Закон «О залоге» переложит риски с заемщиков на банки

MAGrachev

Ипотечный рынок ждут большие перемены. Госдума приняла законопроект «О залоге», который кардинальным образом меняет подход к погашению долга перед банком. Теперь банк не сможет требовать доплаты от заемщика, который перестал платить по кредиту и был вынужден отдать кредитной организации квартиру в счет долга. Задолженность в таком случае будет считаться погашенной вне зависимости от стоимости жилья в данный момент. Это может подтолкнуть банки к страхованию рисков от убытков при снижении стоимости недвижимости. Однако банкиры говорят, что проще свернуть ипотечные программы с низким уровнем первоначального взноса.
Одной из важных поправок к новому законопроекту «О залоге», который был принят Госдумой в третьем чтении, является пункт, в соответствии с которым, если банк оставляет за собой квартиру, стоимости которой недостаточно для покрытия требований кредитной организации, задолженность считается погашенной и обязательства по ипотеке прекращаются.
Читать полностью: http://www.rbcdaily.ru/2011/11/28/finance/562949982152219

odarka

о, вот это положительно реал

Aksuwa

Теперь как бы Юрею ни хотелось, ебатечники по идее не пострадают, когда двушки вдруг по 40К будут стоить

AntonyoXXX

что банки придумают в ответ? риски заложат в повышение процентных ставок?

odarka

вполне возможно. В статье же написано.

cola

и сразу возникает вопрос: как в этом плане обстоит дело с уже заключенными действующими договорами?

AntonyoXXX

всё ок с ними
плохо только с теми, кто уже сдулся и выплатил банку разницу между кредитом и проданной квартирой (закон не имеет обратной силы)

Anitsirk

Однако банкиры говорят, что проще свернуть ипотечные программы с низким уровнем первоначального взноса.

И это круто.
Вот бы ещё приняли что-нибудь для построения цивилизованного рынка аренды.

aykanush56

И сейчас есть такая штука, как страхование ответственности. Ее просто впишут в комиссию за выдачу кредита или куда-нибудь еще.