Налоговый вычет и брак
Позвони в налоговую и спроси как и что вам оформлять.
Но теперь в наличии брак, в которого и случилось оформление прав собственности.Так вы оформляли-то на основе тех документов. Скорее всего у вас должно быть оформлено так же в долевую собственность. Посмотри просто свидетельство.
И вычет, кстати, на основе ДДУ только можете получить, мне кажется. Т.к. собственность вы по ДДУ получили же, а не по покупке.
А откуда цифра в 2 миллиона? Я вижу только 1.
http://www.consultant.ru/popular/nalog2/3_3.html
Налоговый кодекс.
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
[...]
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
http://www.consultant.ru/popular/nalog2/3_3.html
А откуда цифра в 2 миллиона? Я вижу только 1.Это вычет при продаже имущества:
Налоговый кодекс.А 2 миллиона — это вычет при покупке.
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
[...]
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
А, точно, спасибо.
Я невнимательно прочёл стартовый пост. Показалось, что раз речь идёт про до брака и в браке, то сейчас они собрались продавать квартиру, купленную до брака.
Я невнимательно прочёл стартовый пост. Показалось, что раз речь идёт про до брака и в браке, то сейчас они собрались продавать квартиру, купленную до брака.
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
...
3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
...
3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.
В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды;
...
3) в фактические расходы на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться следующие расходы:
расходы на разработку проектной и сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации;
4) в фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться следующие расходы:
расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них либо прав на квартиру, комнату или доли (долей) в них в строящемся доме;
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ;
...
6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:
договор о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом или долю (доли) в нем, - при строительстве или приобретении жилого дома или доли (долей) в нем;
договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, - при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность;
договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);
...
документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);
7) имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
...
5. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.
...
11. Повторное предоставление налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не допускается.
Если еще актуально, нам риелтор говорил , что если оформить в браке в общую долевую собственность по 50% каждому, то вычет можно получить каждому, а если в совместную собственность, то только один. Совместная собственность отличается тем, что в случае развода суд присуждает большую часть хаты тому из родителей, с кем остаются жить дети.
Если еще актуально, нам риелтор говорил , что если оформить в браке в общую долевую собственность по 50% каждому, то вычет можно получить каждому, а если в совместную собственность, то только один. Совместная собственность отличается тем, что в случае развода суд присуждает большую часть хаты тому из родителей, с кем остаются жить дети.Там не совсем так. В совместной собственности можно брать и по отдельности, но один фиг на два миллиона и смысла в этом нет, потому что просто оба просрут своё право на вычет.
Позвонил в налоговую, обнаружив, что у них есть специальная справочная, и специально обученный дяденька сказал, что по каким-то новым законам оба имеют право на вычет с 2млн. Слава доброфоруму!
Там не совсем так. В совместной собственности можно брать и по отдельности, но один фиг на два миллиона и смысла в этом нет, потому что просто оба просрут своё право на вычет.Да-да. Уже даже тут должно было упоминаться. В последнем НК нет такой штуки из-за которой раньше супруги вычетом неполноценно могли воспользоваться.
Позвонил в налоговую, обнаружив, что у них есть специальная справочная, и специально обученный дяденька сказал, что по каким-то новым законам оба имеют право на вычет с 2млн. Слава доброфоруму!
А киньте мануальчик, у кого есть близко, с алгоритмом, что надо сделать для получения вычета и какие условия по новому закону.
А то раньше были какие-то ограничения по времени или ещё что-то.
А то раньше были какие-то ограничения по времени или ещё что-то.
buran
Переботал уже кучу статей в энторнетах и так и не нашёл ответ.Ипотека и ДДУ были оформлены до брака, в долевую собственность по 50% каждому. Интернеты говорят, что при долевой собственности каждый имеет право на вычет в размере доли, не больше 2млн.
Но теперь в наличии брак, в которого и случилось оформление прав собственности. Интернеты говорят, что при покупке квартиры в браке вычет уже общий, и если бить его на двоих, то это уже каждому вычет с миллиона.
Но ведь брали мы ещё не в браке. Непонятно, можно ли подавать на два миллиона каждому или имеет смысл разводиться