Цены на черновой ремонт
за хорошее выравнивание стен (штукатурка+шпатлевка) просят 1000 р/м2, потолок - дороже, пол - дешевле.
разводка электросети стоит примерно столько же, сколько разводка отопления+воды+канализации.
разводка электросети стоит примерно столько же, сколько разводка отопления+воды+канализации.
Я догадываюсь, что их варианты по стоимости — это скорее всего чуть больше, чем 50круб, в лучшем случае, и скорее всего придётся судиться. Но если удастся выбить хотя бы эквивалент 0.5-0.7 от предполагаемой компенсации, то перспектива закончить ремонт немножечко раньше становится довольно заманчивой.Какая площадь квартиры?
В общем, помоги, доброфорум.
В среднем электрический проект и разводка по квартире это 20 материалы с щитком, плюс работа около 35-40.
По воде, где-то 5-8 материалы на совмещённый толчок и кухню, без смесителей и 10 работа.
По системам отопления, в районе 3 тыщ за тепловой агрегат, плюс незаконное платное отключение стояка горячей воды, тоже от 1,5 до 5 тыщ за стояк. в зависимости, от наглсти жкхашников.
Площадь 60 квадратов.
Санузел раздельный, делать они всё собираются на этапе достройки (т.е. ещё даже до сдачи дома поэтому о платных отключениях стояка речи не идёт.
Санузел раздельный, делать они всё собираются на этапе достройки (т.е. ещё даже до сдачи дома поэтому о платных отключениях стояка речи не идёт.
Кто застройщик?
полы под чистовую отделку - стоимость зависит от изначальной кривизны полов. сколько туда материалов уйдет - вопрос. может и тонна пойти, а может и меньше гораздо. еще как выравнивать будут - вопрос. таджики со стройки могут сикось-накось положить, так что потом паркет или ламинат дыбом встанет или полы все равно выравнивать начисто надо будет. вон, в истории мэйфлауэра полы так делали, что там в одной комнате разница по углам в несколько сантиметров была. и это за деньги, а не как тут )
Кто застройщик?Urban group.
Те, кто принимали уже сданные дома, говорили, что полы вроде более-менее норм. По крайней мере, на кривые точно ещё не жаловались.
это скорее всего чуть больше, чем 50круб,50 000 руб за всё?
хорошая цена =)
она, кстати, включает материалы или только стоимость работ?
50 000 руб за всё?Это моё предположение с учётом жадности застройщика. Материалы все их, более того, они настолько упоротые, что о своих в принципе нельзя договориться (кто-то хотел у застройщика заказать сразу типовой ремонт и пытался договориться, чтобы вместо дефолтных обоев поклеили обои заказчика — хрен там).
хорошая цена =)
чтобы вместо дефолтных обоев поклеили обои заказчикаэто не они упопротые. Упоротые те, кто просит о таком. Есть же вариант отказаться от поклейки обоев?
Нет, нету. Застройщик предлагает исключительно услугу целиком: типовой ремонт, с такими-то материалами и условиями по фиксированной цене за м². Поэтому от обоев ни отказаться нельзя, ни изменить что-то.
Понимаешь, в этом и суть типового ремонта. Про обои я неправильно спросил. Можно же ведь отказаться вообще от типового ремонта, он же навязан вместе с покупкой хаты? Вот если нельзя - это реально палево какое-то, если обязательно приходится скрывать косяки строительства.
Кому нужны свои обои - тот должен заказывать не типовой ремонт.
Кому нужны свои обои - тот должен заказывать не типовой ремонт.
Отказаться, конечно можно. Кто ж спорит.
Просто вариантов какбе немного:
* типовой ремонт (будет сдан вместе с домом)
* индивидуальный ремонт у «прикормленной» застройщиком конторы (их пустят на стройплощадку тоже до сдачи дома, хотя и незадолго до неё прикормленная контора одна, поэтому цены выше, чем можно найти при желании
* ждать сдачи дома, привозить свою бригаду и въезжать на несколько месяцев позже
И если, допустим, лично я в принципе не хочу типовой ремонт, да и два-три месяца мне бы погоды не сделали, то есть, например, семьи с детьми, которые хотят как можно скорее въехать в готовую отремонтированную квартиру, а не сдирать обои и клеить новые. И эти 3+ месяца имеют значение. И в принципе типовой ремонт для такой семьи подходит более чем (я его на площадке видел: просто, без изысков, но юзабельно но тем же мелким детям, например, хочется в комнату сделать что-то лучшее, чем унылые бежевые обои. А вариантов из-за упёртости застройщика какбе нет.
Но это мы отвлеклись от темы.
Просто вариантов какбе немного:
* типовой ремонт (будет сдан вместе с домом)
* индивидуальный ремонт у «прикормленной» застройщиком конторы (их пустят на стройплощадку тоже до сдачи дома, хотя и незадолго до неё прикормленная контора одна, поэтому цены выше, чем можно найти при желании
* ждать сдачи дома, привозить свою бригаду и въезжать на несколько месяцев позже
И если, допустим, лично я в принципе не хочу типовой ремонт, да и два-три месяца мне бы погоды не сделали, то есть, например, семьи с детьми, которые хотят как можно скорее въехать в готовую отремонтированную квартиру, а не сдирать обои и клеить новые. И эти 3+ месяца имеют значение. И в принципе типовой ремонт для такой семьи подходит более чем (я его на площадке видел: просто, без изысков, но юзабельно но тем же мелким детям, например, хочется в комнату сделать что-то лучшее, чем унылые бежевые обои. А вариантов из-за упёртости застройщика какбе нет.
Но это мы отвлеклись от темы.
Это стандартная практика, у застройщика есть договор в котором есть позиция - типовой ремонт 1 шт, и ему влазить в дебри выбора рисунка обоев нах не нужно, он по большому счету вообще может не иметь к ремонтам никакого отношения, но тебе никто не мешает прийти во время этого ремонта и договорится с исполнителями о замене материала на свой. Мы так всегда делали - проблем ни разу не было. Естественно материалы сам оплачиваешь, а не используемые тобой стандартные остаются у исполнителя.
Отвлекаясь от темы: низкая цена бюджетного ремонта от части складывается из того, что хреновые рабочие более-менее приноровились творить одно и тоже и делают эту умеренно качественно. Если в этом отработанном механизме изменить такую компоненту, как обои, то всё собьётся нахрен. Обои наверняка подсунут из другого материала, тяжелее, другой ширины. В случае косяка с этими обоями будут ненужные претензии. Посылать людей, которые хотят бюджетный ремонт, но не как у всех однозначно надо, они сожрут кучу времени.
Не отвлекаясь от темы: с таким застройщиком надо радоваться, если вообще отдадут ключи. Если они ещё не всё достроили и у них не намечается нового объекта для продажи, с которого они получат деньги, то ваши проблемы по тому, какую просить компенсацию могут показаться мелочью.
Не отвлекаясь от темы: с таким застройщиком надо радоваться, если вообще отдадут ключи. Если они ещё не всё достроили и у них не намечается нового объекта для продажи, с которого они получат деньги, то ваши проблемы по тому, какую просить компенсацию могут показаться мелочью.
buran
Котаны, я неопытный лох, сориентируйте меня по примерным ценам на черновой ремонт. Ситуация такая: застройщик пидарас (как всегда и просирает срок сдачи квартиры. Сначала пытались давить и втирать, что я обязан подписать доп.соглашение о переносе сроков, согласно которому я конечно же нихрена не получаю.Будучи немножко посланными и поприжатыми они сейчас предлагают в качестве компенсации сделать часть чернового ремонта. Поскольку, как я уже выше написал, я лох, и даже примерных цен на это всё пока не знаю, а делать ремонт всё равно потом придётся, хотелось бы, чтобы доброфорум сориентировал, во сколько мне всё примерно станет. Предлагают они мне вот что:
Я догадываюсь, что их варианты по стоимости — это скорее всего чуть больше, чем 50круб, в лучшем случае, и скорее всего придётся судиться. Но если удастся выбить хотя бы эквивалент 0.5-0.7 от предполагаемой компенсации, то перспектива закончить ремонт немножечко раньше становится довольно заманчивой.
В общем, помоги, доброфорум.