Почему семьи с детьми снимают однушки
Разница между однушками и двушками обычно очень невелика (тысяч пять)Ну для кого-то 5ка в месяц - это ощутимая сумма, не?
Согласен, конечно, но на комфорт себя и ребёнка, вроде, можно и потратить. Ну т. е. нам с девушкой, например, в двушке места маловато, и это без детей пока что.
А втроём в однушке — это, имхо, примерно как в общаге, на головах друг у друга.
А втроём в однушке — это, имхо, примерно как в общаге, на головах друг у друга.
Ну и да, я ещё в каком разрезе говорю.
Мы снимали квартиру через агентов, и все они как один говорили, мол, вы же «молодая пара», нафига вам вообще двушка? Т. е., как я понимаю, люди, пока живут вдвоём, вообще двушки не снимают, разве что с детьми.
Мы снимали квартиру через агентов, и все они как один говорили, мол, вы же «молодая пара», нафига вам вообще двушка? Т. е., как я понимаю, люди, пока живут вдвоём, вообще двушки не снимают, разве что с детьми.
снимать двушку вдвоем - расточительно( лучше ипотеку платить за однушку 
например, в двушке места маловатоу вас эротические игры в прятки?
или каждому требуется по рабочему кабинету?
у всех разное понятие комфорта
тысяч стоит однушка на Академической, 40 — двушка. (Стоили летом, сейчас не смотрел.) 5000 разницы. Разве расточительно? На кафешки многие больше тратят, а тут же ежедневный комфорт.
Значит многие этот комфорт не оценивают в 5 тысяч. Ты говоришь про нищеёбскую квартиру за 40тыс, почему не снял за 45 с отличным ремонтом и навороченной мебелью? Наверное потому что получаемый от этого комфорт ты не оценил в 5 тыс.
35 тысяч стоит однушка на Академической, 40 — двушкаИ как в этой жопе мира жить?
Доплати 10к и снимай внутри кольца.Или житье не в жопе не стоит доп 10к?
а что минусовать, покритикуйте мой план: 1) поднакопить 1.500 с парнем или больше
2) взять кредит на 4 000 под какой-нить норм процент, допустим 11.5
3) купить однушку больше чем за 5.5, вроде такое есть ближе мкада
4) ну платить в месяц <47 если аннуитентные платежи на 15 лет побольше чем за однушку в потора-два раза, но типа свое, да и реально раньше закрыть кредит
ну да, переплата большая, в 2 раза, в идеале конечно дифф платежи лучше, да и закрыть раньше можно, но на съем потратятся все те же деньги переплаты и больше, конечно круто снимать рядом с работой, но такое возможно только если работать вдвоем рядом, еще жилье не дешевеет, а в будущем я не надеюсь резко получать большие суммы(
теперь не минусуйте, а критикуйте.
2) взять кредит на 4 000 под какой-нить норм процент, допустим 11.5
3) купить однушку больше чем за 5.5, вроде такое есть ближе мкада
4) ну платить в месяц <47 если аннуитентные платежи на 15 лет побольше чем за однушку в потора-два раза, но типа свое, да и реально раньше закрыть кредит
ну да, переплата большая, в 2 раза, в идеале конечно дифф платежи лучше, да и закрыть раньше можно, но на съем потратятся все те же деньги переплаты и больше, конечно круто снимать рядом с работой, но такое возможно только если работать вдвоем рядом, еще жилье не дешевеет, а в будущем я не надеюсь резко получать большие суммы(
теперь не минусуйте, а критикуйте.
они стоили. Ну а так — не было 150 тысяч свободных, да.
Ну и здесь не убитая двушка, и хозяйка классная. В принципе, за 45 уже морально готовы были снимать, но нашли и лучше, и дешевле.
Ну и здесь не убитая двушка, и хозяйка классная. В принципе, за 45 уже морально готовы были снимать, но нашли и лучше, и дешевле.
на Академической, 40 — двушкану-ну
И как в этой жопе мира жить? Доплати 10к и снимай внутри кольца.Академическая лучше всего подходит. Нам надо ездить до Университета и до Тульской. В принципе, за 45 было потенциально хорошее предложение на Шаболовской, но прозевали, и одному было бы неудобно (далековато).
Ну ок, может, цены подросли к осени. 40 и 45 тогда будет. Я к тому, что однушки совсем чуть-чуть дешевле, и так по всей Москве.
покритикуйте мой план: 1) поднакопить 1.500 с парнем или больше15 лет в однушке семьёй тяжко прожить.
2) взять кредит на 4 000 под какой-нить норм процент, допустим 11.5
3) купить однушку больше чем за 5.5, вроде такое есть ближе мкада
4) ну платить в месяц <47 если аннуитентные платежи на 15 лет побольше чем за однушку в потора-два раза, но типа свое, да и реально раньше закрыть кредит
А если проблемы с работой-доходами? Или потолстеешь и развод?
подруга снимает с девками трешку на профе за 40, на расстоянии дома от входа в метро, так что различие в 5 тысяч может говорить об убитости двушки теперь скажу мои мысли
1) 2 комнаты - надо больше убирать
2) действительно,не в прятки и догонялки играть, лишние деньги я бы ̶п̶р̶о̶п̶и̶л̶а не потратила на съемную квартиру)
теперь скажу мои мысли1) 2 комнаты - надо больше убирать
2) действительно,не в прятки и догонялки играть, лишние деньги я бы ̶п̶р̶о̶п̶и̶л̶а не потратила на съемную квартиру)
теперь не минусуйте, а критикуйте.план нормуль.
но: не надо брать на 15 лет. это жесть. надо на 5-7. ну и выплаты порядка 100к в месяц получаются. да.
разумеется, если дают на больший срок, не увеличивая при этом процентную ставку, то нужно брать на дольше. будет возможность - досрочно гасишь. нету - сидишь тихонечко в кустах (ибо фиксированные платежи поменьше будут)
ну там в уме на самом деле запасной план есть
подсказка: у моих родителей и родителей парня есть по трешке (правда только одна из них москве ну и реально большие надежды на досрочное закрытие кредита, и возможно процент по акции поменьше
подсказка: у моих родителей и родителей парня есть по трешке (правда только одна из них москве ну и реально большие надежды на досрочное закрытие кредита, и возможно процент по акции поменьше
так что различие в 5 тысяч может говорить об убитости двушкиДа не, действительно хорошая двушка. Всё чистенько и просторно, убогой мебели практически нет, хозяйка сговорчивая, зарегистрировала меня тут без проблем.
Только посудомойка тут нерабочая, чо-то никак не починю.
ну там в уме на самом деле запасной план есть
подсказка: у моих родителей и родителей парня есть по трешке (правда только одна из них москве)
Что ж ты сразу-то не сказала?Тогда у меня ещё охуеннее план C есть: выселить всех родителей в трёшку в пердях и добавлять им к пенсии денег на еду, а самим заселиться в трёшку в Москве.
ну тогда расскажи как используешь вторую просторную комнату, и насколько она по-твоему необходима. и спроси у девушки, что бы она предпочла: получать раз в пол года презенты по 30т.р или эту комнату)
пусть живут и радуются простору, они еще застали комуналку в той квартире, там еще и молодняк живет. А у меня (не в москве) родаки ремонт делают, шикуют ) у каждого по своей комнате и моя гостевая) Это ли не счастье на пенсии?
ну тогда расскажи как используешь вторую просторную комнатуМеньшая комната — выделенная спальня с удобным матрасом (девушке критичен матрас, так что раскладной диван — не вариант большая — для всего остального (пока больше рабочая комната, но со временем поправим).
покритикуйте мой план: 1) поднакопить 1.500 с парнем или большеНа чье имя будет хатка?
в однушке комната обычно достаточно просторна, чтобы вместить пару рабочих столов и большую двуспальную кровать, если из вас кто-то работает дома, то тогда понятно желание двух комнат, но работать дома можно кому-то на кухне (если она не 5м^2 конечно другому спать в комнате если мешает работа первого, это получается при несовпадении режимов. Несовпадение режимов кажется ужасно сказывается на отношениях(
думаю 50 на 50
на комфорт себя и ребёнка, вроде, можно и потратить.Ты не понял мой мессэдж. Представь выбор - мыло вместо порошка, бумажные сосиски вместо мяса, прогулки пешком до метро и обратно вместо 3-4 остановок на общаке, детская одежда с отдам_даром вместо магазинной, порошковое "вечное" молоко вместо натурального. Зато с комфортом.
Кстати, ввиду серьёзных жизненных передряг сам сейчас снимаю однуху на четверых. Не буду загонять, что рай земной, но живём нормально.
конечно лишнюю комнату, которая к слову лишней никогда не бывает
а убираться что бы легко было, нада не быть свиньей + румба
а убираться что бы легко было, нада не быть свиньей + румба
а что минусовать, покритикуйте мой план: 1) поднакопить 1.500 с парнем или большеу тебя же самой вышло что надо платить в полтора раза больше за жилье сильно хуже, и это еще недооценка, не учтен первый взнос.
2) взять кредит на 4 000 под какой-нить норм процент, допустим 11.5
3) купить однушку больше чем за 5.5, вроде такое есть ближе мкада
4) ну платить в месяц <47 если аннуитентные платежи на 15 лет побольше чем за однушку в потора-два раза, но типа свое, да и реально раньше закрыть кредит
ну да, переплата большая, в 2 раза, в идеале конечно дифф платежи лучше, да и закрыть раньше можно, но на съем потратятся все те же деньги переплаты и больше, конечно круто снимать рядом с работой, но такое возможно только если работать вдвоем рядом, еще жилье не дешевеет, а в будущем я не надеюсь резко получать большие суммы(
теперь не минусуйте, а критикуйте.
у тебя же самой вышло что надо платить в полтора раза больше за жилье сильно хуже, и это еще недооценкав таких случаях обычно следует аргумент "зато платим за свое, в свое жилье вкладываемся, а не дяде отдаем, как впустую", против которого сложно найти контраргументацию
Ок, спасибо.
Я так понимаю, что съём квартиры в таком случае должен составлять даже больше половины доходов, ведь на нормальную еду (без изысков, но мясо каждый день, молочка кое-какая) достаточно 15—20 тысяч на двоих в месяц.
Я так понимаю, что съём квартиры в таком случае должен составлять даже больше половины доходов, ведь на нормальную еду (без изысков, но мясо каждый день, молочка кое-какая) достаточно 15—20 тысяч на двоих в месяц.
нормальную еду
15—20 тысяч на двоих в месяц
Это как?
это если готовить самому и без общепитов-бизнес-ланчей.
так оно примерно и выходит - хотя хз, насколько это удобно с собой коробочки-термоса с хавкой таскать и на рабочем месте обедать
так оно примерно и выходит - хотя хз, насколько это удобно с собой коробочки-термоса с хавкой таскать и на рабочем месте обедать
и из самых дешевых продуктов
это если только питаться на работе за счет работодателя
Если самому платить, то 20 тыс выйдет как раз только на одного. ( 10 на ланчи и 10 на еду домой)
И это без учета жрачки в кафе и ресторанах.
Если самому платить, то 20 тыс выйдет как раз только на одного. ( 10 на ланчи и 10 на еду домой)
И это без учета жрачки в кафе и ресторанах.
и это еще недооценка, не учтен первый взнос.так первый взнос учтен как уже имеющиеся деньги, или ты имеешь ввиду прибыль с первого взноса, если снимать, а не покупать?
и 10 на еду домойна самом деле, проверено практикой
, сумма затрат на домашнее питание одного или двух человек отличаются дай бог раза в 1,5, но никак не в дваи из самых дешевых продуктовтут тоже момент спорный - одно и тоже хорошее мясо можно покупать за 500-700 рублей в каком-нибудь экомагазине, а можно за 200, у знакомого фермера.
Опять же, тот же самый ашан на некоторых продуктах вполне позволяет эконоить процентов 20-25
Это как?у меня на двоих выходит 25К в месяц (без учёта кабаков, конечно при этом я никогда не экономлю на еде. другое дело, что я почти всегда беру с собой на работу еду, приготовленную дома.
Ну вот я тоже хз, как можно на 15к вдвоем жить. У меня 15-20к выходит только на магазины без учета обедов на работе и кабаков.
У меня 15-20к выходит только на магазины без учета обедов на работе и кабаков.тогда понятно, откуда у тебя такая ряха
Это как?Вы че все в Азбуке Вкуса закупаетесь?
Еда на месяц (с мясом, птицей, молокой нормальным, творог, торты, вкусняшки, овощи, фрукты и т д) - 2500 р * 4 недели = 10 000 р
Ланч на месяц - 250 * 22 рабочих дня * 2 человека = 11 000 р
Итого 21 к
Если только у вас ланчи дороже
Ну тут проблема в жадности вашей столовки видимо. Я беру салат, суп, мясо (НЕ ФАРШ) или рыбу, гарнир и компот.Ну ок, если считать ланч по 300 р - то вся сумма выйдет под 25 к. Но не больше.
А 20 к на одного как это? Объясните.
Ну, у меня Ашан в 15 минутах от дома (5 минут на метро). 15—20 выходит легко, Тукк написал, почему. Да, это без учетов обедов на работе, но я половину дней из дома беру еду.
Мясо беру бескостное, это 360+ рублей за свинью и 460+ за говядину. Впрочем, недавно обнаружил, что свинина в Азбуке у дома лучше, а стоит 370, так что, может, теперь там мясом буду затариваться.
Мясо беру бескостное, это 360+ рублей за свинью и 460+ за говядину. Впрочем, недавно обнаружил, что свинина в Азбуке у дома лучше, а стоит 370, так что, может, теперь там мясом буду затариваться.
Ланч на месяц - 250это где такие цены?
у нас обычно не меньше 400 получается
В Граблях даже без специальных предложений легко укладываться в 300.
А у нас в столовой — меньше 250 частенько.
А у нас в столовой — меньше 250 частенько.
чорт, у меня в центре нет ни граблей, ни столовок
Вообще если по району походить, обычно можно найти забегаловку за недорого.
Кстати, в моей жопе мира бизнес-ланчи предлагает и Азбука Вкуса. Правда, у них более-менее полноценный обед будет стоить рублей 350.
Кстати, в моей жопе мира бизнес-ланчи предлагает и Азбука Вкуса. Правда, у них более-менее полноценный обед будет стоить рублей 350.
Это как в граблях в 300 укладываться?
Я даже когда всё считаю и пытаюсь сэкономить, меньше 400 за полноценный обед не получается. А если нормально - 500-550
Я даже когда всё считаю и пытаюсь сэкономить, меньше 400 за полноценный обед не получается. А если нормально - 500-550
а народ вообще практикует скидываться и заказывать доставку по каким-нибудь купонам, на суши сайте например? там и суп и мясо обычно есть в меню, или это полное нищебродство?
ХЗ, я вообще немного ем и без изысков. Понятно, что можно там дорадо на гриле взять и тому подобное.
у нас не принято есть в офисе)
а народ вообще практикует скидываться и заказывать доставку по каким-нибудь купонам, на суши сайте например? там и суп и мясо обычно есть в меню, или это полное нищебродство?мне кажется, подобным говном на регулярной основе питаться не стоит
Позавчерашний мой обед в "Граблях" (цены с сайта, в самом ресторане чуть-чуть другие):
Салат Цезарь с курицей 105
Свекольник 105
Люля-кебаб из баранины 135
Картофель жареный с грибами 96
Компот из крыжовника 40
Итого: 481
По-моему, никакого особенного дорадо на гриле в обеде не присутствует
Салат Цезарь с курицей 105
Свекольник 105
Люля-кебаб из баранины 135
Картофель жареный с грибами 96
Компот из крыжовника 40
Итого: 481
По-моему, никакого особенного дорадо на гриле в обеде не присутствует
Смотрю на объявления и вижу, что дофига семейных пар снимают однушки. Ладно б одни, так ещё и с детьми. Не понимаю, почему так. Разница между однушками и двушками обычно очень невелика (тысяч пять так не проще ли снять двушку?сразу оговорюсь, что мы сразу (ещё до появления ребёнка) снимали двушку и сейчас тоже двушку снимаем
заметное время одна из комнат пустовала
сейчас, если всё вернуть назад, я бы до исполнения ребёнку одного года (предполагаемый срок отселения пупса в отдельную комнату) снимал бы однушку, если только один из родителей не работает дома
но с другой стороны я очень большое значение придаю размеру кухни
в кухне едят и готовят, а значит происходит вся тусня
комп тоже в кухне, чтобы еда не подгорала и за печеньками было недалеко ходить
таким образом, для семьи без ребёнка или с маленьким ребёнком полноценной однушки (кухня over 9 кв.м., комната от 18) вполне хватает
для семьи с ребёнком постарше подойдёт двушка, состоящая из большой комнаты (для ребёнка) и маленькой (для взрослых — им же там только спать да вещи хранить)
разумеется, кухня должна быть такой чтобы там спокойно могли перемещаться все члены семьи и гости
к сожалению, в наших краях нормальные планировки — редкость, потому что строители при совке ориентировались на нормы жилой площади, а сейчас тупо копируют совковые идеи, раздувая метражи в полтора-два раза
из крайне бюджетных вариантов мне очень нравятся недодвушки в хрущёвке 1-515/5: кухня фактически является частью комнаты, поэтому обеденный сто можно поставить в комнату, родителям можно спать также в большой комнате, а детям жить в маленькой
хотя формальные признаки отстойные (маленькая кухня, смежные комнаты)
а так, конечно, идеальная планировка это 15-20-метровая проходная кухня-столовая, 15-20-метровая детская и 10-15-метровая спальня
но таких в рашке нет (кроме перепланировок)
братан ты чего, это примерно 6 бутылок хорошей водки в месяц. Ощутимая разница, знаешь ли.
как хату делить будете при разводе?
"об этом я подумаю завтра"
рашкованы, хуле.
Это как раз тот вопрос о котором нужно думать заранее. Но я потом прочел твой ответ.
А так заебок, соскрести по сусекам последние, взять гавна вместе, еще залесть в кабалу.
Это как раз тот вопрос о котором нужно думать заранее. Но я потом прочел твой ответ.
А так заебок, соскрести по сусекам последние, взять гавна вместе, еще залесть в кабалу.
Еда на месяц (с мясом, птицей, молокой нормальным, творог, торты, вкусняшки, овощи, фрукты и т д) - 2500 р * 4 недели = 10 000 рГде-то здесь либо ошибка, либо продукты марки "каждый день"
Я обычно беру [первое+второе+булочка+чай] или [салат+второе+булочка+чай]. В граблях возле работы большая часть салатов и супов стоит 60—70 рублей. Вот и выходит 300. А совсем полным рационом я объедаюсь.
а можно взять манную кашу+2 сосиски, и можно снять хату поприличнее!
Многие продукты этой марки вполне приличные: крупы, часть молочки, специи — как минимум.
Но даже без «каждого дня» в 15 тысяч легко уложиться, ни в чем не отказывая. Единственное, что может заметно увеличить сумму, — алкоголь. Но, я подозреваю, не пьет. И заметь, что она отдельно считает обеды, а так легко и в 10 уложиться. У меня так и было на предыдущей работе, где меня кормили обедами.
Но даже без «каждого дня» в 15 тысяч легко уложиться, ни в чем не отказывая. Единственное, что может заметно увеличить сумму, — алкоголь. Но, я подозреваю, не пьет. И заметь, что она отдельно считает обеды, а так легко и в 10 уложиться. У меня так и было на предыдущей работе, где меня кормили обедами.
блять, посоны!
это раздел реал эстейт, а не еда.
охуели в конец со своими рационами!
это раздел реал эстейт, а не еда.
охуели в конец со своими рационами!
Не очень люблю сосиски, а манную кашу совсем не люблю.
(для взрослых — им же там только спать да вещи хранить)отсутствие личного пространства это отстойно
Где-то здесь либо ошибка, либо продукты марки "каждый день"и полное отсутствие алкоголя, баров и ресторанов - выживание
Не понимаю, почему такУ вас с подругой совокупный доход какой?
Но, я подозреваю, не пьет.Это правда. Вообще не пью
"Каждый день" только прокладки
(Шютка)Это правда. Вообще не пьюНу так я тоже.
переехали сейчас в двушку из трешки, двое + ребенок.
В двушку т.к. трешки стоили от 60к, двушку сняли за 40к, 20к было жалко, если бы был варинт с трешкой +5-10к сняли бы трешку.
Когда жили в трешке то третья комната вроде и не использовалась, но при переезде недостаток место стал вполне ощутимым.
Однушка с детьми это жесть, после переезда т.к. вещи быо разбирать лень пару дней жили в 1 комнате с ребенком) ничего хорошего.
Но с другой стороны если людям которые копят на однуху в перде сказать наш доход на семью они бы сразу сказали да вs охуели бери ипатеку на 20кк и живете как люди с своей квартире.
Так что все познается в сравнении, и будь у Яши доход на ctm. 60-80r он бы так не пел.
В двушку т.к. трешки стоили от 60к, двушку сняли за 40к, 20к было жалко, если бы был варинт с трешкой +5-10к сняли бы трешку.
Когда жили в трешке то третья комната вроде и не использовалась, но при переезде недостаток место стал вполне ощутимым.
Однушка с детьми это жесть, после переезда т.к. вещи быо разбирать лень пару дней жили в 1 комнате с ребенком) ничего хорошего.
Но с другой стороны если людям которые копят на однуху в перде сказать наш доход на семью они бы сразу сказали да вs охуели бери ипатеку на 20кк и живете как люди с своей квартире.
Так что все познается в сравнении, и будь у Яши доход на ctm. 60-80r он бы так не пел.
ИМХО
В ипотеку стоит ввязываться только если более 50% накоплено + есть резерв на обстановку и ремонт (от 500к).
Жилье последний год топчется на месте http://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=1&...
Платить ипотеку и приговаривать "не дяде отдаю, за свое плачу" - глупость:
1. в стоимость ипотеки также входят проценты, которые отдаются дяде-банку, недурственные такие суммы.
2. накопления, в отличии от ипотечной квартиры на руках, могут тупо лежать в банке и приносить доход.
>>а в будущем я не надеюсь резко получать большие суммы(
Вдруг завтра двухи по 40к$ станут, как говорил великий Шпонгл?
В ипотеку стоит ввязываться только если более 50% накоплено + есть резерв на обстановку и ремонт (от 500к).
Жилье последний год топчется на месте http://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=1&...
Платить ипотеку и приговаривать "не дяде отдаю, за свое плачу" - глупость:
1. в стоимость ипотеки также входят проценты, которые отдаются дяде-банку, недурственные такие суммы.
2. накопления, в отличии от ипотечной квартиры на руках, могут тупо лежать в банке и приносить доход.
>>а в будущем я не надеюсь резко получать большие суммы(
Вдруг завтра двухи по 40к$ станут, как говорил великий Шпонгл?
т.к. трешки стоили от 60к, двушку сняли за 40к, 20к было жалко,Ну я с самого начала о трёшках не говорил — знаю, что неадекватно дорогие. А вот разница между однушками и двушками гораздо менее ощутимая.
В ипотеку стоит ввязываться только если более 50% накоплено + есть резерв на обстановку и ремонт (от 500к).Были такие же мысли летом, но потом передумали втягиваться в эту кабалу.
Жилье последний год топчется на месте http://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=1&...
Как по мне лучше брать однушки в москве/области под сдачу, а саму снимать.
Вдруг завтра двухи по 40к$ станут, как говорил великий Шпонгл?наврядли)
конечно, если буду брать ебатеку, я все десять раз пересчитаю, и решу что выгоднее и лучше. Просто на данный момент мне хочется думать, что я сделаю именно как я написала. Что будет с недвижкой в будущем (я планирую года через два) - неизвестно, но чудес тоже не стоит ждать
Накопишь 5 млн, будете вместе получать в сумме - 300 000 к , по 150 каждый.
Можешь взять двушку в кольце, 8-10 млн. Всего под 9-13 процентов.
ипотека
Можешь взять двушку в кольце, 8-10 млн. Всего под 9-13 процентов.
ипотека
Накопишь 5 млн, будете вместе получать в сумме - 300 000 к , по 150 каждый. Можешь взять двушку в кольце, 8-10 млн. Всего под 9-13 процентов
219 926 руб. в месТипа при доходе в 300 можно столько выплачивать?
Типа при доходе в 300 можно столько выплачивать?А почему ты смотришь на сумму которую надо выплачиваь?
ИМХО смотреть надо на сумму, которая остается
на 80тыс в месяц вдвоем ИМХО вполне можно прожить
если ты имеешь ввиду, что банк может не разрешить такие платежи, то в прицнипе это можно обойти с помощью серой справки о доходах, правда опасно это
Вполне. Если не разведешься.
В квартире придётся ремонт делать, технику покупать всякую
Ну и в целом это выглядит довольно неестественно - отдавать 75% дохода на ипотеку
Зачем вообще кредит на 5 лет? брать надо на 30, а потом досрочно погашать при возможности
Ну и в целом это выглядит довольно неестественно - отдавать 75% дохода на ипотеку
Зачем вообще кредит на 5 лет? брать надо на 30, а потом досрочно погашать при возможности
Ну да согласен - лучше на больший срок брать, чтобы выплаты по кредиту не так критичны были
Лучше на 50, и если не умрем, погасим.
Если кредит на 25 лет не значит, что ты его все 25 лет будешь погашать
Больший срок кредита позволяет уменьшить ежемесячный платеж, что даст некую подушку безопасности в случае форс-мажора
Платить по сотке 25 лет или по двести 5 лет. Вы клевые парни, сразу видно опыт в ипотеке.
Ипотека 25 лет
Ипотека 25 лет
Я и говорю, лучше тогда брать на 6 млн а не на 10 , и на 25 лет. Платить будешь меньше, вдруг чего случиться. Позвони , когда возьмешь 
Платить по сотке 25 лет или по двести 5 лет. Вы клевые парни, сразу видно опыт в ипотеке.Опыт как раз имеется
Брал ипотеку на 25 лет - выплатил 4 года
Кстати твой ссылки говно
Калькулятор на дельтакредите показывает, что если берешь 5 лямов на 19 лет, при 50% первом взносе, то ежемесячный платеж всего 57 тыс
Где ты говно со 100тыс в месяц раздобы не ясно
Да яндекс вообще говно, забей , откуда только ищет такое, козлина
я беру 10 млн. 5 лямов на 25 лет это вообще клиника
я беру 10 млн. 5 лямов на 25 лет это вообще клиника
он же опытный аналитик по ипотеке! не спорь с ним!
аргументы будут или так, попиздеть пришел?
По делу то сказать есть что?
Я тебе дал результаты ипотечного калькулятора на сайте банка.
Можешь зайти сам и перепроверить
Я тебе дал результаты ипотечного калькулятора на сайте банка.
Можешь зайти сам и перепроверить
какие тебе нужны аргументы? или ты попиздеть пришел?
Нахера мне твои 5 млн на 19 лет, если я беру двушку в кольце. Ты откуда такой ?
ты что-то больно дерзкий для залетного форумчанина.
ну например, почему платить 75% от зарплаты двух(!) человек - это ок?
я даже на йух никого не посылал. просто говорю, что - Ипотека на двушку в мск ( хорошую двушку) в кольце. Лучше брать так 5 лет, 200 в мес. 10 млн .
В остальных случаях ты переплатишь , отдав те же 10 млн . За исключением того , что ты взял на 25 лет 10 млн ( а вдруг чего, я работу потеряю но ты супер-богат 400+ к , и ты погасишь все за 4 года ( как тут кто-то писал) . Вот и все . 10 млн, 5 лет 50% 1 взнос с ндфл2 . считайте , прошу ссылку у кого переплаты будут меньше.
Да, если в сумме вы получаете 300 к , и на данный момент у вас ипотека по оптимальным условиям. Можно отдавать и 20% от зарплаты, но 75% 5 лет или 20 % 30 лет ? ты с какого факультета?
ну например, почему платить 75% от зарплаты двух(!) человек - это ок?
ты где-то в облаках витаешь.
Если ты можешь платить 200 к ( то есть доход в районе 400к то проще на эту двушку накопить, при этом продолжая снимать что-нить пиздатое. Или вообще взять что-нить более крутое, чем двушка.
Если ты получаешь меньше, то проще взять ипотеку на много-много лет и гасить каждый раз по несколько платежей, сокращая срок. При этом у тебя защита от факапа - не сможешь платить несколько - плати минимальный платеж.
Из всех моих знакомых почти все брали ипотеку от 15 до 25 лет и выплачивали года за 3-4.
Если ты можешь платить 200 к ( то есть доход в районе 400к то проще на эту двушку накопить, при этом продолжая снимать что-нить пиздатое. Или вообще взять что-нить более крутое, чем двушка.
Если ты получаешь меньше, то проще взять ипотеку на много-много лет и гасить каждый раз по несколько платежей, сокращая срок. При этом у тебя защита от факапа - не сможешь платить несколько - плати минимальный платеж.
Из всех моих знакомых почти все брали ипотеку от 15 до 25 лет и выплачивали года за 3-4.
Твои выплаты свеху никто не ограничивает. Их ограничивают снизу. Бери на 30 и плати взносы как на 5, в чём проблема-то?
ПОтеряешь ровно столько же, если, конечно, ставка одинаковая
ПОтеряешь ровно столько же, если, конечно, ставка одинаковая
Если ты не будешь агриться на пост, не помня первого, то дискуссии не получится.
Я говорил, что мы оба получаем примерно по 140 , 150. Вместе = 300. Если я буду получать 400( в 3.5 раза больше) это другой разговор
Я говорю об оптимальной ипотеке с минимальной переплатой. Риски , что ты обомжуешь, разведешься, я не учитываю. Возможно с ними будет по-другому.
Мои знакомые брали 7 лет, 10 лет.
Я говорил, что мы оба получаем примерно по 140 , 150. Вместе = 300. Если я буду получать 400( в 3.5 раза больше) это другой разговор
Я говорю об оптимальной ипотеке с минимальной переплатой. Риски , что ты обомжуешь, разведешься, я не учитываю. Возможно с ними будет по-другому.
Мои знакомые брали 7 лет, 10 лет.
Рассказал бы еще где ты нашел хорошие двушки в Москве за 10КК. На Речнике?
Чтобы не переплачивать - нужно погашать досрочно
Сейчас никаких особых ограничений по этому поводу нет
риск Ты конечно можешь при суммарной зарплате в 300 выплачивать 200 за кредит, только вот например о детях на время кредита можешь забыть, ибо один ипотеку не потянешь
Сейчас никаких особых ограничений по этому поводу нет
риск Ты конечно можешь при суммарной зарплате в 300 выплачивать 200 за кредит, только вот например о детях на время кредита можешь забыть, ибо один ипотеку не потянешь
брать ипотеку, не учитывая риски - это детский сад.
если получать суммарно на семью 300, то есть уже двое сидят на этих 300 минимум. А то и трое- четверо ( учитывая детей то брать ипотеку больше чем 50% суммарного дохода - это уже полная потеря здравого смысла.
Нормально брать ипотеку не больше 30% от общего дохода.
Я планирую вообще не больше 25% только от своего дохода брать в ипотеку.
если получать суммарно на семью 300, то есть уже двое сидят на этих 300 минимум. А то и трое- четверо ( учитывая детей то брать ипотеку больше чем 50% суммарного дохода - это уже полная потеря здравого смысла.
Нормально брать ипотеку не больше 30% от общего дохода.
Я планирую вообще не больше 25% только от своего дохода брать в ипотеку.
Да, если в сумме вы получаете 300 к , и на данный момент у вас ипотека по оптимальным условиям. Можно отдавать и 20% от зарплаты, но 75% 5 лет или 20 % 30 лет ? ты с какого факультета?что делать будете, если кто-то из вас потеряет работу, разойдетесь?
но 75% 5 лет или 20 % 30 лет ? ты с какого факультета?Можно взять кредит на 30 лет, при этом отдавать 75% от зарплаты и погасить кредит за 5 лет
В чем проблема то?
Ну и кстати нормальный банк тебе не даст выплачивать 75% от зарплаты в белую.
Придется серые справки добывать, а это выше процент по кредиту
Ну и кстати нормальный банк тебе не даст выплачивать 75% от зарплаты в белуюОт дохода и иждивенцев зависит
Холостой гендиректор с зарплатой в 2млн вполне может выплачивать и 80% дохода
на 25 лет , 10 млн. ты будешь платить примерно 90 т.р в мес. Если оч удачно подберешь предложение банка. Досрочное погашение\частичное
На 5 лет ты будешь платить в 2 раза больше. 200 т.р
Т.е если грубо плати 100, знай , что если что у тебя еще запас в 25 лет, наскребешь свои 100, если что, а так то погасишь досрочно.
Плати 200 всего 5 лет, но если что тебе пздц.
Не знаю, там много деталей у банков в самой выдаче ипотеки на 25-30 лет ( сложнее дают, чем на 5) И с погашением тоже. Если есть деньги и ты уверен в будущем, советую на 5 брать.
Вообщем опять мы опускаемся в - А ДЕТИ, А РАЗВОД, А ВОЙНА. Риски учитываются, когда ты решаешь брать или нет. В общем мое мнение такое, как было написано выше. Пойду что ли работать , удачного дня.
На 5 лет ты будешь платить в 2 раза больше. 200 т.р
Т.е если грубо плати 100, знай , что если что у тебя еще запас в 25 лет, наскребешь свои 100, если что, а так то погасишь досрочно.
Плати 200 всего 5 лет, но если что тебе пздц.
Не знаю, там много деталей у банков в самой выдаче ипотеки на 25-30 лет ( сложнее дают, чем на 5) И с погашением тоже. Если есть деньги и ты уверен в будущем, советую на 5 брать.
Вообщем опять мы опускаемся в - А ДЕТИ, А РАЗВОД, А ВОЙНА. Риски учитываются, когда ты решаешь брать или нет. В общем мое мнение такое, как было написано выше. Пойду что ли работать , удачного дня.
на 25 лет , 10 млн. ты будешь платить примерно 90 т.р в мес. Если оч удачно подберешь предложение банка. Досрочное погашение\частичноеЕсли стоимость квартиры 10млн, то банк тебе даст в районе 7-8 лямов
Остальное из своих средств
Не знаю, там много деталей у банков в самой выдаче ипотеки на 25-30 лет ( сложнее дают, чем на 5) И с погашением тоже. Если есть деньги и ты уверен в будущем, советую на 5 брать.
говенный совет, ибо никто не мешает тебе взять на 25 лет и ежемесячно погашать те же 200 тыс ежемесячно
А в нашей стране уверенности в будущем не может быть ни у кого
пацан дело говорит, надо хуярить ебатеку по самые помидоры!
к успеху идет!
Теоретег?
Глупо не учитывать риски.
Один из двоих может потерять работу, заболеть на месяц, да банально взятый отпуск уменьшает доход.
И тогда нужно либо одному тянуть всю ипотеку, что в твоем случае нереально, либо иметь денежную подушку, чего в твоем сценарии тоже невидно.
Один из двоих может потерять работу, заболеть на месяц, да банально взятый отпуск уменьшает доход.
И тогда нужно либо одному тянуть всю ипотеку, что в твоем случае нереально, либо иметь денежную подушку, чего в твоем сценарии тоже невидно.
ы че все в Азбуке Вкуса закупаетесь?затариваюсь в ашане или зеленом переке, спортмагазине и на айхебре. качаюсь. те ем как слон. денег 13,600 на еду в месяц если есть филе куриное (700-800 гр в сутки и 19.700 если говядину хорошую или семгу (700-800 грамм в сутки). готовлю разумеется сам и таскаю еду на работу (на работе ем 4 раза)
Еда на месяц (с мясом, птицей, молокой нормальным, творог, торты, вкусняшки, овощи, фрукты и т д) - 2500 р * 4 недели = 10 000 р
Ланч на месяц - 250 * 22 рабочих дня * 2 человека = 11 000 р
Итого 21 к
Если только у вас ланчи дороже Ну тут проблема в жадности вашей столовки видимо. Я беру салат, суп, мясо (НЕ ФАРШ) или рыбу, гарнир и компот.
Ну ок, если считать ланч по 300 р - то вся сумма выйдет под 25 к. Но не больше.
А 20 к на одного как это? Объясните.
Можешь взять двушку в кольце, 8-10 млн.в каком именно?
Я рассматриваю ситуацию как сферического коня в вакууме. Почитай мой первый пост в данной теме, я дал там те условия , при которых быстрота максимальная, переплата минимальна. 10 млн 5 лет, зп. 300, на двушку в кольце.
Естественно я не беру риски, детей, разводы, близость к метро, надежность банка, силу любви, войну, банкротство, обманутых дольщиков , * а проще накопить с такой зп* и другие вещи. Тут рассуждать можно бесконечно, если иметь мозг.
Знаете это сравнимо с тем, что если нужно купить дом, кто-то говорит - хотите быстро и качественно, кирпич , 2 этажа, гараж - вот эта фирма лучшая. А потом набегают хомяки и говорят , постой а зачем кирпич, стой не плати им, это много, лучше подожди. Построй 1 этаж сначала, мало ли что. И тд.
проф, научись читать сообщения, я писал про ипотеку 10 млн, а не квартиру стоимостью 10 млн.
Естественно я не беру риски, детей, разводы, близость к метро, надежность банка, силу любви, войну, банкротство, обманутых дольщиков , * а проще накопить с такой зп* и другие вещи. Тут рассуждать можно бесконечно, если иметь мозг.
Знаете это сравнимо с тем, что если нужно купить дом, кто-то говорит - хотите быстро и качественно, кирпич , 2 этажа, гараж - вот эта фирма лучшая. А потом набегают хомяки и говорят , постой а зачем кирпич, стой не плати им, это много, лучше подожди. Построй 1 этаж сначала, мало ли что. И тд.
проф, научись читать сообщения, я писал про ипотеку 10 млн, а не квартиру стоимостью 10 млн.
Естественно я не беру риски, детей, разводы, близость к метро, надежность банка, силу любви, войну, банкротство, обманутых дольщиков , * а проще накопить с такой зп* и другие вещи. Тут рассуждать можно бесконечно, если иметь мозг.тогда проще сразу поставить вводную: ты мильярдер и береш хату за один поход к риелтору.
Я рассматриваю ситуацию как сферического коня в вакууме. Почитай мой первый пост в данной теме, я дал там те условия , при которых быстрота максимальная, переплата минимальна. 10 млн 5 лет, зп. 300, на двушку в кольце.Тебе уже ответили, что при кредите на 25 лет переплата может быть такой же, как при кредите на 5 лет, но при этом ты страхуешь себя от рисков
Ну можно и так. Ты миллиардер, надо подобрать наиболее простой вариант покупки и оформления острова, стоимость не важна. Или наоборот.
У меня был другой вариант.
Да знаю я что можно оформить и на 25 лет, что ты мне 10-й раз пишешь. на 25 лет получить и оформить сложнее а так же подобрать вариант с полным погашением в первые 5 лет. По быстро-просто , мое предложение лучше.
У меня был другой вариант.
Да знаю я что можно оформить и на 25 лет, что ты мне 10-й раз пишешь. на 25 лет получить и оформить сложнее а так же подобрать вариант с полным погашением в первые 5 лет. По быстро-просто , мое предложение лучше.
на 25 лет получить и оформить сложнее а так же подобрать вариант с полным погашением в первые 5 лет.Чем сложнее?
Наоборот легче, так как по зарплате потолка не будет, а как я писал выше, нормальные банки тебе не надут 200тыс в месяц платить при зарплате в 300 тыс, а вот 100 разрешат
Ну и опять же почитай про условия погашения - практически везде они есть без особых проблем
Банки дают ипотеку на 5 лет гораздо проще с 2 справками ндфл, чем ипотеку на 25 лет.
Дадут, при стартовом взносе 50%(что было написано в условии) дадут.
Дадут, при стартовом взносе 50%(что было написано в условии) дадут.
Банки дают ипотеку на 5 лет гораздо проще с 2 справками ндфл, чем ипотеку на 25 лет.Во-первых пруфы хотелось бы, обычно меньше справок, если первоначальный взнос большой
во-вторых я тебе уже что есть ограничение по сумме выплат
Дадут, при стартовом взносе 50%(что было написано в условии) дадут.хо хо
т.е. у тебя есть 10 лямов и ты ещё 10 собираешься брать в кредит, чтобы за 20 лямов квартиру купить?
Ну вот ты и займись, сходи выбери банк, узнай условия что надо на 5 лет, что на 25 лет. Скажи что хочешь взять около 10 млн. И твой доход тыщ 300. Если выясниться что на 25 лет тебе дадут проще, нужно будет меньше бумажек, значит ты прав.
5 есть, 5 надо.
5 есть, 5 надо.
5 есть, 5 надо.Чувак ты пиздец ебанат
Если тебе надо 5 лямов, то зачем ты про 10?
проф, научись читать сообщения, я писал про ипотеку 10 млн, а не квартиру стоимостью 10 млн.
если ты берешь 5 лямов, то платежи на 5 лет будут чуть больше сотни
Это уже другое дело, ибо от ЗП остается почти 200тыс
Фигли ты пишешь про одно, когда у тебя ситуация другая
а нахера ты тогда дал ссылку на кредит в 10 лямов?
ппц ты олень
а нахера ты тогда дал ссылку на кредит в 10 лямов?потому что он туповат и думает что стоимость хаты это кредит
Ты знаешь что такое первоначальный взнос от 0 до 90% ? у меня он 50%
Бери без него 10 млн чистыми под 100% переплаты и умирай.
днище ебаное.
Бери без него 10 млн чистыми под 100% переплаты и умирай.
днище ебаное.
ты совсем дебил чтоль?
Ты точно идиот
Кстати еще банк может отказать без объяснения причины, например, если клиент показался упоротым... Я бы не стал исключать такой вариант в выбранной модели.
это вы 2 конченных учите матчасть
днище ебаное.мамке привет
затраллировал!
по ссылке, которую ты привел - НЕ ЦЕНА ХАТЫ, а величина кредита.
То есть 10 лямов - это твой чистый кредит. Так как перв взнос 50% - это еще 10 лямов. То есть цена хаты - 20 лямов.
То есть 10 лямов - это твой чистый кредит. Так как перв взнос 50% - это еще 10 лямов. То есть цена хаты - 20 лямов.
. То есть цена хаты - 20 лямов.кстати уже можно не самую плохую хату взять
да гавно, даже не на набережной будет
Ты знаешь что такое первоначальный взнос от 0 до 90% ? у меня он 50%что за бред ты несёшь?
Бери без него 10 млн чистыми под 100% переплаты и умирай.
днище ебаное.
лучше расскажи где человеку, который пишет такую херню, платят 300к.
ему плотют. еще 140 жене. это округляется до 300, ога.
когда надо будет платить 200к в месяц, то сразу станет заметно, что 280 - не 300.
ну и еще, если добавить ежегодную страховку не меньше 200к (а скорее больше, т.к. страховать двух человек, а не одного то от оставшихся 80 нужно еще отщипнуть 17 - получится 63. нич0, жить можно.
когда надо будет платить 200к в месяц, то сразу станет заметно, что 280 - не 300.
ну и еще, если добавить ежегодную страховку не меньше 200к (а скорее больше, т.к. страховать двух человек, а не одного то от оставшихся 80 нужно еще отщипнуть 17 - получится 63. нич0, жить можно.
ни кровати, ни стола, ни обоев.
ЗАТО СВОЁ
ЗАТО СВОЁ
я посмотрел ссылки, он вообще как-то странно округляет.
на 25 лет - 86 тыщ до 100
на 5 лет - 208 тыщ до 200.
ну это же нифига неверно.
т.е. от 280 тыщ убрать 208 = 72. минус ежегодная страховка - еще 17 = 55 тыс. да, еще тыщи 3-5 на жкх. остается палтос. ничего, жить можно
на 25 лет - 86 тыщ до 100
на 5 лет - 208 тыщ до 200.
ну это же нифига неверно.
т.е. от 280 тыщ убрать 208 = 72. минус ежегодная страховка - еще 17 = 55 тыс. да, еще тыщи 3-5 на жкх. остается палтос. ничего, жить можно
если ты о страховке жизни, то зачастую их делает работа.
если ты о страховке жизни, то зачастую их делает работа.страхование жизни и здоровья на стоимость квартиры и банком-выгодоприобретателем? мне такую на работе не делали )
ну и титул еще, если вторичка
УПД: еще бывает, что страховая на работе не совпадает с одобренными страховыми банка. у меня было что-то газпромовское, согаз что ли, в списке банка такого не было )
да не получает он 140 тыс, точно тебе говорю
Если не изменяет память, он ко мне собеседоваться хотел на стажера.
Если не изменяет память, он ко мне собеседоваться хотел на стажера.
в треде много пафоса!
понятно. а еще слышал мазу получить кредит и попробовать отсудить навязанные услуги.
понятно. а еще слышал мазу получить кредит и попробовать отсудить навязанные услуги.там эта. банки прошаренные. они выбор дают. хочешь ниже процент - страхуй. не хочешь страховать - процент выше. ты типа сам выбираешь, а тебе ничего не навязывают, ага
поэтому сначала страхуешь, берешь кредит а потом отбиваешь страховку по суду
у кого отбиваешь, у страховой? говоришь, что хочешь расторгнуть договор? а если в договоре банка стоит обязательным условием при отсутствии страховки увеличение процента?
В случае наличия страховки процент ХХ. в случае отсутствия страховки процент ХХ+2. в момент расторжения договора страхования страховая шлет в банк уведомление, банк увеличивает твой платеж. не так?
В случае наличия страховки процент ХХ. в случае отсутствия страховки процент ХХ+2. в момент расторжения договора страхования страховая шлет в банк уведомление, банк увеличивает твой платеж. не так?
такое условие противоречит законодательству поэтому в договорах его нет.
Обычно страхуют первый год, а потом кладут болт и не платят - это основная практика, но если денег мало а времени много можно вернуть через суд и страховку за первый год.
Обычно страхуют первый год, а потом кладут болт и не платят - это основная практика, но если денег мало а времени много можно вернуть через суд и страховку за первый год.
а какому именно закону противоречит?
— п. п. 2 и 4 ст. 935 ГК РФ;
— ч. 1 ст. 421 ГК РФ;
— п. 3 ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 26.07.2006 № 135–ФЗ «О защите конкуренции»;
— ст. 16 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300–I «О защите прав потребителей»;
— ч. 1 ст. 421 ГК РФ;
— п. 3 ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 26.07.2006 № 135–ФЗ «О защите конкуренции»;
— ст. 16 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300–I «О защите прав потребителей»;
да, на всякий случай, по закону ты обязан застраховать объект - саму квартиру
навязанными являются страхование жизни и титула
навязанными являются страхование жизни и титула
пункты ясны, но применимы ли?
Если перестать оплачивать страховку, банк может потребовать немедленного погашения займа, либо повысить ставку по кредиту. Это право банка обычно предусмотрено в кредитном договоре. И вряд ли оно незаконно. И клиент его подписывает добровольно.
Если перестать оплачивать страховку, банк может потребовать немедленного погашения займа, либо повысить ставку по кредиту. Это право банка обычно предусмотрено в кредитном договоре. И вряд ли оно незаконно. И клиент его подписывает добровольно.
Не может и не требует пунктов таких нет.
Несовпадение режимов кажется ужасно сказывается на отношениях(Это если ютиться в одной комнате
Rolomic
Смотрю на объявления и вижу, что дофига семейных пар снимают однушки. Ладно б одни, так ещё и с детьми.Не понимаю, почему так. Разница между однушками и двушками обычно очень невелика (тысяч пять так не проще ли снять двушку?