схема в действии при 100 запоняемости
Да мне-то не надо. Это Зефиру надо на 5 лет.
2.5. Км от мкад,27 тыщ аренда однушкиЧто же за дебилы столько платят за пердь.
это те дебилы кто не может снять нормальную хату в москве за 35-40к
Что значит нормальную?
с более менее ремонтом, мебелью, техникой, недалеко от ОТ, в хорошем районе
Дык это новострой, там еще в ремонт вложиться надо прежде чем селить. Гимор, короче.
Вторичка в более-менее приличной Балашихе, где есть электричка, будет дороже.
Вторичка в более-менее приличной Балашихе, где есть электричка, будет дороже.
мкрн. «Щитниково»Название как бы намекает
Название как бы намекаетну название названием, но цены тут чето последнее время пиздец подросли. и 6 км до ближайшего метро
конкретно по ссылке он будет называться м-н Жемчужный. наш Янтарный, но мы ближе
К слову, когда достроят этот домик, район уже будет обжитой. Все корпуса кроме этого сдадут людям уже в этом году.
Чтобы район в поле обжили нормально нужно лет 10.
Долговато там дома собираются строить
Долговато там дома собираются строить
Пара комментариев от того, кто недавно задавался теми же вопросами, что и ТС.
1. Цену аренды логично сравнивать не с платежом по ипотеке, а с той частью платежа, которая суть проценты. Так как и то и другое безвозвратно уходит дяде за право жить в квартире. Полный платёж по ипотеке разумно сравнивать с величиной аренда+сколько ты откладываешь каждый месяц на покупку квартиры в будущем.
2. Если однушка у МКАД сейчас стоит как треть двушки в нормальном районе, то в случае БП, когда цены на недвижимость рухнут, она всё равно будет стоить как треть нормальной двушки, или даже как половина, так как в случае БП дешёвое жильё будет более востребовано. Поэтому стратегия: купить однушку у МКАД, расплатиться за неё и потом использовать её в качестве первоначального взноса за нормальную двушку, вполне себе способна пережить кризис.
1. Цену аренды логично сравнивать не с платежом по ипотеке, а с той частью платежа, которая суть проценты. Так как и то и другое безвозвратно уходит дяде за право жить в квартире. Полный платёж по ипотеке разумно сравнивать с величиной аренда+сколько ты откладываешь каждый месяц на покупку квартиры в будущем.
2. Если однушка у МКАД сейчас стоит как треть двушки в нормальном районе, то в случае БП, когда цены на недвижимость рухнут, она всё равно будет стоить как треть нормальной двушки, или даже как половина, так как в случае БП дешёвое жильё будет более востребовано. Поэтому стратегия: купить однушку у МКАД, расплатиться за неё и потом использовать её в качестве первоначального взноса за нормальную двушку, вполне себе способна пережить кризис.
и потомчерез 3 года после оформления собственности, так? %)
По ипотеке собственность оформляется сразу при покупке, но с обременением
По ипотеке собственность оформляется сразу при покупке, но с обременениемИмелось ввиду, что квартиры с ДКП менее 3 лет вызывают опасения у покупателей.
Ну так я и говорю, что пока выплатишь ипотеку по этой однушке, уже собственность будет больше 3 лет. Или имелось в виду что однушка у МКАД покупается за нал? Вроде нет.
Только если продавец не хочет платить налоги и указывать полную стоимость в договоре. Иначе проблем быть не должно.
По ипотеке собственность оформляется сразу при покупке, но с обременениемдаже на этапе котлована?
Нет, но поскольку речь шла о первой квартире, то было бы логично рассматривать однушку-вторичку. Но ты прав, я должен был перечислить все допущения сам)
Только если продавец не хочет платить налоги и указывать полную стоимость в договоре. Иначе проблем быть не должно.Пусть вы покупаете у продавца Б, который купил квартиру у А менее трех лет назад. Тогда А может оспорить сделку и разорвать ДКП, ему вернется квартира. Вам же должен будет вернуть деньги Б, но согласно нашему законадательству он может это делать по 1/2 своей зарплаты в течении следующих 150 лет.
"А" может это сделать, сославшись на срок "менее 3 лет", или все же должен привести другие аргументы?
"А" может это сделать, сославшись на срок "менее 3 лет"3 года - срок давности по большинству поводов для оспаривания сделки, а повод может быть формальным, аля недееспособность на момент совершения сделки. Только наследство не имеет сроков давности.
кстати инфа по выплатам титула есть ? или страховые наебывают ? вроде помню пофигист писал, что МАКС титул не платит.
Только наследство не имеет сроков давности.наследство еще и под налог не попадает
Платим конечно. И по ипотеке выплаты есть, и по титулу. У людей разные ситуации случаются.
кстати инфа по выплатам титула есть ? или страховые наебывают ? вроде помню пофигист писал, что МАКС титул не платит.Был долгий суд с МАКСом, в котором после всех инстанций победил МАКС. А так страховка по титулу очень редко срабатывает, поскольку очень трудно доказать добросовеность.
Ну налог с него самого платить не нужно, но если захочешь продать хоромы меньше чем через 3 года после вступления, то заплатишь положенные 13 процентов.
чем через 3 года после вступлениянет неверная трактовка, с момента смерти, есть разъяснение верховного суда на эту тему. вступление не причем
Ладно ладно, все равно хрен продашь не заплатив )
по поводу налога позвольте спросить, уважаемые знатоки
если купил хату за Х, а продаешь за У, то платишь (У-лям)*0.13 или все же (У-Х-лям)*0.13
если купил хату за Х, а продаешь за У, то платишь (У-лям)*0.13 или все же (У-Х-лям)*0.13
А разве не: если Y > X, то (Y-X)*0.13 ?
Какие-то заморочки в твоей формуле. Налог платится с дохода (налогооблагаемой базы). Доход есть разница между ценой за которую продал и за которую купил.
ну я об этом и спросил
лям там вычет же для продавцов, какие заморочки?
лям там вычет же для продавцов, какие заморочки?
нет там ляма ты путаешь
Вычет 13% от двух лямов, для тех купивших, кто ранее не получал вычет за покупку недвижимости. Но чтобы получить его разом, надо показать за год по НДФЛ белый доход >2 млн. Есть еще вычет с уплаченных по ипотеке процентов.
в киеве бузина, а в воронеже слаер.
что не так?
ну почитай что тут обсуждают и о чем спрашивают
При продаже имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее 3-х лет, необходимо уплатить налог на доходы физических лиц. Размер налоговой базы можно уменьшить на сумму, полученную налогоплательщиком от продажи имущества, но не более 1 000 000 руб. при продаже жилья и 250 000 руб. от продажи иного имущества.
http://ru.wikipedia.org/wiki/%CD%E0%EB%EE%E3%EE%E2%FB%E9_%E...
я что-то не так читаю
2Антохха: мы ща не про покупку же, там вроде понятно
через 3 года после оформления собственности, так? %)Для того, чтобы одну квартиру использовать как первоначальный взнос при покупке другой, вовсе не обязательно её продавать.
Для того, чтобы одну квартиру использовать как первоначальный взнос при покупке другой, вовсе не обязательно её продавать.Подробней плз. Имеется в виду обмен + доплата?
залог. обеспеченные кредиты идут под меньший процент.
т.е. под первую взять кредит, потом на новую взять ипотеку заплатив первый взнос из первого кредита
по сути та же ипотека на полную стоимость, только с меньшим процентом
но в залоге обе квартиры, так?
по сути та же ипотека на полную стоимость, только с меньшим процентом
но в залоге обе квартиры, так?
Нет конечно же подразумевается что квартира с точки зрения обременения чиста. Ипотеку просто не на все стадии дают. А чтобы купить по вкусной цене порой приходится вот так рисковать. Ну и понятно, что какие тут риски. Я конечно не знаю, но теоретически можно залог наверное поменять, когда жилье выйдет на статус доступная для ипы. Только вопрос нужно ли. Но это уже больше похоже не на рядового обывателя
svetapim
Ведущие форумские эксперты, расскажите, что там и как с кризисом будет?I что будет с ценой?
а) всё обесценится и квартиры упадут в цене и локти буду кусать что так дорого купил
б) как росли в цене, так и будут расти, а на обесценившуюся зарплату только залупу конскую купишь и локти буду кусать что не купил
II что будет с процентами?
а) бабло обесценится, а платёж останется таким же, и буду смеяться над банком платя ему ничего не стоящие фантики
б) бабло обесценится, но банк как всегда выебет и как-то извернётся и поднимет плату в соответствии с рыночной ценой
III У будет ли собственно кризис?
2ой вопрос больше всего интересует, т.к. я не опытный в этих делах и не знаю как там всё устроено