Новостройки: ЖСК или ДДУ

Mikhailov

всем привет!
скажите, плз, какая схема лучше и почему?
мб есть ссылка?

fifa145

ДДУ, ты для начала прочитал бы пример жск и сам бы понял.
Для примера, читала я как то договор жск от су-155, рассмешило: во-первых дата окончания строительства ориентировочная, а по закону это значит никакая, то есть какие то неустойки выбить с застройщика не удастся. во-вторых, застройщик тебе может предъявить счет на текущее строительство сумма которого оказывается свыше запланированного, так как ты участник жск, а не долевого участия. ну и в третьих самое выдающееся: в конце строительства тебе попросту могут не дать твою квартиру, а вернуть деньги за вычетом не возвращаемых сборов.

S_Inferno

ну ДДУ по ФЗ-214 тоже не панацея.
застройщик скатывается в банкротство и ты сидишь кукуешь, ждёшь милости от местного мера-губернатора единороса

bolchoy001

Вопрос в сравнении ЖСК и ДДУ. С этой точки зрения ДДУ на порядок надёжнее.

ICEka

Вопрос в сравнении ЖСК и ДДУ

Неужели в реале часто стоит выбор? Или застройщик предлагает только один вариант, а покупатель берет хату именно по этой схеме или же отказывается от покупки?

parwati

Неужели в реале часто стоит выбор? Или застройщик предлагает только один вариант, а покупатель берет хату именно по этой схеме или же отказывается от покупки?

Наверное вариант стоит при выборе застройщика

vil83

Застройщик возводит дом либо по ДДУ либо по ЖСК. Если хочется конкретный дом наэтапе застройки, то придётся брать так как есть учитывая все минусы.

EMOKID

Основное отличие, действительно, в том, что по жск официально могут брать дополнительные деньги (взносы) по решению членов совета. Зачастую сразу просят доверенность на право голосования на кого-то из своих сотрудников. Что касается невозвратного первоначального взноса, по дду тоже часто односторонее расторжение со штрафом.