Новостройки: ЖСК или ДДУ
Для примера, читала я как то договор жск от су-155, рассмешило: во-первых дата окончания строительства ориентировочная, а по закону это значит никакая, то есть какие то неустойки выбить с застройщика не удастся. во-вторых, застройщик тебе может предъявить счет на текущее строительство сумма которого оказывается свыше запланированного, так как ты участник жск, а не долевого участия. ну и в третьих самое выдающееся: в конце строительства тебе попросту могут не дать твою квартиру, а вернуть деньги за вычетом не возвращаемых сборов.
застройщик скатывается в банкротство и ты сидишь кукуешь, ждёшь милости от местного мера-губернатора единороса
Вопрос в сравнении ЖСК и ДДУ. С этой точки зрения ДДУ на порядок надёжнее.
Вопрос в сравнении ЖСК и ДДУНеужели в реале часто стоит выбор? Или застройщик предлагает только один вариант, а покупатель берет хату именно по этой схеме или же отказывается от покупки?
Неужели в реале часто стоит выбор? Или застройщик предлагает только один вариант, а покупатель берет хату именно по этой схеме или же отказывается от покупки?Наверное вариант стоит при выборе застройщика
![;)](/images/graemlins/wink.gif)
Застройщик возводит дом либо по ДДУ либо по ЖСК. Если хочется конкретный дом наэтапе застройки, то придётся брать так как есть учитывая все минусы.
Основное отличие, действительно, в том, что по жск официально могут брать дополнительные деньги (взносы) по решению членов совета. Зачастую сразу просят доверенность на право голосования на кого-то из своих сотрудников. Что касается невозвратного первоначального взноса, по дду тоже часто односторонее расторжение со штрафом.
Mikhailov
всем привет!скажите, плз, какая схема лучше и почему?
мб есть ссылка?