Ликвидность квартиры в Химках
почем там?
на сайте нет цен
на сайте нет цен
Положение рядом со станцией электрички, конечно, интересное. Но это новострой, никто не знает, построят ли его.
Среди прочих моментов - подземный паркинк как бы намекает, что на поверхности будет задница с парковкой, как и в пойме.
Среди прочих моментов - подземный паркинк как бы намекает, что на поверхности будет задница с парковкой, как и в пойме.
подземный паркинк как бы намекает, что на поверхности будет задница с парковкой, как и в пойме.Боюсь соврать, но в пойме даже подземного вроде бы нет, ну или я не заметил. Я там правда всего один раз был, но там кажется в этом плане всё совсем плохо.
Боюсь соврать, но в пойме даже подземного вроде бы нет, ну или я не заметил. Я там правда всего один раз был, но там кажется в этом плане всё совсем плохо.Тут другой момент. За МКАДом берут квартиры, потому что они дешевле. У людей банально нет денег на покупку машино-места. Это хорошо иллюстрируется городом набережных, где подземный паркинг есть, но на 2/3 пуст, при этом внутри квартала запарковаться негде.
подземного паркина там нет, наземного тоже - дворы не рассчитаны на парковку от слова совсем
Цены вроде от 100 до 150 тр за метр. Уточню.
В основном более или менее коробки достроены.
Да, на работу планируется ездить в Москва-сити.
Так что? Пердь, гетто и муравейник?
В основном более или менее коробки достроены.
Да, на работу планируется ездить в Москва-сити.
Так что? Пердь, гетто и муравейник?
В москву-сити удобно из трёхгорки-одинцово добираться: 17 мин. на электричке и там пешочком минут 10.
Это хорошо иллюстрируется городом набережных, где подземный паркинг есть, но на 2/3 пуст, при этом внутри квартала запарковаться негде.в ГН всё чуть-чуть не так, как ты описываешь:
1. ⅔ паркинга ещё даже не сданы.
2. Цену на паркинг задрали в два раза по сравнению с тем, что обещали при продаже квартир (при покупке квартиры купить паркинг нельзя было ни в каком виде, просто обещали, вот когда достроим и начнутся продажи, в подземном паркинге ориентировочная цена будет 300). Сейчас цена на паркинг — «от 650».
в ГН всё чуть-чуть не так, как ты описываешь:1. ⅔ сданного паркинга пустует.
1. ⅔ паркинга ещё даже не сданы.
2. Цену на паркинг задрали в два раза по сравнению с тем, что обещали при продаже квартир (при покупке квартиры купить паркинг нельзя было ни в каком виде, просто обещали, вот когда достроим и начнутся продажи, в подземном паркинге ориентировочная цена будет 300). Сейчас цена на паркинг — «от 650».
2. В этом квартале выбора куда ставить машину не будет, его впихнули в узкую полоску земли между существующими домами и рекой. Думаю, при этом не стоит рассказывать, что паркинга по 300 там не будет.
3. В ГН даже со всеми сданными паркингами будет туго.
В Химках продолжается впихивание невпихуемого - точечная застройка. Конкретно этот квартал, если не ошибаюсь, на месте стадиона "Маяк", народ там долго боролся против.
Расположение - среди старых домов, то есть не гетто, вполне обустроенная и обжитая территория. Но проблемы со школами прежде всего будут. О парковках уже всё сказано. Вроде бы не особо муравейный ЖК и район, старые дома там кирпичные хрущёвки, по сравнению с кварталами Новых Химок (к западу от Ленинградки). Там 25 этажные дома строят вплотную друг к другу и на каждом свободном клочке земли.
По общественному транспорту - исключительно на электричках из этого района народ выбирается. До метро слишком пробисто ехать.
Расположение - среди старых домов, то есть не гетто, вполне обустроенная и обжитая территория. Но проблемы со школами прежде всего будут. О парковках уже всё сказано. Вроде бы не особо муравейный ЖК и район, старые дома там кирпичные хрущёвки, по сравнению с кварталами Новых Химок (к западу от Ленинградки). Там 25 этажные дома строят вплотную друг к другу и на каждом свободном клочке земли.
По общественному транспорту - исключительно на электричках из этого района народ выбирается. До метро слишком пробисто ехать.
лет прожил в Химках. Не надо туда.
Можно поподробнее?
Вообще жить там долго не планируется как я указал в первом посте. Идея перекантоваться и продать через пару лет.
Вообще жить там долго не планируется как я указал в первом посте. Идея перекантоваться и продать через пару лет.
Купи недвигу в Германии и сдавай посуточно. Несколько лет назад 40-50к евро в Кельне, окупаемость за два года. 
За эти деньги и в пределах мкада можно вторичку смотреть походу.
кто с района, поделитесь опытомколлега ждет квартиру там, стройка сейчас скорее мертва, видимо нет денег достраивать.
сроки все время переносят, по его словам.
для Химок ценник большой. из плюсов - только собака под жопой.
если ты на тачле то я бы смотрел другое место, их миллион вокруг
В Химках ни счем не становится лучше с годами, ни с транспортом, ни с инфрастуктурой. ни с парками... Ну и если не хочешь платить налоги с продажи, то продавать ты будеь минимум через 3 года после получения собственности.
да ладно тебе, город становится больше, это факт, но хуже не становится
Вообще жить там долго не планируется как я указал в первом посте. Идея перекантоваться и продать через пару лет.Знатная идея купить неликвид в жопе на старте кризиса и потом попасть на налог с продажи.
Знатная идея купить неликвид в жопе на старте кризиса и потом попасть на налог с продажи.Те, кто купили новострой жилье в 2009, неплохо смогли на этом нажиться. Но это лотерея и риски.
Те, кто купили новострой жилье в 2009, неплохо смогли на этом нажиться.Че-то сомневаюсь, все саксес стори тут были в районе меньше 15-20% годовых.
Ну конечно, если 20 лет тыкать в городе одни дома с ТЦ и не строить больше ничего, то он прям благоухать начинает 
да ты гонишь. в застроенных за последние 20 лет новых химках жить удобнее чем в старых.
До метро слишком пробисто ехать.С этого года, вроде, Л-градка посвободнее стала.
С этого года, вроде, Л-градка посвободнее стала.Скоро введут платный проезд по М11, тогда станет хуже, хоть лучше, чем до открытия новой.
В 91 году новые химки уже были и там было норм. А вот за последние 10 лет население считай удволилось.
А вот за последние 10 лет население считай удволилось.Справедливости ради, это «удвоение» (30% прироста) включает в себя ещё и то, что весь Химкинский район с деревнями и городами стал частью Химок, что и видно в виде скачка на твоём же графике.
в 91 году размер новых химок был в 10 раз меньше нынешнего. на месте новокуркино и куркино были поля и пустыри.
Куркино же няшный район Москвы, нэ? Просторные улицы, инфраструктура, долина Сходни, вот это вот все.
так то оно так, но все равно замкадыши)
Ииии? От застройки полей жить в новых Химках стало только лучше и веселей?
ну конечно!
в 91 году размер новых химок был в 10 раз меньше нынешнего. на месте новокуркино и куркино были поля и пустыри.Даже в нулевых помню, стояла Икея а возле нее стадо свиней паслось. Красота.
А пойма Сходни уже не та. Там плотнейшая застройка идет.
eruzanova31
Есть ли смысл брать в Химках, конкретно - правый берегhttp://p-bereg.ru/flats
кто с района, поделитесь опытом
получится ли слить через 2-4 года?