Как не быть кинутым при съеме жилья
К нормальному договору аренды прилагается акт передачи помещения. Чтобы не быть кинутым, платить что-либо нужно только после оформления этого акта и передачи ключей. Договор же можно заключать когда угодно и где угодно.
То есть, "акт передачи помещени" - это передача ключей? Правильно?
Не важно где это будет происходить, в офисе у риэлтора или на квартире?
Не важно где это будет происходить, в офисе у риэлтора или на квартире?
Да, это передача ключей, фиксирование показаний счетчиков, недостатков объекта и т.п. Я считаю важным, чтобы это происходило на объекте и проверялось обеими сторонами, во избежание дальнейших разногласий.
Уже подозрительно. Вдруг не хозяйка приедет, а подставная?
договор аренды у них заключается в офисе, предлагают проехать в офис в понедельник, туда приедет как раз хозяйка
Хозяйка наверняка навещает квартиру, следит за ремонтом, тем более, если он заканчивается.
Поэтому требуй встречи там, в квартире.
Меня заверили, что приедет хозяйка с паспортом и с документами на квартиру, ксерокопии этих документов будут прилагаться к договору, про акт ничего не говорили, но я буду настаивать на нем.
назови что ль название конторы или сам пробей в гугле по названию/телефону/директору на лохотронство
Квартира вот эта http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat=7936966
Пробовал пробивать по номеру, вроде пробивается, а сайта как такового нету у них, вот и задумался.
Пробовал пробивать по номеру, вроде пробивается, а сайта как такового нету у них, вот и задумался.
как думаете http://wikidom.ru/ad/findByContact?phone=1972450850956186 о многом говорит?
Всего найдено объявлений: 105
Квартира вот эта http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat=7936966Я сам с Трехгорки
Пара моментов - на карте плохо видно, но это вроде 42 номер дома?
1) будут перебои с лифтом
2) будут перебои с горячей водой, если нет в ванне водонагревателя - хреново
более подробную инфу по проблемам читай в форуме дома:
http://forum-nt.ru/viewtopic.php?f=23&t=58
3) если ездишь на тачке - там выезд на Можайку хреновый - пробки в часы пик
4) 16 мин на автомобиле до Филевского Парка - только в ночью
От себя добавлю, что предложений таких в Новой Трехгорке много, есть дешевле т.к. район новый и многие хотят кое-как что-то сделать и быстрей сдать, чтобы бабло капало
Я сам с ТрехгоркиТам ещё в электричках если в час пик - то оооочень плотно, даже в самых ближних.
Недавно вроде где-то обсуждали как раз.
Это 68 дом. свежий свежий.
Авто нет, пока, буквально пара месяцев.
Знаю что от 9го дома едет маршрутка до Киевской, не в курсе долго ли едет?
Я там был, там вроде не абы как, ремонт хороший, радует что мы первые будем жить там.
Насчет всех этих проблем - в курсе, нам сразу про это рассказали.
Вопрос в другом, воду горячую часто отключают?
Как дела с интернетом, как его подключить?
Авто нет, пока, буквально пара месяцев.
Знаю что от 9го дома едет маршрутка до Киевской, не в курсе долго ли едет?
Я там был, там вроде не абы как, ремонт хороший, радует что мы первые будем жить там.
Насчет всех этих проблем - в курсе, нам сразу про это рассказали.
Вопрос в другом, воду горячую часто отключают?
Как дела с интернетом, как его подключить?
Это паходу обычная ситуация - так везде, до Трехгорки с МО до хрена набивается народу
Знаю что от 9го дома едет маршрутка до Киевской, не в курсе долго ли едет?Судя по пробкам на Можайке/Кутузе - долго в часы пик.
Если на общественном транспорте - смотри лучше Лесной Городок, там электрички куда более свободны и идут до Киевского как раз.
Это скорее одинцово, друзья говорят, в отрадном можно сесть даже 
Это паходу обычная ситуация - так вездеНет, не везде.
У нас на Казанке от вокзала ни в одной электричке люди не стоят, даже в Рязани. В 47х вообще места свободные вплоть до Выхино.
На Киевском направлении тоже нормально вроде
Это 68 домhttp://forum-nt.ru/viewtopic.php?f=20&t=86&start=750
Тогда читай последние 3 страницы: лифты сейчас во многих подъездах не работают, проблемы с горячей водой, кого-то там заливают постоянно
Маршрутки там ходят часто, но так же как и все остальные неплохо стоятв часы пик, хз сколько по времени
Лифт не проблема, этаж не высокий.
Вот с горячей водой как быть, тут вот посложнее будет
Благодарю.
Вот с горячей водой как быть, тут вот посложнее будет
Благодарю.
У нас на Казанке от вокзала ни в одной электричке люди не стоят, даже в Рязани. В 47х вообще места свободные вплоть до Выхино.а на Курском от Каланчёвской до Курвокзала вообще можно в футбол в вагоне играть
это я к тому что логично судить о забитости электричек не на тех участках, где они являются городским транспортом, а на тех, где пригородным
в случае Казанки — это участок Выхино—Люберцы например
Это 68 дом. свежий свежий.
это значит что просыпаться ты будешь под трели перфоратора, а соседи твои будут таджики и узбеки
в случае Казанки — это участок Выхино—Люберцы например
Умничать рекомендуется тогда, когда это получается.
Выхино-Люберцы - 10 минут. Белорусский-Одинцово - 30 минут.
Я уж не говорю о том, что до Кунцево тоже "внутригородской" транспорт. С какой стороны ни посмотри - всё равно в Одинцово они загруженней.
любишь ты циферками манипулировать
одинцово-белорусский и люберцы-казанский - по 32 минуты.
Если уж выхино рассматриваешь, то тогда уж и фили бери в расчёт.
Ты загруженность как определяешь, на глазок или данные какие есть от цппк?
одинцово-белорусский и люберцы-казанский - по 32 минуты.
Если уж выхино рассматриваешь, то тогда уж и фили бери в расчёт.
Ты загруженность как определяешь, на глазок или данные какие есть от цппк?
любишь ты циферками манипулироватьВот ты сейчас это к чему сказал?
одинцово-белорусский и люберцы-казанский - по 32 минуты.
Если уж выхино рассматриваешь, то тогда уж и фили бери в расчёт.
Я вообще-то и говорил изначально про Казанский - Люберцы в ключе Белорусский - Одинцово.
Встрял баштанов с предложением сравнивать Белорусский - Одинцово с... Выхино - Люберцы. Я объяснил вроде, почему считаю данное сравнение некорректным.
Ты кого поддерживаешь-то?
Ты загруженность как определяешь, на глазок или данные какие есть от цппк?И про это я вообще-то написал. Ты троллишь что ли?
Если на Белорусском в голицынской* электричке люди стоят, а на Казанском даже в рязанской есть свободные места (а в 47х - аналоге голицынских - аж до Выхино можно сесть) - какие тебе ещё цифры нужны?
* Дабы пресечь троллинг напомню, что речь об электричке Белорусский - Голицыно (а не тех, что идут транзитом и заполняются ещё раньше Белорусского).
Выхино-Люберцы - 10 минут. Белорусский-Одинцово - 30 минут.при чём тут минуты?
очевидно, что самый загруженный участок — чуть дальше крайней станции метро
что происходит ближе к центру чем крайняя станция метро — исключительно вопросы перемещения по Москве
очевидно, что самый загруженный участок — чуть дальше крайней станции метрочто происходит ближе к центру чем крайняя станция метро — исключительно вопросы перемещения по МосквеТак тогда сравнивай Кунцево-Одинцово и Выхино-Люберцы.
Так вот как бы если стоят уже с Белорусского - то это намекает.
А конкретика в том, что уже в Филях народ в эту электричку не влезает и машинист требует отойти всех от дверей. На Выхино я такого не видал - в 47е влезают все желающие.
Встрял баштанов с предложением сравнивать Белорусский - Одинцово с... Выхино - Люберцы. Я объяснил вроде, почему считаю данное сравнение некорректным.я сравниваю тупо Трёхгорку (момент посадки, в сторону центра) с Люберцами (момент посадки, в сторону центра). А ты пытаешься сравнить Трёхгорку (момент посадки, в сторону центра) с участком Выхино—КазВокзал.
А ты пытаешься сравнить Трёхгорку (момент посадки, в сторону центра) с участком Выхино—КазВокзал.Пруф будь добр, а то любишь ты походу приписывать другим свои мысли...
PS Попробуй ещё раз пост что ли прочитать, давай может даже вместе попробуем.
"У нас на Казанке от вокзала ни в одной электричке люди не стоят, даже в Рязани. В 47х вообще места свободные вплоть до Выхино."
Так вот как бы если стоят уже с Белорусского - то это намекает.намекает на то что эта линия идёт из центра города по радиусу, в отличие от Казанской, которая идёт косо. И на то что Фили и Кунцево не столь удобны для пересадок. Поэтому тут многие ездят с вокзала, а на Казанском — мало кто.
А конкретика в том, что уже в Филях народ в эту электричку не влезает и машинист требует отойти всех от дверей. На Выхино я такого не видал - в 47е влезают все желающие.вот так бы сразу и сказал, а то твои косвенные наблюдения про езду из Москвы в Москву на электричке звучали неубедительно
твои косвенные наблюдения про езду из Москвы в Москву на электричке звучали неубедительноГде, где ты увидел про "из Москвы в Москву"?
Ты на речник что ли переселился, а там грибочков подвезли хороших?
Вы так запутанно пишете, что друг друга не понимаете.
Попробуйте по пунктам выписать свои утверждения
PS Попробуй ещё раз пост что ли прочитать, давай может даже вместе попробуем. "У нас на Казанке от вокзала ни в одной электричке люди не стоят, даже в Рязани. В 47х вообще места свободные вплоть до Выхино."Если я ошибся с направлением — сути это не меняет. Эти твои наблюдения — про езду из Москвы в Москву, на обеих станциях есть метро. Загруженность на участке Вокзал—Выхино ничего общего не имеет с загруженностью на участке Выхино—Люберцы.
Где, где ты увидел про "из Москвы в Москву"?вот тут:
"У нас на Казанке от вокзала ни в одной электричке люди не стоят, даже в Рязани. В 47х вообще места свободные вплоть до Выхино."
Давайте лучше по теме, а?
я бы не советовала трехгорку, тем более новый дом
ремонт будет реально идти все лето, таджики, грязь, шум, сама жила в таком доме, в котором ремонт шел, заколебалась ходить ругаться с соседями, чтобы не штробили после 9 вечера и до 9 утра.
Если уж хочешь там, возьми хотя-бы квартиру 2-3 летней давности.
ремонт будет реально идти все лето, таджики, грязь, шум, сама жила в таком доме, в котором ремонт шел, заколебалась ходить ругаться с соседями, чтобы не штробили после 9 вечера и до 9 утра.
Если уж хочешь там, возьми хотя-бы квартиру 2-3 летней давности.
Я так понимаю ТС хочет сэкономить, но 20 - это всё равно не экономия
При отключениях лифта, заливах, джамшутах, перфораторе и 3 км удаленности от МКАДа, должно дешевле стоить
При отключениях лифта, заливах, джамшутах, перфораторе и 3 км удаленности от МКАДа, должно дешевле стоить
Трёхгорка года через 3 может стать нормальным местом для съёма семьями с детьми, если построят там все сады и школы, которые запланированы.
В конце этого года должны закончить северную объездную дорогу вокруг одинцово. По плану там должен быть и съезд в сколково, проходящий мимо трёхгорки. Пункт взимания платы нарисован после этого съезда, т.е. в трёхгорку вроде как можно будет бесплатно ездить. Если всё это тоже построят - может и пробки на выезде исчезнут.
А если до сколково пророют метро, то от 68 корпуса за 15 минут можно будет на лисапеде до него доехать
В конце этого года должны закончить северную объездную дорогу вокруг одинцово. По плану там должен быть и съезд в сколково, проходящий мимо трёхгорки. Пункт взимания платы нарисован после этого съезда, т.е. в трёхгорку вроде как можно будет бесплатно ездить. Если всё это тоже построят - может и пробки на выезде исчезнут.
А если до сколково пророют метро, то от 68 корпуса за 15 минут можно будет на лисапеде до него доехать
Как дела с интернетом, как его подключить?хз как именно в этом корпусе - читай форум. В новой трёхгорке есть горком и 7скай. Корбина там не скоро появится. Самый дешёвый тариф 750 руб в мес за 30 мбит/сек
Еще вопросы?
С форума понял, что интернетом там пока не пахнет
Нужно 10 квартир, чтобы подключили дом к 7sky, думаю пока не будет интернета,
Можно приобрести йоту.
Нужно 10 квартир, чтобы подключили дом к 7sky, думаю пока не будет интернета,
Можно приобрести йоту.
В конце этого года должны закончить северную объездную дорогу вокруг одинцово. По плану там должен быть и съезд в сколково, проходящий мимо трёхгорки. Пункт взимания платы нарисован после этого съезда, т.е. в трёхгорку вроде как можно будет бесплатно ездить.Есть мнение, что этого съезда не будет - сама трасса уже в каком-то виде обнаружена в лесах, а вот съезда мимо Трехгорки в Сколково близко нет, под это даже деревья не вырублены
Хотя против Сколкова не должны идти - это как же так, сделать хорошую платную трассу и не запустить её в медведевский инноград
Можно приобрести йоту.Йота в соседнем доме у моего соседа не заработала Горком - 750р, работает пока по наблюдением не хуже корбины в Москве.
Я добираюсь до центра из Трехгорки на машине отлично, правда еду не в час пик. Если выезжать в 6.30, то где-то уже в 7.00 в центре, если выезжать в 9.30-10.00, то около часа, обычно даже меньше. Если с 7.00 до 9.00 выезжать, то жопа где-то 1.30 часа.
Парковаться можно на Славянском бульваре на большой перехватывающей парковке - бесплатно, дальше на метро.
Самая жопа в этом доме будет перфоратор и перебои с электричеством и водой. Наш дом сдали в 2009 и один хер, лифты через день работают, свет зимой частенько выключали, с водой вроде все норм. Около 30% квартир еще не заселены и вечером парковаться уже непросто, приходится лезть на бордюры.
Йота в соседнем доме у моего соседа не заработала
Блин, покрытие вроде есть на всю новую трехгорку.
чтобы не штробили после 9 вечера и до 9 утра.Уже в семь часов вечера начинают по трубам стучать, типа хорош долбить. Приходилось прекращать.
На лепре тут недавно тема про кидалово была. Проверь онлайн валидность паспорта на госуслугах. Это того стоит. + на сайте росреестра посмотри совпадение инвентарника помещения с номером, указанным на свидетельстве о собственности.
Если ехать в 10 утра, то лучше на электричке. Полно свободных мест и до Белорусского вокзала менее чем за 30 минут доехать можно. На 07:08 тоже свободная электричка.
Если ехать в 10 утра, то лучше на электричке. Полно свободных мест и до Белорусского вокзала менее чем за 30 минут доехать можно. На 07:08 тоже свободная электричка.На электричке тоже удобно ехать, в 9.30 тоже сидячие места бывают, но до электрички из новой трехгорки нужно минут 20 идти или на маршрутке ехать(туда-обратно 50 рублей). Так что на машине в итоге не намного дольше, а может даже и быстрее ехать получается и по деньгам также, зато с комфортом.
>>У нас на Казанке от вокзала ни в одной электричке люди не стоят, даже в Рязани. В 47х вообще места свободные вплоть до Выхино.
Зато в дачный сезон на шатурско-черустинской ветке - если не сел на вокзале, то усе стоишь до куровской.
Зато в дачный сезон на шатурско-черустинской ветке - если не сел на вокзале, то усе стоишь до куровской.
зато с комфортомну как может быть сидячее место в машине быть комфортнее сидячего же места в электричке, если в первом случае невозможно почитать/поботать/пофлудить?
зато нет вероятности, что с тобой приткнется мегабомж и перед выходом из машины ты не будешь вдыхать ароматы санья и курева из тамбура
Из новой трехгорки можно на машине до станции доехать Хотя, принимая во внимание утренние пробки, это будет не сильно быстрее, чем пешком.
Хотя, принимая во внимание утренние пробки, это будет не сильно быстрее, чем пешком.Все обошлось, никто не кинул.
После ремонта хозяйка не успевала убраться в квартире, попросила нас это сделать и скинула аренду за май на 2000
Навели порядок, теперь все на своих местах, довольны.
После ремонта хозяйка не успевала убраться в квартире, попросила нас это сделать и скинула аренду за май на 2000
Навели порядок, теперь все на своих местах, довольны.
как до мск с утра оттуда едется?
Сегодня первый день ехал, подумал что попробую на маршрутке до Киевской, вышел в 8:00, до остановки идти мин 4-5, доехал до станции и понял что там пробка Слез и пошел на электричку, как раз в 8:37, в 9:30 был на работе.
Слез и пошел на электричку, как раз в 8:37, в 9:30 был на работе.Навели порядок, теперь все на своих местах, довольны.На сколько процентов дом заселен? Соседи долбешкой не напрягают?
Дом заселен наверное на ~5-10% Не больше, вероятнее меньше.
Соседи долбят иногда, но очень редко и это не напрягает.
Не больше, вероятнее меньше.Соседи долбят иногда, но очень редко и это не напрягает.
CelebritySkin
В общем встал вопрос о съеме жилья, однушка, позвонил по объявлению, на cian'е, разговаривал с Ириной(директор риэлторской конторы приехала на осмотр квартиры ее подчиненная Инна, в квартире идет ремонт, открыли квартиру не хозяйка, а мужик, который там делает этот ремонт, новостройка, дом только только сдан. Ремонт на последней стадии, мелочь осталась, по словам Инны хозяйка обещала оборудовать кухню, а в комнате ничего не будет(нас как раз это устраивало).Инна говорит что договор аренды у них заключается в офисе, предлагают проехать в офис в понедельник, туда приедет как раз хозяйка, с ней как раз можно будет обсудить все мелочи. Предположительная дата заезда - 1-2 мая.
В голову закралась мысль, что могут кинуть. Хочется спросить, как можно себя обезопасить на этот случай? Может кто сталкивался?
Может сказать что платить буду после второго осмотра, когда будет обустроена кухня?