Покупка бывшей ипотечной квартиры

Vla77123049

Нашёл в Виннере квартиру 51 квадрат Вавилова д. 6, 7 этаж, окна выходят на площадь Гагарина.
Заявили цену в 11,9 млн, при этом просят указать в договоре 7 млн.
Выяснилось, что хата приобретена на торгах в банке, бывшая ипотечная квартира.
Подскажите, кто-нибудь ещё слышал про продажи квартир у неудавшихся ипотечников?

Rich62

Подскажите, кто-нибудь ещё слышал про продажи квартир у неудавшихся ипотечников?

да, на сайтах некоторых банков есть целые разделы, типа "реализация имущества (движимого, недвижимого)".
Как пример, в том же сбере - тут

bober

вот прям в Мск квартира
http://zalog.sberbank-ast.ru/viewObject.aspx?id=5429
по поиску от Тукка

Vla77123049

Промониторил с десяток банковских сайтов, плюс глянул сайты агрегаторы и сайты организаторов торгов. Совершенно очевидно, что квартиры с дисконтом в 40% к рынку забирают по каким-то процедурам без торгов люди приближённые к тендерным отделам банков.
Однако, приобретение автомобилей люкс класса, типа CL 6,3 или Panamera это возможность. Ну, со своими тонкостями. Но очевидно, что мало кто в инвестиционных целях берёт послужившие тачки. а вот квартиры с радостью.

Rich62

Совершенно очевидно, что квартиры с дисконтом в 40% к рынку забирают по каким-то процедурам без торгов люди приближённые к тендерным отделам банков.

в твоем предложении (взять за 11, в договоре указать 7) чувствуется наличие третьего лица, перед которым надо отчитаться за продажу по указанной цене (7 млн).
Хз, может с налогами какая-то мутка - купили квартиру за 7, теперь хотят эти же 7 показать, чтобы с разницы налоги не платить

dzetto00

угу, или признать договор недействительным и вернуть 7

Vla77123049

в твоем предложении (взять за 11, в договоре указать 7) чувствуется наличие третьего лица

Вариантов миллиард, но в договоре 7 это всё-таки третьим лицом идёт РФ.
Про недействительный договор это сложный изыск.
Продолжаю мониторинг.

anton95

А чем вообще опасно такое недофинансирование?
Даже в ипотеку такое одобряют же

dzetto00

в случае признания договора недействительным по тем или иным причинам тебе вернут только указанную в договоре сумму

Romasik

смотря как оформлена оставшаяся часть, очевидно