Кадастровая стоимость
сильно завышена, насколько? по квартире что я проверял например более-менее рыночная там
ляма стоимость участка в 20 соток. за 2 ляма то не продашь.
Я оспаривал, суд снизил кадастровую стоимость в 2.5 раза
если не трудно распиши плиз по пунктам, чего куда как писать, какие доки готовить и тп и тд.
у меня обратная ситуация
в 2014 кадастровая цена 6 млн
в 2015 уже 2 млн
щас пришел налог за 2014 год со стоимости 6 млн, че-нить сделать реально с этим?
в 2014 кадастровая цена 6 млн
в 2015 уже 2 млн
щас пришел налог за 2014 год со стоимости 6 млн, че-нить сделать реально с этим?
я чот ваще видимо не вдупляю, там же налог от кадастра вроде как со следующего года, до этого какая то другая оценка использовалась, не?
видимо да
скрин с личного кабинета nalog.ru
скрин с личного кабинета nalog.ru
Я оспаривал, суд снизил кадастровую стоимость в 2.5 разавыложи, пож., текст жалобы
сразу в суд или в реестр подавал?
Это был коллективный иск от владельцев участков дачного поселка, к которому я присоединился. Среди владельцев был хороший юрист, он был инициатором и был представителем в суде. Экспертиза об установлении кадастровой стоимости была назначена судом. Расходы на экспертизу - 5 тыс руб , на предоставление услуг юриста - 5 тыс. руб (с каждого)
Информация о движении дела:
http://odintsovo.mo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&s...
там же есть ссылка "Решение"
После того, как мы выиграли дело, подали еще один иск о компенсации расходов, суд взыскал с кадастровой палаты каждому по 11 тыс рублей компенсации.
Есть еще всякие нюансы -
Пока шло дело об оспаривании кадастровой стоимости и решение не вступило в силу, налоговая подала на меня в суд заявление о взыскании налога (к счастью, заявление потерялось на почте - попало мне, а не в суд). А так была бы лишняя головная боль.
После вступления решения суда в силу и внесения исправленных сведений о кадастровой стоимости в ГКН (государственный кадастр недвижимости) я подал заявление о пересчете налога за прошедшие года через личный кабинет nalog.ru, на который в течение месяца никто не ответил. Через nalog.ru я подал жалобу на бездействие по первому заявлению, и тогда наконец-то мне пересчитали все налоги.
Информация о движении дела:
http://odintsovo.mo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&s...
там же есть ссылка "Решение"
После того, как мы выиграли дело, подали еще один иск о компенсации расходов, суд взыскал с кадастровой палаты каждому по 11 тыс рублей компенсации.
Есть еще всякие нюансы -
Пока шло дело об оспаривании кадастровой стоимости и решение не вступило в силу, налоговая подала на меня в суд заявление о взыскании налога (к счастью, заявление потерялось на почте - попало мне, а не в суд). А так была бы лишняя головная боль.
После вступления решения суда в силу и внесения исправленных сведений о кадастровой стоимости в ГКН (государственный кадастр недвижимости) я подал заявление о пересчете налога за прошедшие года через личный кабинет nalog.ru, на который в течение месяца никто не ответил. Через nalog.ru я подал жалобу на бездействие по первому заявлению, и тогда наконец-то мне пересчитали все налоги.
Со следующего года налог будет считать от неё.Мне налог за последние 5 лет приходил на основании кадастровой стоимости (Московская область)
Текста жалобы нет, т.к. я отдал юристу деньги и где-то через год получил от него решение суда.
Подавал жалобу сразу в суд, не обращаясь в кадастровую палату
красавеллы!
пиздец нахуй, пришел налог - за землю 11к, за дом 20к. сука, нам крыш!
че будешь делать
щас листать, а потом делать переоценку. налог на недвижимость вырастет в два раза за следующие 5 лет.
а переоценку как делать будешь?
вот как чувак описал, так и буду. мб пройдусь по соседям, им как раз щас тоже налоги пришли.
Единственное, что не айс, около меня будет проходить цкад и некоторые дома сносятся. Но мне до них далеко, ~150-200 метров, и я не попадаю под снос. Но если все вдруг поменяется, то это будет перемога и ссзб. Но шанс этого очень маленький, тк три ряда домов придется сносить, вместо того, чтоб по пустырю пройти, снеся по бокам пару домов.
Единственное, что не айс, около меня будет проходить цкад и некоторые дома сносятся. Но мне до них далеко, ~150-200 метров, и я не попадаю под снос. Но если все вдруг поменяется, то это будет перемога и ссзб. Но шанс этого очень маленький, тк три ряда домов придется сносить, вместо того, чтоб по пустырю пройти, снеся по бокам пару домов.
Кто-нибудь уже оспаривал оценку?А если оценки пока нет - как быть, кстати?
А что делать, если участка нет на карте росреестра?
Документы с указанием кадастрового номера должны быть.
Документы с указанием кадастрового номера должны быть.
около меня будет проходить цкадсочувствую
пора сливать
А что делать, если участка нет на карте росреестра?Вроде эта карта и база у них не в онлайне обновляется, а типа несколько раз в год, так что может карта просто еще не обновилось. Можно сделать выписку за деньги.
После того, как мы выиграли дело, подали еще один иск о компенсации расходов, суд взыскал с кадастровой палаты каждому по 11 тыс рублей компенсации.1. Я правильно понимаю - в таких случаях подается иск в суд того района, к которому относится участок?
2. Как уговаривали людей присоединиться к иску? Всё-таки 10 т. со двора - сумма серьезная.
3. АФАИК сейчас (вроде) есть какая-то "досудебная" комиссия по кадастровой стоимости, с ней пробовали работать?
Иск подается по месту нахождения ответчика. В моем случае - Росреестр по Московской области, общий для всех районов МО
2. Налоговая несколько лет не присылала уведомления, потом разом прислала за 2-3 года. Больше всех были заинтересованы в оспаривании владельцы больших участков (20-30 соток которым за 2-3 года пришла сумма около 40-60 тыс руб. На этом фоне 10 тыс со двора - не так уж и много. К тому же оценка устанавливается раз в пять лет, оспорив один раз кадастровую стоимость, будешь платить 5 лет меньшую сумму. И еще есть шанс возмещения потраченных расходов проигравшей стороной (в разумных пределах, на усмотрение суда).
3.Оспаривание результатов кадастровой стоимости предусмотрено Законом об оценочной деятельности. Для физических лиц оспаривание в комиссии необязательно. Оспаривание в суде (судебная экспертиза) обходится дешевле, чем в комиссии (поскольку в последнем случае нужно заключение СРО)
2. Налоговая несколько лет не присылала уведомления, потом разом прислала за 2-3 года. Больше всех были заинтересованы в оспаривании владельцы больших участков (20-30 соток которым за 2-3 года пришла сумма около 40-60 тыс руб. На этом фоне 10 тыс со двора - не так уж и много. К тому же оценка устанавливается раз в пять лет, оспорив один раз кадастровую стоимость, будешь платить 5 лет меньшую сумму. И еще есть шанс возмещения потраченных расходов проигравшей стороной (в разумных пределах, на усмотрение суда).
3.Оспаривание результатов кадастровой стоимости предусмотрено Законом об оценочной деятельности. Для физических лиц оспаривание в комиссии необязательно. Оспаривание в суде (судебная экспертиза) обходится дешевле, чем в комиссии (поскольку в последнем случае нужно заключение СРО)
Экспертиза суда, о который ты пишешь - это по факту просто переоценка участка или экспертиза той оценки, которую делал Росреестр?
суд задал вопрос экспертам - какова была рыночная стоимость участка на ту дату, когда была проведена первоначальная экспертиза.
какова была рыночная стоимость участка на ту дату, когда была проведена первоначальная экспертиза.а можешь процитировать ответ?
у меня есть сомнения, что на заданный вопрос можно ответить корректно
из решения суда по ссылке выше:
"Заключением экспертов ООО наименование установлена рыночная стоимость спорных земельных участков, на дату, по состоянию на которую была установлена их кадастровая стоимость, определенная результатами государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений ....., утвержденной Распоряжением Министерства экологии и природопользования ..... № от ДД.ММ.ГГГГ - на ДД.ММ.ГГГГ и на дату, по состоянию на которую была установлена их кадастровая стоимость, определенная результатами государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений ....., утвержденной Распоряжением Министерства экологии и природопользования ..... № от ДД.ММ.ГГГГ - на ДД.ММ.ГГГГ г., указанная в таблице:"
Для оценки стоимости эксперты принимали во внимание договоры купли-продажи участков у тех, кто купил участки примерно на дату определения государственной кадастровой оценки, в результаты заключение экспертов получилось очень близко к рыночной стоимости.
"Заключением экспертов ООО наименование установлена рыночная стоимость спорных земельных участков, на дату, по состоянию на которую была установлена их кадастровая стоимость, определенная результатами государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений ....., утвержденной Распоряжением Министерства экологии и природопользования ..... № от ДД.ММ.ГГГГ - на ДД.ММ.ГГГГ и на дату, по состоянию на которую была установлена их кадастровая стоимость, определенная результатами государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений ....., утвержденной Распоряжением Министерства экологии и природопользования ..... № от ДД.ММ.ГГГГ - на ДД.ММ.ГГГГ г., указанная в таблице:"
Для оценки стоимости эксперты принимали во внимание договоры купли-продажи участков у тех, кто купил участки примерно на дату определения государственной кадастровой оценки, в результаты заключение экспертов получилось очень близко к рыночной стоимости.
принимали во внимание договоры купли-продажи участков у тех, кто купил участки примерно на дату определения государственной кадастровой оценкигммм, а откуда у них эта информация? предполагаю, что в росреестре она должна быть, но как-то не уверен, что она открытая и её можно получить вот так вот просто? или судебный запрос оформлялся?
Попросили собственников поделиться договорами. Собственники с радостью согласились, так как сумма в договорах была значительно ниже кадастровой стоимости и они были заинтересованы в том, чтобы эта информация была донесена до экспертов и суда.
Также просили собственников принести объявления в газетах/журналах о покупке/продаже участков
s10317
Тут есть карта россреестра с указанием кадастровой стоимости участка. Со следующего года налог будет считать от неё.Кто-нибудь уже оспаривал оценку?