Покупка земли как инвестиции

hapami

Обнаружил вот такой сайт, продают довольно крупные участки, но далековато...
http://75ga.ru/
Покупать предлагается у 4-х физ.лиц (по 1/4 у каждого назначение земель - сельхоз с разрешением для дачного строительства, коммунальные платежи на данный момент - 3 тыс руб с участка (хз за что, там ничего нет пока).
А не прикупить ли как инвестицию?

Barclay

её ж обрабатывать надо, а то отберуть!
ну и да, голое поле наверное можно и дешевле найти. :D

hapami

Елочки и клены будут высажены. Этого не достаточно?

Barclay

хз. Надо хоть пару ульев поставить.

parwati

Елочки и клены будут высажены. Этого не достаточно?
это ты в суде будешь доказывать, достаточно этого или нет.

hapami

ИЖС конечно приятней.
Полагаю, что подобные суды будут или массовые, или их вообще не будет.

Rich62

очень дорого.
месторасположение - хоть и московская область, но пердь. Проще еще добавить 10-15 минут езды на авто и смотреть более деевые участки в тверской или еще дальше, в псковской области.
Как дачу использовать эту землю точно не будешь

hapami

Я пытаюсь понять, смогу ли я ее продать через год-два за, например, 2.5 - 3.0 млн руб.

Rich62

в том виде, в котором покупаешь - нет.
продать через некоторое время с учеличением цены ты сможешь только в следующих случаях:
1. если наберешь "пакет" из таких маленьких участков и это заинтересует крупного покупателя
2. Если будет движуха в думе, по земельному кодексу и изменят процедуры-назначения земель
3. если ты из пустой земли сделаешь что-то этакое

hapami

Что же делать? :confused:

Rich62

с чем? тебе хочется землицы прикупить или деньги вложить?

zellena

попробуй сначала Minecraft.

toksip

http://www.zemresursi.ru/info/zemelnye-uchastki/?find=1,2,1,1,1,1,1|2,1|1,1,1,1,1,1,1|1,1,1,1,1,1,1|0,87|0,3|0,400000
вот поближе гектары

tata

в тульской области, примерно 190км от МКАД, 22Га сельхозземли за 300т.р. никто не желает?
хз, то ли примыкает к деревне, то ли в непосредственной близости от.

hapami

Здесь уже важно, как далеко это от Тулы? Т.е. на местный рынок ориентироваться нужно в будущем.

Rich62

22Га сельхозземли за 300т.р. никто не желает?
можно поподробнее?
где расположен, как оформлен, кадастровый номер (если есть количество собственников

tata

километров 35-40, из них 5 км грунтовка, остальное асфальт.
есличо, я к этому никакого отношения не имею, увидел объявление, убедился в его реальности/актуальности и все.
ну и, честно говоря, сомнительно, что эта земля будет под сельхозпроизводство задействована - если примыкает к деревне, то вообще все окейно, если нет - все равно как-то нужно будет изменение категории земель мутить.
ну или регаться фермером, ставить усадьбу и наслаждаться поместьем.

tata

веневский р-н, не далеко от трассы тула-рязань, одно физлицо.