Договор дарения комнаты

kopr

Нужна помощь форумчан
Оформляем договор дарения комнаты, все документы собрали, осталось сделать договор дарения.
Дарит отец (по своей доверенности на человека Х) своей дочери комнату
Пришли к нотариусу - она сказала, что нужен лично отец. Но отец придти не может. Есть только доверенность на челокека Х
Позвонили в росреестр в единую справочную - там сказали, что можете от руки сами написать, мы подтвердим.
Позвонили на Нагатинскую уже в территориальный росреестр - там требуют чтобы договор написал "Юрист"
Вопрос. Кто такой "Юрист" ? Можно ли его заменить нотариусом грамотным? И соб-нно посоветуйте недорогого проверенного юриста. И сколько это стоить будет?
Не хочется на аферистов нарываться. Если кто такой нотариус вроде понятно (есть же понятие нотариально заверенный документ. то что такое "юрист" - не ясно

vsev

Кадыров, Рамзан Ахматович

В 2004 году с отличием окончил Махачкалинский институт бизнеса и права по специальности «юриспруденция».[6][7] Согласно тексту интервью с Рамзаном Кадыровым от июня 2004 года, опубликованному в «Новой газете», он окончил филиал Московского института бизнеса в Гудермесе, но затруднился назвать тему своего диплома и отрасль права, по которой специализируется.[8][9]

demosdemos

доверенность на распоряжение квартирой написана от руки? это ад Нотариус правильно вас послал

kopr

ты невнимательно прочитал мой пост
доверенность на человека Х составлена и заверена нотариусом, тут все окей. к тексту доверенности нет претензий
нужно составить текст договора дарения (дарственная) . Именно о договоре дарения и вопрос. Можно ли его составить от руки, либо нужен некий "юрист"

demosdemos

если вы сами грамотно не можете составить договор, то вам нужен юрист. Вроде это и так вполне очевидно

ты невнимательно прочитал мой пост

твой пост невозможно внимательно прочитать - там в некоторых предложениях подлежащие отсутствуют

kopr

да почему не можем, можем наверное и сами, подсказал бы кто только
есть рыба Договора у кого?
очевидно что? очевидно что нотариус может помочь, а не пинать нас к юристу. Нет?
Ну и собб-нно посоветуйте юриста

kopr

гы...позвонил повторно в росреестр сказали - что рыба договора есть в инете, что его необяз-но заверять у нотариуса, а за помощью можно обратиться к юристу или просто знающему человеку. И что юрист НЕ ставит свою визу "проверено"
как такая рыба? http://www.up2go.ru/documents/contract-donation/724.html
http://www.lawbase.ru/content/view/280/31/

Julia15

у нас примерно такая же картина, но договор в агентстве недвижимости будет составлен, в регионе это 1-2тр, вполне приемлимая сумма.

kopr

но договор в агентстве недвижимости будет составлен, в регионе это 1-2тр,

а почему сами не составите?
в каком регионе? я в Москве

Julia15

а почему сами не составите? в каком регионе? я в Москве

потому что некому этим заниматься, ездить туда-сюда дороже.
Тем более у нас и даритель, и одаряемые дети (точнее их законный представитель) будут по доверенности, поэтому черт ногу сломит.

Volkoadihet

Договор дарения недвижимого имущества может быть заключен в простой письменной форме путем составления единого документа, подписанного сторонами сделки. Нотариальное заверение возможно, но не является обязательным.
Договор обязательно должен содержать полное описание объекта недвижимости: точный адрес, площадь, этажность дома и т.д. Нужно указать, на основании каких правоустанавливающих документов она находится в собственности дарителя.
В силу ст. 574 ГК РФ такой Договор подлежит государственной регистрации.
Так что вы можете составить Договор сами. Только "от руки" лучше не писать - напечатайте
P.S. Согласно ст. 217 НК РФ, доходы, полученные в порядке дарения (в т.ч. при дарении недвижимого имущества освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми и пр.).
P.P.S. Могу написать вам Договор. Бесплатно

mazhey

Договор дарения недвижимого имущества может быть заключен в простой письменной форме путем составления единого документа, подписанного сторонами сделки. Нотариальное заверение возможно, но не является обязательным.

 в обязанности нотариуса как бы ещё входит удостоверение (личного присутствия и подписи) вменяемости и дееспособности обеих сторон.
(соответственно без подписи нотариуса этот аспект (дееспособности\вменяемости) как бы не подтвержден)
 делайте выводы...
(может ли вам это понадобиться или нет. Обычно, это неоебходимо, если есть ещё наследники (в перспективе) обиженные, которые могут решить попытаться оспорить этот акт дарения )
К тому же у нотариуса останется экземпляр этого договора. (и в случае потери своего, можно будет восстановить бумагу)
 но время и деньги сэкономите без участия нотариуса.

Volkoadihet

Что за бред?
У нас презумпция дееспособности лица, достигшего 18 лет.
В случае, если лицо будет признано судом недееспособным, нотариальное заверение совершенной им сделки действительность этой сделки не спасет.
Кроме того, в данном случае договор будет делаться в 3 экземплярах (2 - для сторон и й - для Росреестра).