Сейчас хороший момент для покупки жилья в Москве?
Вряд ли сейчас самый удачный момент, экономика будет и дальше загибаться в обозримом будущем.
Это не прогноз. Прогноз это "Обвал недвижимости будет зимой."
Двуха на садовом будет стоить 40 килобаксов.
Двуха на садовом будет стоить 40 килобаксов.
Двуха на садовом будет стоить 40 килобаксов.Это если с балконом, потолки по 4 метра и до метро 5 минут. А так 30
кто что думает?Собака в том, что предсказать поведение любого рынка (в т.ч. рынка недвижимости) невозможно.
Угадать - запросто, а предсказать невозможно.
Можно хоть over9000-страничный тред развести. Толку всё равно не будет.
а предсказать невозможно.Ну к примеру если Путин знает что танки войдут в европу в ноябре, предсказать падение рынка не сложно.
Собака в том, что предсказать поведение любого рынка (в т.ч. рынка недвижимости) невозможно.Очевидно, что это не так. Если завтра путин введет патриотический налог 1% на недвижимость, то послезавтра она упадет в цене как кирпич.
Очевидно, что это не так. Если завтра путин введет патриотический налог 1% на недвижимость, то послезавтра она упадет в цене как кирпич.Если Путин введёт налог завтра. То завтра недвижка и упадёт в цене.
Зашибись, как клёво постфактум предсказывать, конечно.
Мы же сегодня обсуждаем это предсказание, так что ты сегодня и предсказывай, введёт налог или не введёт.
Судя по тому, что сейчас опять пошла активизация просьб дать контакты риэлтора (как и зимой то момент не лучший, ибо опять много спроса. Если есть достаточное количество денег на покупку, то я бы отложил их в каком-либо варианте валюты и подождал бы.
Вряд ли сейчас самый удачный момент, экономика будет и дальше загибаться в обозримом будущем.Вопрос в том, насколько просядет недвижимость и какая будет инфляция.
Так же стоит поднять вопрос про средства на покупку.
1. Наличные, которые сейчас лежать на депозитах
2. Ипотека.
Мое имхо, что рано или поздно цена на недвижимость в Москве вернется на текущие уровни и будет опять расти. Вопрос только - насколько поздно, и какие варианты сохранения/увеличения сбережений будут доступны, как альтернатива.
Например, мы купили квартиру в 2007 году, за год до кризиса. Сейчас цена квартиры выросла относительно цены покупки в 4 раза (мы брали новостройку на стадии 3-го этажа).
Например, мы купили квартиру в 2007 году, за год до кризиса. Сейчас цена квартиры выросла относительно цены покупки в 4 раза (мы брали новостройку на стадии 3-го этажа).22%
ща "капиталы" из европ вернутся и вложатся в недвигу в Москве...
Мое имхо, что рано или поздно цена на недвижимость в Москве вернется на текущие уровни и будет опять расти.Напомню, что до уровня 2008 цены так и не вернулись. В условиях стагнации цены не будут расти, поэтому торопиться с покупкой резона точно нет.
Напомню, что до уровня 2008 цены так и не вернулись.Если смотреть на рубли, то вернулись.
Напомню, что до уровня 2008 цены так и не вернулись. В условиях стагнации цены не будут расти, поэтому торопиться с покупкой резона точно нет.В рублях почти вернулись.
Но судя по графику
http://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&...
сейчас нет "раздуания пузыря", как это было перед 2008. Поэтому теоритически, цены должны вернуться на этот "стабильный" уровень.
Плюс, как уже написал выше, из за санкций, теоритически, больше денег будет инвестироваться/тратится внутри страны, что должно поднять цены.
Я не знаю как этот рейтинг цен составляется, но однушка в моём примкадном районе стоила в 2007-м
4 млн, в 2008 5-млн, потом медленно после кризиса росла до 6 млн в 2012. а сейчас 6,5 где-то стоит.
Тут наверное стоит делить на разные категории недвижки.
4 млн, в 2008 5-млн, потом медленно после кризиса росла до 6 млн в 2012. а сейчас 6,5 где-то стоит.
Тут наверное стоит делить на разные категории недвижки.
Я не знаю как этот рейтинг цен составляется, но однушка в моём примкадном районе стоила в 2007-мПримерно та же ситация с однушкой, в которой мы живем. Но irn-у доверия больше, чем одиночным квартирам в примкадных районах.
4 млн, в 2008 5-млн, потом медленно после кризиса росла до 6 млн в 2012. а сейчас 6,5 где-то стоит.
Так примкадье ж развивается, дороги, инфраструктура, метро, больницы, торговые центры, овощи там, рожь, вот это всё.
А на irn.ru московский индекс, в Москве то всё есть, некуда развиваться. Цена только за счёт инфляции прёт.
А на irn.ru московский индекс, в Москве то всё есть, некуда развиваться. Цена только за счёт инфляции прёт.
Я про хату примкадья внутреннего а не внешнего. Про хатки около метро
Так примкадье ж развивается, дороги, инфраструктура, метро, больницы, торговые центры, овощи там, рожь, вот это всё.Областные муравейники будут первыми, кто просядет в стоимости, скорее всего даже в рублях. Когда попадаешь куда-нибудь, типа Поймы, то как-то грустно становится: дома-дома-дома и больше ничего.
А на irn.ru московский индекс, в Москве то всё есть, некуда развиваться. Цена только за счёт инфляции прёт.
Насчет второго - весьма спорное утверждение. Если бы это было так, то не было бы просадки в стоимости в 2008 году. При этом внутримкадье прекрасно развивается, только не такими темпами, как замкадье. Например, в городе почти не осталось хрущевок сносимых серий.
В рублях почти вернулись.Ну и кому нужны твои рубли. В рублях за это время инфляция была 100%
Я наверное полное чмо, но у меня зарплата в рублях 
Я к тому, что положи ты тогда деревянные на депозит, сейчас бы купил две квартиры. Так что такой "рост" годится только для того, чтобы пудрить мозги электорату.
Тогда это когда?
Приведи расчёты для понимания твоих вычислений.
Приведи расчёты для понимания твоих вычислений.
1^7~2
2014-7=2007
2014-7=2007
S&P предсказывает падение реальных цен на 3% ежегодно
ВТБ 24 повысил ставки по ипотеке вслед за Сбером
ВТБ 24 повысил ставки по ипотеке вслед за Сбером
ничего там не развивается
дорог нет и не строят
инфраструтуры нет
толкьо мегахуевая недвижимость строится ебическими темпами
в дальней перспективе в Москве жилье будет расти а в примкадье падать
дорог нет и не строят
инфраструтуры нет
толкьо мегахуевая недвижимость строится ебическими темпами
в дальней перспективе в Москве жилье будет расти а в примкадье падать
в дальней перспективе в Москве жилье будет расти а в примкадье падатьЯ подозреваю что лет через 20 там будут нигерские гетто.
А если тогда взять хатку и сдать ещё? За 7 лет ты получшь 2.5 ляма денег. Сдавая ещё по 30
anton1990
вопрос в свете санкций, нестабильной валюты, и др. политических рисковкто что думает?
давайте рассмотрим два варианта
1) есть свое жильё
2) снимаю