Договор купли-продажи как подтверждение права собственности
он является основанием для получения собственности
имхо с юридической т.зр без ПС арендодатель никто и звать его никак
имхо с юридической т.зр без ПС арендодатель никто и звать его никак
я так три года сдавала квартиру
все ок
все ок
а мы так два года снимали в новострое и тоже ок.
Вообще есть еще такие документы, как
- Свидетельство о собственности
- Акт приема-передачи квартиры
- Расписки продавцов
- Свидетельство о собственности
- Акт приема-передачи квартиры
- Расписки продавцов
руках арендодателя имеется договор купли-продажи квартиры с подтверждением оплаты (пока не выяснял, каким именновот если я продам свою квартиру, то у меня на руках останется договор купли-продажи (даже если я отдам один из экземпляров новому владельцу в качестве архива).. и даже расписки.., а квартира вот - не моя
Право собственности может быть еще не получено просто
вот если я продам свою квартиру, то у меня на руках останется договор купли-продажи (даже если я отдам один из экземпляров новому владельцу в качестве архива).. и даже расписки.., а квартира вот - не мояНу тут как бы и свидетельство о собственности можно себе тоже оставить. Наверняка проверить можно только получив выписку из ЕГРП (несколько дней). Или можно сразу онлайн посмотреть - там имени указано не будет, но реквизиты свидетельств вроде были. Можно будет сравнить.
до какого-то года (вроде 1998) свидетельства не выдавали, если договор был раньше этого срока, то он удостоверяет право собственности - изучал этот вопрос когда снимал как раз такую квартиру
Имел ли кто-либо из форумчан подобный опыт? Не хотелось бы пролететь.составьте грамотный с юридической точки зрения договор аренды. тогда можете спать спокойно.
оставьте грамотный с юридической точки зрения договор аренды. тогда можете спать спокойно.свой выложишь, когда придешь домой?
Можно квартиру перепродать, а старый договор купли-продажи на руках останется.
Более того, у меня лично реализовались на практике три случая:
1) после прекращения моего права собственности свидетельство о собственности забрали навсегда в недра федеральной регистрационной службы
2) после прекращения моего права собственности свидетельство о собственности вернули с печатью "погашено"
3) после изменения формы моего права собственности утратившее силу прежнее свидетельство о собственности внезапно вернули мне из федеральной регистрационной службы в неизменном виде. в итоге есть две бумажки - действительная и предыдущая-недействительная.
И еще один случай:
4) мне (покупателю) выдали из федеральной регистрационной службы утратившее силу свидетельство о собственности, оформленное на имя предыдущего владельца (продавца) без печати "погашено".
Т.е. могут на руках у граждан существовать свидетельства о собственности, которые утратили силу, но без печати "погашено". Как страшно жить. С ними можно устраивать мошенничества в аренде, но в ФРС, конечно, просекут недействительность, если пытаться что-то продать по устаревшему документу.
Более того, у меня лично реализовались на практике три случая:
1) после прекращения моего права собственности свидетельство о собственности забрали навсегда в недра федеральной регистрационной службы
2) после прекращения моего права собственности свидетельство о собственности вернули с печатью "погашено"
3) после изменения формы моего права собственности утратившее силу прежнее свидетельство о собственности внезапно вернули мне из федеральной регистрационной службы в неизменном виде. в итоге есть две бумажки - действительная и предыдущая-недействительная.
И еще один случай:
4) мне (покупателю) выдали из федеральной регистрационной службы утратившее силу свидетельство о собственности, оформленное на имя предыдущего владельца (продавца) без печати "погашено".
Т.е. могут на руках у граждан существовать свидетельства о собственности, которые утратили силу, но без печати "погашено". Как страшно жить. С ними можно устраивать мошенничества в аренде, но в ФРС, конечно, просекут недействительность, если пытаться что-то продать по устаревшему документу.
Т.е. могут на руках у граждан существовать свидетельства о собственности, которые утратили силу, но без печати "погашено". Как страшно жить. С ними можно устраивать мошенничества в аренде, но в ФРС, конечно, просекут недействительность, если пытаться что-то продать по устаревшему документу.Ну так я и писал, что наверняка проверить можно только по выписке.
ooonatali34563
на недвижимое имущество (квартиру)?Я собираюсь снимать квартиру в новостройке, сдача мне будет первой, по словам владельца. На руках арендодателя имеется договор купли-продажи квартиры с подтверждением оплаты (пока не выяснял, каким именно свидетельство о собственности еще не получено. Какие подводные камни могут быть в данном случае и на что необходимо обратить тщательное внимание при съеме подобного жилья? Или, быть может, не связываться, если нет свидетельства о собственности? Имел ли кто-либо из форумчан подобный опыт? Не хотелось бы пролететь.