Что такое АИЖК
АИЖК - агенство индивидуального жилищного кредитования. Выдает ипотеку под хорошие проценты, но не напрямую, а через банков партнеров. Банки партнеры после выдачи ипотеки по стандартам АИЖК продают им выданный кредит.
Банки, выдающие по стандарту АИЖК, отличаются только условиями выдачи: разные проценты за выдачу, оформление и тому подобное. В итоге получается какая-то фиксированная плата. Дальше их не интересует судьба кредита, так как продается АИЖК.
Напрямую, да и то не факт, у АИЖК можно получить по .
Выгода у АИЖК в низком проценте, но он компенсируется комиссией банку-партнеру.
Банки, выдающие по стандарту АИЖК, отличаются только условиями выдачи: разные проценты за выдачу, оформление и тому подобное. В итоге получается какая-то фиксированная плата. Дальше их не интересует судьба кредита, так как продается АИЖК.
Напрямую, да и то не факт, у АИЖК можно получить по .
Выгода у АИЖК в низком проценте, но он компенсируется комиссией банку-партнеру.
спасибо
Банки партнеры после выдачи ипотеки по стандартам АИЖК продают им выданный кредит.то есть эти банки скорее всего однодневки: они ни за что не отвечают, лишь бы наварить свою комиссию и сбросить кредит. а кому они его сбрасывают? на офиц сайте АИЖК полно партнеров, с которыми "сотрудничество прекращено"
то есть эти банки скорее всего однодневки: они ни за что не отвечают, лишь бы наварить свою комиссию и сбросить кредит. а кому они его сбрасывают? на офиц сайте АИЖК полно партнеров, с которыми "сотрудничество прекращено"У партнеров выкупает АИЖК, если кредит удовлетворяет стандартам.
У партнеров выкупает АИЖК, если кредит удовлетворяет стандартам.ах вот оно чо!
Да нормальная тема. Там только условия получения более замороченные, справок может быть нужно больше чем у банка. Но зато условия более привлекательные. Ну и ещё если партнёр перестаёт быть партнёром, то тебя передают другому. Ты сам с АИЖК не общаешься, а это делает банк-партнёр у которого ты брал кредит.
Мы брали по этой программе года 3 назад кредит. Нам дали под 11%, при этом лучшая альтернатива была Сбербанка, процентов 13 что-ли и то с какими-то скидками типа зарплатным клиентам.
Мы брали по этой программе года 3 назад кредит. Нам дали под 11%, при этом лучшая альтернатива была Сбербанка, процентов 13 что-ли и то с какими-то скидками типа зарплатным клиентам.
а есть понятие надежного партнера? создается ощущение, что все они какие-то мимолетные и недолголетние... может, есть кто-то под жирным банком типа втб24 ?
а есть понятие надежного партнера? создается ощущение, что все они какие-то мимолетные и недолголетние... может, есть кто-то под жирным банком типа втб24 ?А почему ты за партнёров переживаешь-то?
Нас сейчас ЖилФинанс курирует. Вроде адекватные.
Во-первых, не одноднодневки, просто схема такая. Во вторых норм программа, у меня 10.29 процента по ней. Хрен знает, имеет ли АИЖК с этого профит или чисто субсидирует, но факт в том, что иногда это очень выгодные условия.
В общем, рассматривай как обычное предложение на рынке, тебе шашечки или ехать?
В общем, рассматривай как обычное предложение на рынке, тебе шашечки или ехать?
А почему ты за партнёров переживаешь-то?я за себя переживаю, а от партнеров жду чистой игры, а не нае*-ств.
Во-первых, не одноднодневки, просто схема такая.мутная схема, вот и вопросы
ты оформляешь через Рога и копыта, а потом у тебя проблемы и фиг ты их решишь, ибо фирмы уже нет. все концы обрублены
Если банка (фирмы) нет, значит твою закладную обслуживает другой банк. В него и обратишься.
я за себя переживаю, а от партнеров жду чистой игры, а не нае*-ств.От партнтёра там наебательств особо быть не может. Он тупо занимается "обслуживанием" тебя и получает за это комиссию.
Он принимает от тебя заявления и выдаёт тебе справки и т.п. Ну ещё деньги ты им передаёшь, а они их будут в АИЖК перечисляют, но тут в принципе можно даже и самостоятельно в АИЖК перечислять.
Если этот партнёр закроется, то тебя АИЖК передаст другому партнёру на обслуживание. Единственный риск здесь, это если со старым партнёром было приятно работать, а новые менее вежливые.
спасибо, зеленый! 
Суть АИЖК описана верно. Накопив определенный пул кредитов, агентство упаковывает их в облигации с доходностью ниже ставки по ипотеке и продает (например, Сбер часто их покупает). Отсюда и фондирование.
В США такое уже давно действут: Fannie Mae и Freddie Mac. Правда, в последний кризис они обосрались, увлекшись subprime-кредитованием. Но у заемщика тут все равно рисков никаких.
В нашей версии тоже контроля за качеством не хватает: http://www.banki.ru/news/lenta/?id=4086399
В США такое уже давно действут: Fannie Mae и Freddie Mac. Правда, в последний кризис они обосрались, увлекшись subprime-кредитованием. Но у заемщика тут все равно рисков никаких.
В нашей версии тоже контроля за качеством не хватает: http://www.banki.ru/news/lenta/?id=4086399
akula77
можно как-то кратко и интуитивно понятно объяснить что это за зверь АИЖК? какой-то мутный стандарт, какие-то непонятные партнеры типа такого: http://www.mia.ru/info_phys/loan_products/classic_mkb-yan.ph...эти партнеры получают извне какие-то плюшки\поддержку? какие гарантии, что они не кинут? есть ли выгода от этой АИЖК и при каких условиях?
спасибо