Потери при дострочной выплате ипотеки
в нормальных банках на 0р.
штрафы за досрочное погашение теперь отменены.
Еще всякие издержки на снятие обременения
ещё можно вспомнить про комиссию за оформление ипотечного договора, от 10 тыс обычно
в остальном, именно по ипотечному договору расходов нет, только по прочим действиям, типа доп. переоформления в рег палате.
в остальном, именно по ипотечному договору расходов нет, только по прочим действиям, типа доп. переоформления в рег палате.
Еще всякие издержки на снятие обремененияЯ снимал месяц назад потратил вечер и 800 р.
Скажем, берешь ипотеку на сумму S. Через 6 месяцев готов погасить всю ипотеку. Насколько внесенная сумма будет больше, чем S+проценты за 6 месяцев?Потери будут в разделах
1. Страховка. Вернуть за неиспользуемые полгода вполне можно.
2. Оформление в регпалате, если бралось. Некоторые банки так настойчиво "требовали", что проще было согласиться, а не стоять в очередях переезжающей регпалаты. В результате регистратор ездил туда дважды, потому что регпалата накосячила в первом свидетельстве.
3. Прочие мелкие комиссии банка, аля плата за обналичку кредита.
берешь ипотеку на сумму S. Через 6 месяцев готов погасить всю ипотеку. Насколько внесенная сумма будет больше, чем S+проценты за 6 месяцев?Если не можешь посчитать, то может лучше не брать кредиты?
Сейчас рубль протухает со скоростью, несоизмеримой с процентами по ипотеке, попробуй посчитать будущую стоимость денег, уплаченных сейчас на погашение, в сравнении с выплатами по графику.
Это слишком простая арифметика, чтобы кто-то на форуме МГУ мог не догадаться. Но в условиях нестабильной ситуации деньги надо вкладывать во что-то высоконадежное и высоколиквидное, на случай, если источники доходов протухнут и по графику платить "с зарплаты" не сможешь, и не факт, что у всех есть такие варианты, у которых доходность при упомянутых ограничениях выше условных 10% по взятой до обвала ипотеке. Поэтому некий резон в досрочном погашении всё же есть.
отец как-то брал кредит в нормальном банке. типа на год. погасил чуть быстрее. через год опять пришел - отказали. хотя зарплата вполне себе ок. и вообще все ок.
я считаю, что они там все пидарасы
я считаю, что они там все пидарасы
отец как-то брал кредит в нормальном банке. типа на год. погасил чуть быстрее. через год опять пришел - отказали. хотя зарплата вполне себе ок. и вообще все ок.у разных банков разные правила.
я считаю, что они там все пидарасы
По сабжу переплата именно по кредиту будет 0, но:
1. За месяц обычно банк нужно предупредить, что закрывать будешь
2. С возвращением страховки будет беда или геморрой
3. За всякие госуслуги порядка 1-2к выложить придется.
Ну а по собственно кредиту закон говорит, что платишь ТОЛЬКО за факт пользования чужими деньгами. От всех дополнительных услуг можно отказываться: страховка жизни, передача прав требования и пр. Единственно только для авто и ипотеки обязательно страхование предмета залога хоть где по выбору клиента. Ну и собственно банк обычно добавляет процентную ставку во всех неудобных случаях.
Думаю, что, несмотря на простоту, прикидывают потери такого рода далеко не все.
Насчет падения доходов я бы не сильно переживал, страдает-то сейчас большинство. Тут государство либо вытянет всех, либо потянет всех ко дну, и в обоих сценариях квартиру можно будет сохранить через реструктуризацию/сваливание долга на государство.
При выплатах по графику самый существенный риск - это, по-моему, то, что недвижимость может сильно просесть в цене, съев весь первоначальный взнос.
Насчет падения доходов я бы не сильно переживал, страдает-то сейчас большинство. Тут государство либо вытянет всех, либо потянет всех ко дну, и в обоих сценариях квартиру можно будет сохранить через реструктуризацию/сваливание долга на государство.
При выплатах по графику самый существенный риск - это, по-моему, то, что недвижимость может сильно просесть в цене, съев весь первоначальный взнос.
Стоп стоп. А наыига гасить то щас? Положи на депозиты под 20%. Профит
это требование признано незаконным, так как вынуждает тебя переплачивать проценты
1. За месяц обычно банк нужно предупредить, что закрывать будешь
поэтому сейчас можно погасить в день обращения
мне даже пришлось из-за этого подписывать доп. соглашение, когда я гасила свою ипотеку
Стоп стоп. А наыига гасить то щас? Положи на депозиты под 20%. ПрофитНервы ж беспокоят, чёртик уснуть не даёт, говорит, выплачивай долг скорей!
Люди очень нерациональны становятся, когда речь о деньгах/финансах из-за эмоций.
Конечно, люди вообще нерациональны, просто в этом деле эмоции менее всего нужны.
С возвращением страховки будет беда или геморройРосгосстрах, приехала в офис, написала заявление, через две недели вернули деньги на карточку.
о, гуру, спасибо, что открыл нам глаза
Всегда пожалуйста. Если снова потребуется помощь, обращайся приватом.
oksana1978
Скажем, берешь ипотеку на сумму S. Через 6 месяцев готов погасить всю ипотеку. Насколько внесенная сумма будет больше, чем S+проценты за 6 месяцев?