Новостройки на юго-западе и в ближайшее Подмосковье
Посмотрите еще Солнцево-Парк (Боровское шоссе, деревня Пыхтино).
Мортон, как выяснилось, вполне надежен
сейчас продают 3 очередь.
Мортон, как выяснилось, вполне надежен
сейчас продают 3 очередь.
Мортон, как выяснилось, вполне надежену мортона еще и со сроками не так все запущенно
Переделкино Ближнее от Абсолют-недвижимостиТоже смотрели там, но уж очень сильно это все пирамидой отдает, в итоге остановились на Солнцево-Парке - находится он в 2-х км от Перделкино Ближнее.
Посмотрите еще Солнцево-Парк (Боровское шоссе, деревня Пыхтино).При этом, если заинтересует сам объект, то брать лучше не у мортона, а у его подрядчиков, которые строя эти самы дома - ГВСУ, ДСК и т.п. - у них как правило дешевле получается. На примере ГВСУ:
Мортон, как выяснилось, вполне надежен
сейчас продают 3 очередь.
1. Цена за квадрат у Мортона и ГВСУ отличалась у нас при покупке на 2к примерно в пользу ГВСУ.
2. Мортон берет 2,5% за так называемое оформление - само собой оно того не стоит. Отбиться от этой услуги у них нельзя. ГВСУ берет 40к фиксировано и в принципе можно отбрехаться и сделать все самому.
* Переделкино Ближнее от Абсолют-недвижимостиподписался на него
надеюсь достроят
Даже если и достроят, то еще лет 15 как минимум там будет идти тотальная стройка (судя по их планам) - не очень комфортно будет жить.
Ну и все же меня слегка смущает схема, что уже построенные дома еще даже и не выставлены на продажу, а продают только запланированный котлован.
Ну и все же меня слегка смущает схема, что уже построенные дома еще даже и не выставлены на продажу, а продают только запланированный котлован.
2. ГВСУ берет 2,5%..........ГВСУ берет 40к .......что-то тут не так
Ну и через суд, наверняка, можно самому заняться оформлением.
что-то тут не такДа, ошибся - имелось ввиду, что Мортон берет 2,5%. Поправил исходное сообщение.
Ну и все же меня слегка смущает схема, что уже построенные дома еще даже и не выставлены на продажу, а продают только запланированный котлован.О каких корпусах речь?
В первой очереди 1-2-3 корпуса возведены и распроданы (по инфе на сайте и в офисе у них).
Во второй очереди 4-5-6 которые возведены тоже продаются, при этом в 4 и 6 почти все распродано.
То есть тут вроде наоборот, котлованы они не продают, и даже часть уже построенных домов ещё не продают. В чём именно подозрения? Или думаете они обманывают что распродали 1-2-3 корпуса?
О каких корпусах речь?Я не знаю, что у них на сайте, но когда я к ним приехал и спросил про эти построенные дома, то получил такой ответ:
В первой очереди 1-2-3 корпуса возведены и распроданы (по инфе на сайте и в офисе у них).
Во второй очереди 4-5-6 которые возведены тоже продаются, при этом в 4 и 6 почти все распродано.
То есть тут вроде наоборот, котлованы они не продают, и даже часть уже построенных домов ещё не продают. В чём именно подозрения? Или думаете они обманывают что распродали 1-2-3 корпуса?
1. Полностью построенные панельки еще не продаются, продаваться они будут позже (когда - не уточнялось)
2. Есть монолиты, которые строятся - их можно купить, но выбор уже небольшой (но это то, что в принципе можно было взять)
3. Есть запланированные панельки (предлагался второй корпус) - их можно купить, сдаваться они должны вместе с монолитами, но вот строиться они еще не начали (дело было в конце лета).
Посмотрите ЖК Новотроицкий в пос. Мосрентген, сдача в июне 2013 г., радуют адекватные цены (ниже чем в Коммунарке) и пешая доступность до метро Теплый Стан в случае необходимости
Там же 200 метров до МКАДа, это совсем не комильфо 
В Переделкино не все ясно с транспортом. Точнее, ясно, что его там в нормальном виде не будет еще долго, судя по всему.
Были вчера в офисе продаж Абсолюта в Первом Московском. Народу - не протолкнуться. В целом общением с сотрудниками остались довольны, разве что ипотечный менеджер мог бы быть и потолковее. Походили по стройке, точнее, по тем ее местам, куда пускают. Смотрится прилично, первая фаза на высокой стадии готовности (имею ввиду коробки вторая активно строится. Сдавать обещают полностью готовыми секциями, т.е. с дет. садами, школами и т.д. Внутри готовые квартиры первой очереди (те, что сдаются в бетоне, т.к. есть еще те, что будут с отделкой) выглядят тоже вполне ничего - стены и пол довольно ровные, на мой непрофессиональный взгляд, высота потолка достаточная, места общего пользования более чем приличные. Публика по большей части тоже нормальная, много молодых семей с детьми, также много семей со взрослыми детьми, которых мама и папа привели показывать, где они будут жить. Хотя встречаются и не особо приятные личности.
По документам сдача в эксплуатацию - конец 14 года. К этому времени обещают улучшить проезд по Киевке, а также сделать метро не только в Тропарево и Румянцево, но и в Саларьево, что совсем близко к ПМ. В общем, на мой взгляд, очень стоящий вариант.
Были вчера в офисе продаж Абсолюта в Первом Московском. Народу - не протолкнуться. В целом общением с сотрудниками остались довольны, разве что ипотечный менеджер мог бы быть и потолковее. Походили по стройке, точнее, по тем ее местам, куда пускают. Смотрится прилично, первая фаза на высокой стадии готовности (имею ввиду коробки вторая активно строится. Сдавать обещают полностью готовыми секциями, т.е. с дет. садами, школами и т.д. Внутри готовые квартиры первой очереди (те, что сдаются в бетоне, т.к. есть еще те, что будут с отделкой) выглядят тоже вполне ничего - стены и пол довольно ровные, на мой непрофессиональный взгляд, высота потолка достаточная, места общего пользования более чем приличные. Публика по большей части тоже нормальная, много молодых семей с детьми, также много семей со взрослыми детьми, которых мама и папа привели показывать, где они будут жить. Хотя встречаются и не особо приятные личности.
По документам сдача в эксплуатацию - конец 14 года. К этому времени обещают улучшить проезд по Киевке, а также сделать метро не только в Тропарево и Румянцево, но и в Саларьево, что совсем близко к ПМ. В общем, на мой взгляд, очень стоящий вариант.
А зачем покупать квартиру с готовой отделкой? - это ж и бабла больше и чужие джамшуты делают с косяками, которых не сыщешь
Будешь вешать какие панели / что-то с потолком / кухня / шкафы-купе и т.д. - сразу будет бросаться в глаза неровность
выглядят тоже вполне ничего - стены и пол довольно ровные, на мой непрофессиональный взглядЕсли есть интерес - намути лазерную измерялку, человек трапецию в 5 см не замечает.
Будешь вешать какие панели / что-то с потолком / кухня / шкафы-купе и т.д. - сразу будет бросаться в глаза неровность
В Переделкино не все ясно с транспортом.Были вчера в офисе продаж Абсолюта в Первом Московском.лол а в Московском че с транспортом?
я и не предлагаю брать с отделкой. очевидно, лучше самому делать - если и не дешевле, то уж как минимум лучше. по поводу стен и пола - понятно, что беглый взгляд в течение половины минуты это почти ни о чем, но шокирующего треша я там не увидел. ну а подливать сколько-то все равно придется.
с транспортом там конкретно сейчас не очень, хотя от офиса продаж до перекрестка ленинский/университетский мы доехали за 40 минут (из которых несколько ушло на съезд на киевку (водила сначала съехал на неправильный лепесток и не меньше 5 на поиски маршрутки от юго-западной). но там обещают поменять развязку с МКАДом, сделать выделенку по Киевке, наконец, сделать метро в Саларьево. ну а так да, лучше, конечно, жить в центре и на работу на самокате ездить, это бесспорно...
с транспортом там конкретно сейчас не очень, хотя от офиса продаж до перекрестка ленинский/университетский мы доехали за 40 минут (из которых несколько ушло на съезд на киевку (водила сначала съехал на неправильный лепесток и не меньше 5 на поиски маршрутки от юго-западной). но там обещают поменять развязку с МКАДом, сделать выделенку по Киевке, наконец, сделать метро в Саларьево. ну а так да, лучше, конечно, жить в центре и на работу на самокате ездить, это бесспорно...
Слаер тебе как бы о том говорит, что Московский и Перделкино в принципе в одинаковой транспортной жопе. И если вдруг что-то станет лучше (в чем я очень сильно сомневаюсь то это одинаково отразится на обоих районах.
хотя от офиса продаж до перекрестка ленинский/университетский мы доехали за 40 минутэто происходило в субботний полдень?
воскресным вечером 
2 : насколько я знаю, все же не во вполне одинаковой. и перспективы все же разные. в переделкино вообще непонятно что можно сделать, чтобы стало лучше. дороги расширять тупо некуда, метро вряд ли будет в обозримом будущем, хотя его обещают уже 20 лет с лишним. по поводу московского в этом плане можно ожидать больше - я выше писал о планах по поводу киевки и метро поблизости.
2 : насколько я знаю, все же не во вполне одинаковой. и перспективы все же разные. в переделкино вообще непонятно что можно сделать, чтобы стало лучше. дороги расширять тупо некуда, метро вряд ли будет в обозримом будущем, хотя его обещают уже 20 лет с лишним. по поводу московского в этом плане можно ожидать больше - я выше писал о планах по поводу киевки и метро поблизости.
ровно одна задница, вообще без отличий.
2 : насколько я знаю, все же не во вполне одинаковой. и перспективы все же разные. в переделкино вообще непонятно что можно сделать, чтобы стало лучше. дороги расширять тупо некуда, метро вряд ли будет в обозримом будущем, хотя его обещают уже 20 лет с лишним. по поводу московского в этом плане можно ожидать больше - я выше писал о планах по поводу киевки и метро поблизости.Перделкино находится на боровке, Москвоский на киевке. С Боровки на Киевку и обратно можно попасть через Рассказовку - она всегда едет почти что. Так что разницы нет вообще никакой.
В переделкино еще есть жд транспорт, как альтернатива тачиле/автобусу
Я регулярно наблюдал некоторое время по яндекс-пробкам ситуацию и там, и там. Можно много говорить, что Киевка=Боровка, что можно метаться туда-сюда и т.д., но статистика такова, что в районе Переделкино все стоит всегда, а в районе Московского не всегда. Причем часто бывает, что Киевка вполне себе едет, а основная жопа на выезде из Московского на Киевку - там в каждую сторону по одной полосе, по которой на шоссе выезжает весь старый Московский плюс Град Московский. Первый Московский в этом смысле в наиболее выгодном положении - от выезда из него до развязки с Киевкой метров 300, т.е. основная пробка для выезжающих из ПМ останется позади. Кроме того, обещается дополнительный выезд на Киевку. И напоминаю про опять-таки обещаемое метро в Саларьево, ради которого вроде как опять обломили Солнцево в смысле метро.
Понятно, что все это проекты и обещания, которые надо делить пополам, но в Переделкино и этого не обещают, насколько мне известно (поправьте, если не так).
И да, повторюсь, я вполне согласен, что тот же Московский это вполне себе жопа, но не у всех как бы есть возможность жить в центре. Тут кому что. У нас вон знакомая счастлива от того, что покупает за 6.3 кк 1к-халупку на проспекте мира - угловая, на 5/5 этаже хрущобы 1963 года. А по мне - нунах такое счастье...
Понятно, что все это проекты и обещания, которые надо делить пополам, но в Переделкино и этого не обещают, насколько мне известно (поправьте, если не так).
И да, повторюсь, я вполне согласен, что тот же Московский это вполне себе жопа, но не у всех как бы есть возможность жить в центре. Тут кому что. У нас вон знакомая счастлива от того, что покупает за 6.3 кк 1к-халупку на проспекте мира - угловая, на 5/5 этаже хрущобы 1963 года. А по мне - нунах такое счастье...
И Боровка, и Киевка в данный момент прокляты, Киевка стоит ближе к МКАДу просто, не всегда до Московского дотягивается пробень, хотя частенько. На машине ездить в час пик смысла нет, но Переделкино ближе к жд, самый быстрый способ попасть в центр и обратно в пик - только жд.
Да жопа и там и там.
Проще в Видном купить хату и спокойно ездить на электричке до павелецкой.
Проще в Видном купить хату и спокойно ездить на электричке до павелецкой.
И Боровка, и Киевка в данный момент прокляты, Киевка стоит ближе к МКАДу просто, не всегда до Московского дотягивается пробень, хотя частенько. На машине ездить в час пик смысла нет, но Переделкино ближе к жд, самый быстрый способ попасть в центр и обратно в пик - только жд.Стоят все, но Боровка стоит намертво - от Шолохова до МКАД можно ехать часа 1,5 (если честно по правилам и без объездов дворами). Киевка медленно (10 км в час но едет. Так что Киевка пока что все же предпочтительнее. Но тенденция вообще на лицо - в прошлом году Киевка стояла в основном от съезда из Западного, в этом она стоит от Московского (а иногда и от Внуково). Если "борьба с пробками" будет продолжаться теми же темпами, то скоро настанет полный коллапс.
ну сядешь на бамжарню хуле
ну сядешь на бамжарню хулеНу нах, я лучше перееду.
http://bestcon.ru/objects/flats/novoperedelkino/
Посмотри этот вариант.Цены приемлимые и не надо ждать.уже все готово.Т.е. риска никакого.
Это бывшее общежитие, которое полностью утеплили и отремонтировали.Стояки, полностью меняли. Сэс приезжал все обрабатывал весь дом.Пол-ламинат, окна пластиковые, обои, даже лоджии застеклили, только их не отделывали.Ванная и туалет в кафеле с сантехникой.На последних этажах даже смесители есть.Можно после покупки сразу жить или сдавать и ипотеку отбивать.
Это не реклама, просто я там рядом живу и в курсе всех текущих дел там.
Оно принадлежит юр.лицу и хаты в залоге в банке.Если платишь 100 тыс для предварительного бронирования квартиры-её продажу приостанавливают на 2 недели, в это время они снимают его в банке с залога и оформляют к сделке.НО про залог в банке они не говорят вообще, только когда юристы докапываются "признаются".Но местные активно скупали там квартиры,даже не знаю остались ли ещё.
Посмотри этот вариант.Цены приемлимые и не надо ждать.уже все готово.Т.е. риска никакого.
Это бывшее общежитие, которое полностью утеплили и отремонтировали.Стояки, полностью меняли. Сэс приезжал все обрабатывал весь дом.Пол-ламинат, окна пластиковые, обои, даже лоджии застеклили, только их не отделывали.Ванная и туалет в кафеле с сантехникой.На последних этажах даже смесители есть.Можно после покупки сразу жить или сдавать и ипотеку отбивать.
Это не реклама, просто я там рядом живу и в курсе всех текущих дел там.
Оно принадлежит юр.лицу и хаты в залоге в банке.Если платишь 100 тыс для предварительного бронирования квартиры-её продажу приостанавливают на 2 недели, в это время они снимают его в банке с залога и оформляют к сделке.НО про залог в банке они не говорят вообще, только когда юристы докапываются "признаются".Но местные активно скупали там квартиры,даже не знаю остались ли ещё.
10 минут пешком от станции Переделкино (Киевский вокзал).
В 50 м от дома – ледовый дворец спорта «Радужный».
Ололо пыщ пыщ, это они конечно неосмотрительно на главной написали. То, что это бывшая общага - крайне подозрительно, но все равно интересно.
Ололо пыщ пыщОлоло я так понимаю это крайняя форма удивления,
а пыщ пыщ что означает?
Цены приемлимые и не надо ждать.Цены там естественно выше чем в новостройках. Дом не новый. Срочности переезжать в готовое жилье сейчас нет, т.е. есть смысл инвестировать в строительство, поэтому топик о новостройках
Ололо и пыщ-пыщ в данном случае в сборе поставляются, значение совершенно правильно понято.
* Москва А101 в Коммунарке от Авгур-эстейтПока это будет основным вариантом.
Годика через 3 глядишь и калужку реконструируют, и инфраструктуру построят там (тц всякие и так уже есть недалеко там). Цена там примерно та же что и в Московском, а к Москве ближе.
С Боровки на Киевку и обратно можно попасть через Рассказовку - она всегда едет почти что.Сказочник.
Сказочник.Ну и расскажи мне, когда это не так? За последние несколько лет, что я там езжу, утром Рассказовка не стояла ни разу. Иногда подстаивает по вечерам, но по вечерам относительно нормально едут и Боровка и Киевка.
Ну и расскажи мне, когда это не так? За последние несколько лет, что я там езжу, утром Рассказовка не стояла ни разу. Иногда подстаивает по вечерам, но по вечерам относительно нормально едут и Боровка и Киевка.вечером.
Если стоит родниковая, то с большой вероятностью, рассказовка тоже. Да и боровка у рынка в центр тоже потом стоит.
Если стоит родниковая, то с большой вероятностью, рассказовка тоже. Да и боровка у рынка в центр тоже потом стоит.Родниковая стоит почти всегда вечером, а вот Рассказовка далеко не всегда, при этом это вечернее стояние - минут на 10, а то и меньше. При том, что вечером Киевка/Боровка едут - это не принципиально вообще.
Про Боровку у рынка в центр - согласен, но там есть отличный вариант объезда - выезжаешь из Рассказовки на круг и жопой сдаешь до ул. Федосьино. Вариант конечно не для всех =)
Но если тебе надо в Перделкино, то вечером есть смысл ехать по Боровке все же.
Там на кругу как раз гайцы любят потусить, теперь понятно, кто их источник дохода в том месте)
Там на кругу как раз гайцы любят потусить, теперь понятно, кто их источник дохода в том месте)Ни разу их там не видел, но в любом случае, за что им меня тормозить то? Я вообще-то ничего не нарушаю.
ну как же - движение во встречном направлении по дороге с односторонним движением 5к либо лишак
ПДД 8.12
Переделкино Ближнее -
подробнее
(просьба ко всем)
подробнее
(просьба ко всем)
Просто оставлю это здесь, т.к. не совсем юго-запад, а уже запад, но вдруг:
http://druzhba-monolit.ru/zhk-gusarskaia-ballada.html - 214фз, дду, 9 подъездов панельных (сдача 2й квартал 2013 есть разрешение на строительство, проектная декларация на сайте и т.д., 12 км от мкада, по докам - Одинцово, достраиваются последние этажи в 8-9 секциях, 1-7 секции (= подъезды) уже готовы. 10й и 11й подъезды - монолит, сдача 4й квартал 13 года. Цены (новогодняя акция) весьма приятные - в монолите двушка
2 62,9/18,50+12,20/11,10 58 500 р. 3 679 650 р.
В панели
2 60,17/18,99+12,54/12,50 54 000 р. 3 249 180 р. Индивидуальная II квартал 2013г.
2 62,23/18,99+12,54/12,50 54 000 р. 3 360 420 р. Индивидуальная II квартал 2013г.
2 63,47/15,39+15,39/9,86 54 000 р. 3 427 380 р. Индивидуальная II квартал 2013г.
2 63,71/18,99+15,20/9,86 54 000 р. 3 440 340 р. Индивидуальная II квартал 2013г.
Ипотека есть.
Кстати, этот же дом есть в продаже у "Жилищного капитала" - он застройщик всей Гусарской баллады. Еще есть несколько фирм, у которых предложения по этому дому есть (нью реалти и т.д.).
http://druzhba-monolit.ru/zhk-gusarskaia-ballada.html - 214фз, дду, 9 подъездов панельных (сдача 2й квартал 2013 есть разрешение на строительство, проектная декларация на сайте и т.д., 12 км от мкада, по докам - Одинцово, достраиваются последние этажи в 8-9 секциях, 1-7 секции (= подъезды) уже готовы. 10й и 11й подъезды - монолит, сдача 4й квартал 13 года. Цены (новогодняя акция) весьма приятные - в монолите двушка
2 62,9/18,50+12,20/11,10 58 500 р. 3 679 650 р.
В панели
2 60,17/18,99+12,54/12,50 54 000 р. 3 249 180 р. Индивидуальная II квартал 2013г.
2 62,23/18,99+12,54/12,50 54 000 р. 3 360 420 р. Индивидуальная II квартал 2013г.
2 63,47/15,39+15,39/9,86 54 000 р. 3 427 380 р. Индивидуальная II квартал 2013г.
2 63,71/18,99+15,20/9,86 54 000 р. 3 440 340 р. Индивидуальная II квартал 2013г.
Ипотека есть.
Кстати, этот же дом есть в продаже у "Жилищного капитала" - он застройщик всей Гусарской баллады. Еще есть несколько фирм, у которых предложения по этому дому есть (нью реалти и т.д.).
полная задница
меня, как частого ездюка по минке/можайке, в Гусарской балладе расстраивает только пробка от окна и до МКАДа 
понятно, что они везде такие, но она какая-то особенно грустная и унылая
понятно, что они везде такие, но она какая-то особенно грустная и унылая
2 63,47/15,39+15,39/9,86 54 000 р. 3 427 380 р. Индивидуальная II квартал 2013г.за такие деньги можно открыть 4-5 магазинов мяса
Veta08
Привет!Посоветуйте плз надежные новостройки в юго-западном направлении на начальной/средней стадии строительства, скорее всего ближнее подмосковье, хотелось бы 2-ку за 4-6 млн, не больше, ибо ипотека. Предполагается будущее проживание там, при этом работа сейчас не в Москве, но в будущем могут быть варианты.
Пока вижу варианты как:
* Переделкино Ближнее от Абсолют-недвижимости
* Первый Московский от Абсолют-недвижимости
* Москва А101 в Коммунарке от Авгур-эстейт
В каждом из этих офисов продаж вижу по выходным немалые очереди, цены повышают периодически и т.п, поэтому планирую оформить всё до НГ или в ближайшее время после. Что скажете по этим объектам или ещё какие посоветуете?