Оплата после передачи прав на квартиру

KunkTator

продаю недвижимость.
покупатель хочет воспользоваться вот этим кредитом http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_complet...
там написано что он сначала
"Зарегистрируйте свои права на объект недвижимости в Росреестре."
а потом
"Получите жилищный кредит."
то есть оплатит мне он после того как получит права на квартиру.
сорян, нуб в этом деле - нет ли тут возможности неоплатить или обмануть меня, ведь он вроде как получается сначала получает права на квартиру а потом уже ему банк дает кредит и он переводит мне деньги?

alena24

Дважды заключал ипотечные сделки и оба раза деньги поступали продавцу только после гос.регистрации права собственности.

wwwCaty

обмануть меня, ведь он вроде как получается сначала получает права на квартиру а потом уже ему банк дает кредит

нда, интересно там написано... вообще-то везде вроде как сначала дают/берут кредит, подписывают договор, кладут деньги в ячейку.. ну и тд.. Может конечно это так для чайников написано, которые боятся что возьмут кредит, а квартиру не получат...
А что говорят в сбере? Хотя говорить могут что угодно... ведь никто ни за что не отвечает

wwwCaty

деньги поступали продавцу только после гос.регистрации права собственности.

это-то да, но сам договор ипотеки всегда заключается "одновременно" с ДКП, а деньги - в ячейку.
А то так какая-то фигня может получиться - сделку зарегят, а кредит потом не дадут ?

Jhon_Doe

делается через эскроу-счёт или депозитную ячейку, если нал
деньги морозятя в ячейке/на счёте на определённый срок
потом по предъявлении свидетельства передаются продавцу, либо возвращаются обратно покупателю
в течении срока заморозки деньги не имеет права никто трогать