Ипотека на квартиру с перепланировкой
Если по бумагам все ок, то дадут
Специально выезжать на объект врядли будут
Специально выезжать на объект врядли будут
"Куплю геморрой в ипотеку"
рекурсивный геморрой
там же оценщики вроде по-любому выезжают
редко
им тоже важно чтобы по документам все нормально было
им тоже важно чтобы по документам все нормально было
Это зависит от банка.
МКБ моего знакомого просил узаконить "демонтаж" встроенного шкафа в коридоре. Вторичка, дом старый, этот шкаф был внесен в первоначальную планировку.
МКБ моего знакомого просил узаконить "демонтаж" встроенного шкафа в коридоре. Вторичка, дом старый, этот шкаф был внесен в первоначальную планировку.
Подскажите плиз, насколько охотно дают сейчас банки ипотеку на квартиру, в которой осуществлена не узакониваемая перепланировка? (кухня вынесена на лоджию).Как раз из-за точно такого же варианта в свое время банк не дал купить отличную квартиру.
Вернее, там лоджия была добавлена к кухне, т.е. стомана внешняя стена дома буквально. Бумаг никаких не было, и узаконить такое, как понимаешь, нереально.
Как раз из-за точно такого же варианта в свое время банк не дал купить отличную квартиру.забавно будет, если весь стояк на 16 этажей так лоджию с кухней объединит - сломав стену...
Вернее, там лоджия была добавлена к кухне, т.е. стомана внешняя стена дома буквально. Бумаг никаких не было, и узаконить такое, как понимаешь, нереально.
Перспектива сделать из 9-метровой кухни 12-метровую в советской двушке прельщает многих 
стена не несущая
забавно будет, если весь стояк на 16 этажей так лоджию с кухней объединит - сломав стену...Если только подоконную часть стены, то я думаю ничего не будет.
Специально выезжать на объект врядли будутвообще оценщики выезжают всегда, няз
реально ли уломать оценщика, чтобы не указывал в отчете перепланировки - хз
кухня вынесена на лоджиювстречал такие варианты. у них и ценник был существенно ниже. узаконить нереально, оценщики - от банка, банк не одобряет.
вот если было что-нибудь с перегородками или не несущими стенами внутри квартиры, то можно и оценщиков правильных найти и узаконить.
У нас перепланировка в квартире, которую сейчас продаем. Риэлтор сказал, что для ипотечников годится такой вариант: оценщикам показывается аналогичная квартира этажом выше/ниже, в которой такой перепланировки нет, оценщиков фото устраивает в подавляющем большинстве случаев, на объект не едут.
Столкнулся с такой ситуацией в прошлом году.
Покупал квартиру, в которой урезан вентиляционный короб на кухне. Узаконить невозможно. Все осложнилось тем, что я и не подозревал, что короб урезан (хозяин не сказал вызвал оценщиков и без всяких сомнений показал им квартиру. Оценщик категорически отказался договариваться, в результате был отказ в ипотеке. После чего, с помощью двух таджиков был смонтирован из гиспокартона муляж этого короба и заново вызван оценщик (уже другой). На этот раз все прокатило. После сделки муляж был успешно демонтирован.
Покупал квартиру, в которой урезан вентиляционный короб на кухне. Узаконить невозможно. Все осложнилось тем, что я и не подозревал, что короб урезан (хозяин не сказал вызвал оценщиков и без всяких сомнений показал им квартиру. Оценщик категорически отказался договариваться, в результате был отказ в ипотеке. После чего, с помощью двух таджиков был смонтирован из гиспокартона муляж этого короба и заново вызван оценщик (уже другой). На этот раз все прокатило. После сделки муляж был успешно демонтирован.
а нахуй ты как бы эту квартиру купил?
я очень надеюсь щто все таки законодательно утвердят возможность выебать таких на конус, в идеале выгнать с хаты на мороз без каких либо компенсаций.
я очень надеюсь щто все таки законодательно утвердят возможность выебать таких на конус, в идеале выгнать с хаты на мороз без каких либо компенсаций.
Было очень критично местоположение квартиры, нужно было именно в этом месте. Да и много других плюсов - цена, ремонт и т.п. Лучшего варианта я найти не мог бы никак.
В принципе, я с тобой согласен. Я бы не стал покупать квартиру с серьезной перепланировкой. Просто тут, казалось бы, ерунда - немного урезан короб вентиляции. Но узаконить, как я уже сказал, невозможно. Зато, если понадобится, то этот короб очень легко восстановить, работы примерно на 1 таджико/день.
В принципе, я с тобой согласен. Я бы не стал покупать квартиру с серьезной перепланировкой. Просто тут, казалось бы, ерунда - немного урезан короб вентиляции. Но узаконить, как я уже сказал, невозможно. Зато, если понадобится, то этот короб очень легко восстановить, работы примерно на 1 таджико/день.
это как раз таки серьезная перепланировка которая портит жизнь всем кто живет ниже тебя. В отличии от лоджии совмещенной с кухней на которую всем срать.
Почему было не восстановить короб сразу, за один таджико/день. Зачем было делать муляж?
Почему было не восстановить короб сразу, за один таджико/день. Зачем было делать муляж?
Да, при гирьки в курсе. Но в моем случае, угроза не столь явная. У 6 квартир сверху точно так же урезана вентиляция. В свое время, при постройке дома, делала одна и та же бригада на весь подъезд.
И об этом я думал. Но, как я написал выше, такая перепланировка у всего подъезда. Поэтому я счел восстановление нецелесообразным.
откуда ты это знаешь?
обошел все квартиры и опросил?
обошел все квартиры и опросил?
Нет, сходил только на этаж выше, соседи сверху мне про это сказали. Потом уточнил у старшей по подъезду (тоже живет над нами, но на 4 этажа выше она подтвердила. Дом достаточно новый, при заселении бригада делала сначала ей, а потом (с ее подачи) всем остальным.
это как раз таки серьезная перепланировка которая портит жизнь всем кто живет ниже тебякараул, у слаерка спиздили пароль
...
Почему было не восстановить короб сразу, за один таджико/день.
Такой еще вопрос. В кредитном договоре написано, что 1 раз в год банк имеет право проверять состояние предмета залога, то бишь квартиры. Что будет, если банк обнаружит перепланировку?
Что будет, если банк обнаружит перепланировку?как он ее обнаружит?
думаешь, они будут приезжать смотреть?
им больше заняться нечем что ли
как он ее обнаружит?Ну я не знаю, может есть такая практика? Не, не приходят?
думаешь, они будут приезжать смотреть?
им больше заняться нечем что ли
не приходят, пидарасы
каждый день их жду, чайник постоянно горячий держу, печеньки, конфетки
а они не идут ,суки
каждый день их жду, чайник постоянно горячий держу, печеньки, конфетки
а они не идут ,суки
делать им что ли нечего?
ко мне ни разу не приходили
ДУмаю это на всякий случай включено
ко мне ни разу не приходили
ДУмаю это на всякий случай включено
Этот пункт прописывается для другого. Я не слышал о том, чтобы именно перепланировки палили.
mari_night
Подскажите плиз, насколько охотно дают сейчас банки ипотеку на квартиру, в которой осуществлена не узакониваемая перепланировка? (кухня вынесена на лоджию).Спасибо.