Покупка квартиры по доверенности
Потом собственник просто не сможет опровергнуть свою доверенность.Собственник имеет право отозвать доверенность в любой момент. В том числе после нотариуса, но перед сделкой.
Или это все лажа?
а разве нельзя тебе и собственнику встретиться в Москве и оформить сделку здесь?
а разве нельзя тебе и собственнику встретиться в Москве и оформить сделку здесь?Речь идет о переуступке прав собственности (ДДУ)
Она будет оформлена по доверенности в другом городе, сам договор переуступки будет зарегистрирован там же.
После чего я хочу здесь в Москве, подтвердить в присутствии нотариуса и сам договор и все ранее выданные доверенности, и только после этого идти и платить в банк.
Что-то в последнее время на форуме нашествие всяких хитрожопых схем...
Существует ли процедура проверки действительности доверенности у нотариуса?
Существует ли процедура проверки действительности доверенности у нотариуса?Единственное что существует, это что ты можешь обратиться к нотариусу, выдавшему доверенность, чтобы он удостоверил, что она не отозвана (на момент обращения). Это не мешает лицу, выдавшему доверенность, зайти следом за тобой, и отозвать её.
Она будет оформлена по доверенности в другом городе, сам договор переуступки будет зарегистрирован там же.а это в москве разве нельзя сделать?
Кризис, хуле. 
Единственное что существует, это что ты можешь обратиться к нотариусу, выдавшему доверенность, чтобы он удостоверил, что она не отозвана (на момент обращения). Это не мешает лицу, выдавшему доверенность, зайти следом за тобой, и отозвать её.А нельзя ли сделать одним из условий доступа в ячейку наличие валидной доверенности. Типа работник банка звонит нотариусу и тот подтверждает валидность доверенности.
Тогда сделка по-любому проходит при валидной доверенности.
Типа работник банка звонит нотариусу и тот подтверждает валидность доверенности.Ага, по телефону. Из разряда "мы продаем квартиру по доверенности, но можем устроить телефонный разговор с владельцем, чтобы вы удостоверились что с ним все в порядке, а не то что мы владельца-алкоголика увезли в лес"
Если был бы нормальный ДКП и нормальная регистрация прав собственности, то можно было бы сделать сделку с расчетом через ячейку, а так - непонятная хрень под названием "переуступка прав"... Никто такую фигню условием выдачи денег делать не будет..
Даже по переуступке прав можно взять ячейку для расчета и прописать условия доступа к деньгам. Стоит эта услуга несколько тысяч рублей, а защитит обе стороны.
Типа работник банка звонит нотариусу и тот подтверждает валидность доверенности.Умники, покажите мне нотариуса, который что-либо кому-то СКАЖЕТ по ТЕЛЕФОНУ!
и заодно банк, который по телефону сделки одобряет...
Умники, покажите мне нотариуса, который что-либо кому-то СКАЖЕТ по ТЕЛЕФОНУ!Это частности, которые можно решить. Главное, чтобы банк проверял самостоятельно валидность довренности в момент доступа к деньгам, когда все юридические формальности передачи прав переданы.
и заодно банк, который по телефону сделки одобряет...
Это частности, которые можно решить. Главное, чтобы банк проверял самостоятельно валидность довренности в момент доступа к деньгам, когда все юридические формальности передачи прав переданы.
Это не частности, а основная проблема. На сегодня отсутствуют способы надежного определения действительности доверенности в произвольный момент времени. А поле для мошенничества здесь безграничное.
Это частности, которые можно решить. Главное, чтобы банк проверял самостоятельно валидность довренности в момент доступа к деньгам, когда все юридические формальности передачи прав переданы.Меня больше волнует сама потенциальная возможность расторжения сделки.
Потом выяснится, что доверенность липовая, или, что собственник, лежал в наркоклинике (частной) в день выдачи доверенности. И все...плакали деньги и квартира.
Срок давности, я так понимаю, три года.
И
marsel77
Вопрос к знатокам!Хочу купить квартиру в своем родном городе.
Покупать будет отец по доверенности.
Продавать будет человек тоже по доверенности
Я в Москве, собственник тоже.
Есть риск, что потом будут осложения.
Как Вы думаете тот факт, что если я и собственник квартиры встретимся в Москве и письменно подтвердим у нотариуса в Москве, что доверенности, выданные нами нашим доверенным лицам действительны, послужит защитой?
Потом собственник просто не сможет опровергнуть свою доверенность.
Или это все лажа?