Выбрать новостройку
Далеко и долго до центра ехать, кони двинуть можно
Ну ёпте, это очевидный факт.
не пойму, обязательно нужно замкадье что ли? любовь к пробкам и проёбанному времени на дорогу?
кто-то там в англии говорил ещё в 18 веке: на цену и выбор дома влияет: расположение, расположение и ещё раз расположение.
кто-то там в англии говорил ещё в 18 веке: на цену и выбор дома влияет: расположение, расположение и ещё раз расположение.
На выбор влияет бюджет, бюджет и еще раз бюджет.
А расположение влияет на цену. Это правильно в Англии говорили.
А расположение влияет на цену. Это правильно в Англии говорили.
1 комн. кв. 38.76кв.м. 4 770 462р.
Бля, за такие деньги можно и внутри мкада купить однушку.
кто-то там в англии говорил ещё в 18 веке: на цену и выбор дома влияет: расположение, расположение и ещё раз расположениеТогда не было быстрого общественного транспорта и не было личного автотранспорта. Сейчас на цену много что влияет, например в "одноэтажной Америке" ключевую роль играет социальное положение соседей.
Ну то есть в результате опять же расположение (если только ты не готов сам изготовить соседей)
В целом конечно, только расположение и играет роль. Только не расположение к центру москвы 
А в бутово парках ничего нет уже?
Если работать на юге, то еще ничо. Те жилые комплексы, что в южном бутово - там ад на выезде, хотя сейчас сделали дорогу через комунарку, поэтмоу когда развязку новую сделают со МКАДом и калужку дочинят, то может быть полегче.
Но и в самой комунарке понастроили новых жилых комплексов.
И вроде ко всем относится - пиздец с парковкой.
Если работать на юге, то еще ничо. Те жилые комплексы, что в южном бутово - там ад на выезде, хотя сейчас сделали дорогу через комунарку, поэтмоу когда развязку новую сделают со МКАДом и калужку дочинят, то может быть полегче.
Но и в самой комунарке понастроили новых жилых комплексов.
И вроде ко всем относится - пиздец с парковкой.
Какие может еще годные варианты до 6,5 млн в неглубоком замкадье между симферопольским и можайским шоссе есть?Татьянин парк смотрел?
пригодных для жизни вариантов нет
Только по интернету. В бюджет не влезает плюс сдача в 17 году.
А чем лёгкое метро+метро не вариант?
Из бутово парка только на тачке или на собаке.
Из бутово парка только на тачке или на собаке.
А чем лёгкое метро+метро не вариант?
Живем в Одинцовском парке где-то с полгода. Проблема с транспортной доступностью комплекса (один въезд и выезд - оба на Минское шоссе в остальном минку всегда можно объехать по платке. Проблема с детскими садами (даже до частных садов нужно возить на машине). Потенциальная проблема с парковкой (две парковки 500+500 на 10 тыс жителей). Из магазинов - только Пятерочка, а до всего остального - только на машине.
Ребенок забыл, как выглядят деревья пока что ничего не посажено, да и в целом благоустройство на троечку.
Ребенок забыл, как выглядят деревья пока что ничего не посажено, да и в целом благоустройство на троечку.
Сами выбирали со схожими условиями, в конце концов решали между Московским и Переделкино.В обоих ЖК есть варианты в бюджете до 6.5 и со сдачей в ближайшее время. До Октябрьской без пробок 25 минут на авто.
Со всеми видимыми недостатками, все же выбор упирается в бюджет. Да, понимаю, что это пердь и муравейник
Со всеми видимыми недостатками, все же выбор упирается в бюджет. Да, понимаю, что это пердь и муравейник
Какие может еще годные варианты до 6,5 млн в неглубоком замкадье между симферопольским и можайским шоссе есть?Полная стоимость владения будет сильно больше (ремонт, комуналка, траты на транспорт, и т.д.). На самом деле сейчас вполне выгодно может оказаться положить деньги на депозит. Желательно часть в долларах.
Если посчитать тупо по рублям, 12% в год (которые реально найти то это получается 65 тыс в месяц. На эти деньги вполне можно снимать отличную двушку с евроремонтом в пешей доступности от работой.
Если жопа в экономике будет ухудшаться (а скорее всего так и будет, так как никаких позитивных тенденций нет) - то недвижимость будете дешеветь, тем более в МО.
Переделкино ближнее?
В Московском утром ад на выезде.
В Московском утром ад на выезде.
Сад вроде же открыли в сентябре. Платка - одна из самых дорогих дорог в Европе. Почему именно там взяли?
Причем ТС рассматривает худшую недвижимость в МО, кьторая будет дешеветь даже в рублях. Если уж смотреть МО то надо рассматривать вторичку в городах еще советской постройки и в шаговой доступности бамжарни.
А не муравейники в поле.
А не муравейники в поле.
Если жопа в экономике будет ухудшаться (а скорее всего так и будет, так как никаких позитивных тенденций нет) - то недвижимость будете дешеветь, тем более в МО.На наших людей рациональные доводы не действуют. То ли все еще силен страх роста цен как в 2000-х, то ли как обычно стадный инстинкт.
Интересовало западное направление, брала в ипотеку, на тот момент заканчивала универ. Где дали ипотеку - там и взяла. Вообще, на мой взгляд, не самое плохое предложение из новостроек.
Детский сад всего на 260 мест
Детский сад всего на 260 мест
я взял в Бутовских Аллеях:До метро можно пешком дойтис парковкой не должно быть проблем (3-этажные корпуса)Ключи в первом квартале 2016Деревья на территорииЦена (4200000 за однушку)Минусы: мало цивилизации вопруг, далеко до центра. Непонятный застройщик
Да, Переделкино Ближнее. Коллега там живет, ему нравится. Брал два года назад за 4, сейчас стоит 8. Хорошая площадь, с парковками норм. До работы у м. Ленинский пр-т на общественном транспорте едет 1 ч 10 м, от Московского 1 ч.
Да, с выездом в час пик проблема, но имеет значение к какому времени на работу. Для меня плюсом является наличие в Московском бассейна и детского футбольного клуба.
Да, с выездом в час пик проблема, но имеет значение к какому времени на работу. Для меня плюсом является наличие в Московском бассейна и детского футбольного клуба.
На наших людей рациональные доводы не действуют.Это пока еще деньги есть... А в нашей экономике деньги только из нефти берутся...
Брал два года назад за 4, сейчас стоит 8.
ах эти влажные мечты
Ленинский пр-т на общественном транспорте едет 1 ч 10 м, от Московского 1 ч.
даже не смешно
двушка без отделки 6 web-страница С отделкой и большей площади, может и будет 8.
конечно жить в мкаде лучше, но той же площади цена будет уже не 6.
п.с. идея на проценты жить мне понравилась
конечно жить в мкаде лучше, но той же площади цена будет уже не 6.
п.с. идея на проценты жить мне понравилась
Ну т.е в реальности хата выросла в цене в лучшем случае на стоимость сделанного ремонта?
сейчас стоит 8.И как, покупают?
конечно жить в мкаде лучше, но той же площади цена будет уже не 6.
По ссылке 52 м! Мы в феврале брали 52м в Ивановском ( до м.Новогиреево пешком 15 мин) за 7,5 под ремонт. А сейчас наверное и за 7 можно. Прямо у дома начинается Ивановский парк, переходящий в огромную Терлецкую дубраву с прудами. 12-ти этажка с 8% износом
Тут пятиэтажек вообще нет.Плюсуюсь к выссказавшимся за Перово. Ивановское тоже нравится. Новогиреево меньше. Все эти районы неплотной застройки. Короткая ветка метро.
Хачей не вижу, алкота как в любом пролетарском районе, азиатов хватает, но они какие-то ассимилировавшиеся уже, не грязные по моим наблюдениям. Может, вьетнамцы?
Но вот Ш.Энтузиастов, будь оно неладно...
Волосс недавно писал про мелкую двуху в перово за 5.5.
12-ти этажка с 8% износомА где ты там такой дом нашел ? там вроде одна панель 20-ти летняя панель стоит.
А это и есть панель, точнее блок П-68 1974года.
8% износа на сайте по поводу капремонта указано. Потому и смайл
8% износа на сайте по поводу капремонта указано. Потому и
смайлза сайт капремонта и износа, подскажи?
Это только по мск работает, мо и регионы есть?
спасибо!
Это только по мск работает, мо и регионы есть?
спасибо!
Gdeetotdom.ru должно быть
Так как направление у меня похоже, то опишу для общего представления свою ситуацию:
Живу в бутово-парк 2, от дома до МКАД ровно 6,5 км, квартиры там сейчас однушки от 3800 за 36 м2 в строящемся доме (смотреть бутово-парк 3, т.к. это одно и тоже). В построенных домах на сайте Мортона от 4,5 до 5, но скорее всего реальная цена около 4 - 4,2 млн.
До метро можно ездить на автобусе - ездят каждые пару минут, но они часто битком. Я сейчас т.к. работаю на Проспекте мира езжу до метро на машине, а далее 45 минут на метро.
До метро можно комфортно добираться за 10 минут, если выезжать до 7-20 или после 8-30 (в данном промежутке можно ехать минут 45 в среднем). Если ездить на работу к 10-00 и работать не в самом центре, то в общем за час можно добраться на машине, но лучше закладывать 1,5.
Что могу констатировать:
1. Это хреновая жизнь. Лучше всю жизнь снимать поближе к работе, чем такое свое жилье.
2. Пробок с каждым днем все больше.
3. Рассматривать хату как кап.вложение сейчас глупо. Перед окном строит Мортон новые дома и если за прошлый год он начал возводить несколько многоэтажек, то сейчас он их достривает, а заложенные новые фундаменты и техника рядом с ними все 5 летних месяцев никуда не сдвинулись. Такое ощущение, что они в кризис решили притормозить.
Из объявлений в Москве можно найти двушку от 8 млн. руб. Если не собираешься там же и работать, то с учетом дополнительных затрат на перемещения от 6,5 до 8 млн. не столь большая разница.
Живу в бутово-парк 2, от дома до МКАД ровно 6,5 км, квартиры там сейчас однушки от 3800 за 36 м2 в строящемся доме (смотреть бутово-парк 3, т.к. это одно и тоже). В построенных домах на сайте Мортона от 4,5 до 5, но скорее всего реальная цена около 4 - 4,2 млн.
До метро можно ездить на автобусе - ездят каждые пару минут, но они часто битком. Я сейчас т.к. работаю на Проспекте мира езжу до метро на машине, а далее 45 минут на метро.
До метро можно комфортно добираться за 10 минут, если выезжать до 7-20 или после 8-30 (в данном промежутке можно ехать минут 45 в среднем). Если ездить на работу к 10-00 и работать не в самом центре, то в общем за час можно добраться на машине, но лучше закладывать 1,5.
Что могу констатировать:
1. Это хреновая жизнь. Лучше всю жизнь снимать поближе к работе, чем такое свое жилье.
2. Пробок с каждым днем все больше.
3. Рассматривать хату как кап.вложение сейчас глупо. Перед окном строит Мортон новые дома и если за прошлый год он начал возводить несколько многоэтажек, то сейчас он их достривает, а заложенные новые фундаменты и техника рядом с ними все 5 летних месяцев никуда не сдвинулись. Такое ощущение, что они в кризис решили притормозить.
Из объявлений в Москве можно найти двушку от 8 млн. руб. Если не собираешься там же и работать, то с учетом дополнительных затрат на перемещения от 6,5 до 8 млн. не столь большая разница.
Я может торможу, но где там смотреть % износа и про капремонт?
Gdeetotdom.ru должно быть
Спасибо!
Обоснуй чем шаговая доступность бамжарни лучше шаговой доступности легкого метро.
Заходишь на сайт, там справа ищешь Мой дом, там вводишь адрес. вот,к примеру,ссылка на дом,где я до последнего времени жила, износ 32%. web-страница
износ 32%Был семь лет назад. Там важно еще смотреть на дату обследования. Ну и все это имеет смысл, если вы верите официальным цифрам по износу жилфонда.
Сама живу в Перово. Хожу домой через парк, который прилегает к метро у выхода 1-ый вагон из центра. Дом стоит в конце новогиреевской улицы... количество алкоголиков меня удручает
какие вы улицы смотрите в Перово? Где жить хорошо?
какие вы улицы смотрите в Перово? Где жить хорошо?
ну тут вопрос инфраструктуры.
А так да, новогиреево-перово много алкашни.
А так да, новогиреево-перово много алкашни.
да рядом новый большой жилой комплекс - алкашей нет и в лифтах никто не ссыт
Буйных алкашей еще не видел за пару лет, как от метро топать (через панельные пяти- и девяти- этажки)
Буйных алкашей еще не видел за пару лет, как от метро топать (через панельные пяти- и девяти- этажки)
Где например? Иронии в вопросе нет, действительно интересуют варианты.1 комн. кв. 38.76кв.м. 4 770 462р.Бля, за такие деньги можно и внутри мкада купить однушку.
Так, чтобы 38 квадратов - мало (ну нет в советской застройке таких проектов). Но 33-35 вариантов полно:
http://map.cian.ru/?deal_type=2&flats=yes&maxprice=4900000....
в основном - юг, юго-восток, восток, северо-восток.
http://map.cian.ru/?deal_type=2&flats=yes&maxprice=4900000....
в основном - юг, юго-восток, восток, северо-восток.
http://www.cian.ru/sale/flat/31440760/
http://www.cian.ru/sale/flat/28301308/
http://www.cian.ru/sale/flat/34790122/
http://www.cian.ru/sale/flat/26830144/
http://www.cian.ru/sale/flat/36615592/
http://www.cian.ru/sale/flat/36242165/
http://www.cian.ru/sale/flat/28301308/
http://www.cian.ru/sale/flat/34790122/
http://www.cian.ru/sale/flat/26830144/
http://www.cian.ru/sale/flat/36615592/
http://www.cian.ru/sale/flat/36242165/
А почему про царицыно-2 ничего не говорите?
Было бы интересно послушать
Было бы интересно послушать
жопа, до метро полчаса, дорого
А почему про царицыно-2 ничего не говорите?Там железная дорога во дворе
коллега вложился в царицыно 4 года назад, завтраками кормят до сих пор, просрочка 2 года, перспектива приемки не ясна. они там митинги мутили, ничего не изменилось
diakon4
Смотрю двушки. Собственно вариантов дваhttp://best-novostroy.ru/sales/novoe_butovo/
http://www.estatet.ru/catalog/butovskie_allei_jk/descr
Первый ближе к метро, больше площадь, соответственно дороже плюс затягивание со сроками сдачи. Муниципальные сад/школа.
Второй дальше от метро, меньше площадь, но дешевле. Ключи сулят в первом квартале 2016, инфраструктуры никакой.
Есть еще третий, но в Одинцово со своими очевидными плюсами и минусами
http://www.estatet.ru/catalog/odintsovskiy_park_jk/flats
Какие может еще годные варианты до 6,5 млн в неглубоком замкадье между симферопольским и можайским шоссе есть?